Prix sur demande
0 logement disponible · Perros-Guirec
Programme neuf à Perros-Guirec : dès 194 000 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 3e trimestre 2028
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- NF Habitat
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
Vous cherchez un appartement neuf à Perros-Guirec ? Ce programme de 2 logements, du T2 au T3, affiche un prix d'appel de 194 000 €. Livraison annoncée pour le 3e trimestre 2028. La diversité des du T2 au T3 permet de viser la résidence principale comme un placement locatif. La démarche NF Habitat garantit un niveau d'exigence élevé sur la construction et les charges. Le dispositif Jeanbrun y est applicable : l'amortissement annuel vient réduire vos revenus fonciers imposables pendant au moins neuf ans. En VEFA, le prix est ferme et définitif à la réservation, et les appels de fonds suivent l'avancement réel du chantier (35 %, 70 %, 95 %, solde). Notre équipe vous aide à comparer ce programme aux autres opportunités de Perros-Guirec, à négocier les meilleures conditions et à sécuriser votre financement.
Perros-Guirec : pourquoi acheter dans le neuf ici
Perros-Guirec : acheter dans le neuf, c'est choisir la tranquillité — garanties légales, frais de notaire réduits autour de 2 à 3 %, charges maîtrisées et aucune rénovation à prévoir pendant des années. Les programmes actuels intègrent les exigences RE2020. Conseil d'achat : visitez le quartier à différents moments de la journée et faites chiffrer précisément les options avant de signer la réservation. Concrètement, un achat dans le neuf se prépare : faites établir votre capacité d'emprunt avant de visiter, comparez au moins trois programmes sur le prix au mètre carré, et lisez la notice descriptive ligne par ligne. Dernier point : faites chiffrer précisément chaque scénario (PTZ, amortissement, LMNP) avant de réserver. Un programme neuf bien choisi reste l'un des placements les plus sûrs. Pour comparer les programmes entre eux, regardez le prix au mètre carré à typologie et prestations égales, la réputation du promoteur, les charges prévisionnelles et la qualité de l'emplacement : ce sont les quatre piliers d'un bon achat dans le neuf. À Perros-Guirec, notre suivi recense actuellement 2 programmes neufs avec des prix d'appel à partir de 169 400 €. Ces données sont actualisées en continu à partir des programmes commercialisés localement, typologies et grilles de prix suivies lot par lot. Contactez-nous pour la grille de prix du jour, les lots encore disponibles, une comparaison avec les programmes voisins et une simulation de financement personnalisée. Notre connaissance fine du marché local vous fait gagner un temps précieux dans votre recherche.
Financement et fiscalité
Dans tous les cas, les [frais de notaire dans le neuf](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) restent contenus autour de 2 à 3 % du prix contre 7 à 8 % dans l'ancien. Les appels de fonds suivent strictement l'avancement du chantier : 35 % aux fondations, 70 à la mise hors d'eau, 95 % à l'achèvement. Ajoutez les économies d'énergie d'un logement aux dernières normes : le coût global s'en trouve allégé. Le neuf cumule ainsi les avantages : frais réduits, paiement sécurisé et charges optimisées. Ce programme est éligible au [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) : vous amortissez chaque année 3,5 à 5,5 % de 80 % du prix d'achat de vos revenus fonciers, pendant neuf ans minimum. L'avantage ne dépend plus de votre impôt à payer mais de vos loyers, ce qui intéresse même les foyers déjà fortement imposés. Les primo-accédants peuvent mobiliser le [PTZ](/guides/ptz) à hauteur de 50 % du projet, sous conditions de ressources. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à dix ans pour les tranches les plus modestes, ce qui allège l'effort initial.
Questions fréquentes
Quelle est la date de livraison annoncée ?
Le promoteur annonce une livraison au 3e trimestre 2028. Cette date, inscrite au contrat de réservation puis à l'acte authentique, vous protège : chaque jour de retard au-delà ouvre droit à des pénalités. Les appels de fonds, strictement liés à l'avancement réel du chantier, vous permettent de suivre la progression jusqu'à la remise des clés.
Quel budget prévoir pour ce programme ?
L'entrée de gamme se situe à 177 833.34000000003 € pour un T2. Au-delà, tout se joue sur l'étage, l'orientation et les prestations : deux logements de même typologie peuvent afficher des écarts sensibles. En VEFA, le prix est verrouillé à la réservation jusqu'à la livraison, d'où l'importance de comparer la grille complète avant de choisir.
Quels types d'appartements propose le programme ?
Le programme décline du T2 au T3 (2 lots suivis). En pratique, les studios et 2 pièces s'arrachent en premier, tandis que les appartements familiaux offrent plus de choix plus longtemps. L'état des disponibilités, avec étages et expositions, se demande via la grille de prix.
Ce programme est-il intéressant pour investir ?
Parce que le programme est éligible à l'amortissement Jeanbrun : 3,5 % à 5,5 % du prix déduits chaque année de vos revenus fonciers pendant neuf ans au moins. Contrôlez les plafonds de loyers de la zone et chiffrez l'effort d'épargne net (charges, taxe foncière, fiscalité) avant de réserver.
Quels recours en cas de problème avec le promoteur ?
La loi protège l'acquéreur sur plan à chaque étape : dépôt de garantie plafonné, prix définitif dès la réservation, appels de fonds verrouillés par l'avancement réel, puis garanties décennale et de parfait achèvement après la remise des clés. Exigez les attestations correspondantes avant de signer.
Comment Pierris m'accompagne sur ce programme ?
Concrètement, Pierris commence par auditer le programme (prix au mètre carré, garanties, références du promoteur), vous aide à choisir le meilleur lot puis sécurise le financement et les étapes juridiques jusqu'à la remise des clés — sans frais directs pour vous.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter