Prix sur demande
0 logement disponible · Pleurtuit
Programme neuf à Pleurtuit : 4 appartements dès 234 000 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 1er trimestre 2027
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- NF Habitat
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
Entre prix d'appel attractif et prestations actuelles, ce programme neuf à Pleurtuit mérite le détour : 4 appartements dès 234 000 €, en T3. La résidence bénéficie de la certification NF Habitat, avec une attention portée aux espaces extérieurs et aux parties communes. Calendrier : livraison prévue 1er trimestre 2027. En VEFA, le dépôt de garantie à la réservation est plafonné par la réglementation (5 % si l'acte intervient dans l'année), et vous disposez de 10 jours pour vous rétracter après notification du contrat — deux protections méconnues mais essentielles. Pour bien acheter à Pleurtuit, comparez ce programme aux opérations voisines sur trois critères : le prix au mètre carré à typologie égale, la qualité de l'emplacement (transports, commerces, écoles), et les prestations incluses (parking, cave, extérieurs). Un œil extérieur et indépendant vous évitera les pièges classiques du neuf : lots mal orientés, charges sous-estimées, options facturées au prix fort.
Pleurtuit : pourquoi acheter dans le neuf ici
Pleurtuit, à l'entrée de la presqu'île de Saint-Malo et à 10 minutes de Dinard, illustre le marché très particulier de la Côte d'Émeraude : une commune résidentielle prisée dont l'aéroport Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo (liaisons vers l'Angleterre) et la proximité de Saint-Malo et Dinan portent la demande. Le neuf y est peu abondant — petites résidences, quelques lotissements de maisons — et s'adresse à des acheteurs en résidence principale (actifs travaillant entre Saint-Malo et Dinan), en résidence secondaire (britanniques et parisiens séduits par la côte) et à des investisseurs en saisonnier. Pour un achat en VEFA à Pleurtuit, l'arbitrage est simple : la proximité de la mer (Saint-Lunaire, Saint-Briac à 10 minutes) et de Saint-Malo fait le prix, quand les programmes en retrait se négocient plus sagement. Les maisons neuves avec jardin dominent la demande locale ; les T2-T3 bien placés fonctionnent en saisonnier (la côte est prise d'assaut l'été). Vérifiez l'assainissement et les risques littoraux selon le secteur — la réglementation y est stricte et protectrice, ce qui sécurise aussi la valeur à long terme. La Côte d'Émeraude attire une clientèle fidèle et exigeante : les biens de qualité s'y transmettent plus qu'ils ne s'y vendent. La proximité de Saint-Malo et de Dinard garantit une demande constante, à l'année comme en saison.
Financement et fiscalité
En VEFA, le paiement suit l'avancement : 35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement, solde à la livraison. Pour ces 4 logements à Pleurtuit, aucun versement avant l'acte authentique. Les frais de notaire sont réduits à 2-3 % dans le neuf : [frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026).
Investisseurs : ce programme ouvre droit au [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026). Louez nu pendant 9 ans au moins et déduisez de vos revenus fonciers un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % sur 80 % du prix (plafonds de 8 000 à 12 000 € par an selon le loyer pratiqué à Pleurtuit).
Pour un premier achat à Pleurtuit, le [prêt à taux zéro](/guides/ptz) peut financer sans intérêts une partie significative du prix (jusqu'à 50 % dans le neuf selon votre tranche), avec un différé de remboursement pour les revenus modestes. Faites simuler votre éligibilité avant la réservation, car il conditionne le plan de financement.
Faites-vous accompagner pour votre achat à Pleurtuit : prix, notice descriptive et contrat de réservation vérifiés par un spécialiste : [être accompagné](/contact).
Questions fréquentes
À partir de quel prix peut-on acheter dans ce programme ?
Avec un prix d'appel de 234 000 € (T3 de 61,02 m²) et un haut de fourchette à 255 000 €, ce programme de 4 logements se positionne sur le marché du neuf à Pleurtuit. Pour juger de sa compétitivité, comparez le prix au mètre carré avec les opérations voisines et vérifiez les prestations incluses dans la notice.
Y a-t-il des petites typologies pour investir ?
Le programme propose T3 : les familles viseront naturellement les plus grandes typologies. Surfaces, orientations et extérieurs varient : comparez les lots sur pièces, pas sur promesses. Privilégiez les extérieurs (balcon, terrasse, jardin), une bonne orientation et la proximité des écoles — des critères décisifs à Pleurtuit comme ailleurs.
La livraison est-elle garantie à cette date ?
La date du 1er trimestre 2027 est contractuelle, assortie de la marge d'usage prévue à l'acte authentique. Surtout, la garantie financière d'achèvement assure que le programme ira à son terme même si le promoteur défaille. En cas de retard significatif au-delà de la marge, des pénalités peuvent s'appliquer.
Y a-t-il des places pour véhicules électriques ?
Le stationnement de ce programme à Pleurtuit suit les standards du neuf, le plus souvent en sous-sol sécurisé. Vérifiez le niveau, la facilité d'accès et la largeur des places : des places étroites ou un accès compliqué se revendent sensiblement moins bien.
Mon argent est-il protégé si j'achète sur plan ?
Oui : le promoteur doit impérativement la souscrire avant l'ouverture du chantier à Pleurtuit. Elle permet de préfinancer la réparation des désordres de nature décennale sans attendre l'issue d'une procédure judiciaire. Vérifiez son existence dans les documents remis à la réservation.
Pouvez-vous m'aider à comparer avec d'autres programmes à Pleurtuit ?
Le plus souvent, non : c'est le promoteur qui rémunère l'intermédiaire, sans aucun surcoût sur votre prix d'achat à Pleurtuit. Vous bénéficiez en échange d'une analyse objective du prix, d'un décryptage de la notice descriptive et d'une sécurisation juridique du contrat de réservation : [parlons de votre projet](/contact).
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter