Prix sur demande
0 logement disponible · Périgueux
Programme neuf à Périgueux : 21 appartements dès 257 720 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 3e trimestre 2029
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
21 appartements neufs dès 257 720 € : c'est ce que propose ce programme à Périgueux, livraison prévue au 3e trimestre 2029. Les typologies proposées vont du 1 pièce au 2 pièces. Les atouts et les points de vigilance, en détail. Dans le détail, l'offre va du 1 pièce au 2 pièces, pour des prix compris entre 257 720 € et 251 150 €. Les surfaces vont de 24 à 41 m². De quoi situer ce programme face à la concurrence locale, en prix au mètre carré comme en prestations, et repérer le lot au meilleur rapport qualité-prix. Fiscalités associées : résidence principale, Malraux, déficit foncier, locatif longue durée, locatif saisonnier, Denormandie. L'achat en VEFA obéit à un cadre strict : prix ferme dès le contrat de réservation, appels de fonds indexés sur l'avancement des travaux, et garanties légales (achèvement, parfait achèvement, biennale, décennale). Voici notre analyse détaillée pour acheter en toute connaissance de cause.
Périgueux : pourquoi acheter dans le neuf ici
En Nouvelle-Aquitaine, le neuf profite de l'attractivité du Sud-Ouest : à Périgueux (24), la qualité de vie et des métropoles dynamiques comme Bordeaux alimentent une demande soutenue. Les programmes neufs se développent dans les centres en renouvellement comme dans les communes périurbaines bien desservies, avec des prix encore accessibles comparés à la façade méditerranéenne. Le marché locatif est porté par les étudiants, les actifs et le tourisme. Conseil d'achat : vérifiez la desserte (TER, bus, tramway selon les villes) — elle fait la différence à la revente ; les extérieurs sont un vrai plus dans la région ; et comparez les programmes en VEFA aux opportunités de l'ancien rénové, l'écart de prix s'étant réduit avec la hausse des coûts de travaux. Les acheteurs viennent d'horizons divers : locaux, Franciliens attirés par la qualité de vie, et investisseurs visant étudiants et touristes. Le marché locatif est dynamique dans les villes universitaires et sur le littoral en saison, plus calme dans l'arrière-pays où la demande est familiale. Pour un investissement locatif, les petites typologies proches des campus et des centres-villes se louent le mieux, tandis que les maisons et grands appartements visent les familles en périphérie. Vérifiez les projets de transport (tramway, BHNS, TER) : dans une région où la voiture domine, un programme bien desservi se distingue nettement à la revente. Et soignez l'analyse des charges de copropriété, en hausse partout.
Financement et fiscalité
Financer ces 21 appartements à Périgueux (dès 151 600 €) : tour d'horizon des solutions et des dispositifs mobilisables.
Pour une résidence principale, le financement peut s'appuyer sur le [PTZ](/guides/ptz) (primo-accession, conditions de ressources et de zonage), les prêts aidés et bien sûr l'apport personnel, déterminant pour négocier le taux.
Ce programme est éligible au Denormandie, qui soutient l'investissement locatif dans l'ancien à rénover : réduction d'impôt en échange de travaux et d'une location nue de longue durée (6, 9 ou 12 ans).
Ce programme relève d'un dispositif patrimonial (Malraux ou monuments historiques) : les travaux de restauration ouvrent droit à des avantages fiscaux spécifiques, en contrepartie d'exigences strictes (architecte des bâtiments de France, zones protégées, suivi du chantier).
Investir ici en location nue longue durée, c'est miser sur la demande locative locale avec les atouts du neuf : garanties VEFA et frais de notaire réduits.
La location saisonnière en meublé peut doper les revenus de ce programme dans les secteurs touristiques, au prix d'une gestion plus active et d'un cadre réglementaire strict : déclaration en mairie, plafonds de nuitées pour les résidences principales, éventuelles compensations.
Questions fréquentes
Quelle est la date de livraison prévue à Périgueux ?
Le promoteur annonce une livraison le 3e trimestre 2029 pour ce programme de 21 logements à Périgueux. Cette date, inscrite au contrat de réservation puis à l'acte de vente, s'accompagne d'une tolérance contractuelle : prévoyez une marge dans votre calendrier (préavis, déménagement, déblocage des fonds) et vérifiez les pénalités de retard. Anticipez 21 logements à livrer : calendrez votre préavis en conséquence.
Quel budget prévoir pour ce programme à Périgueux ?
Les tarifs de ce programme à Périgueux s'échelonnent de 151 600 € à 251 150 € pour 21 logements (du 1 pièce au 2 pièces). Convertissez chaque prix en euros par mètre carré habitable, annexes incluses, et réclamez le détail parking et cave séparément : c'est le seul moyen de comparer deux programmes à armes égales. Demandez la ventilation prix du logement, parking et cave séparément.
Quelles typologies proposent ces 21 logements à Périgueux ?
Ce programme à Périgueux propose du 1 pièce au 2 pièces (21 logements au total, dès 257 720 €). Les petites typologies se vendent généralement en premier : si vous visez un 1 pièce, ne tardez pas à vous positionner, quitte à poser une option gratuite. Vérifiez plans et surfaces loi Carrez dans la notice descriptive. Les 1 pièce de ce programme à Périgueux sont les plus demandés.
Peut-on défiscaliser avec ce programme neuf ?
Ce programme de 21 logements à Périgueux est signalé avec : résidence principale, Malraux, déficit foncier, locatif longue durée, locatif saisonnier, Denormandie. Mais l'éligibilité effective se joue sur votre situation personnelle (tranche d'imposition, plafonds, durée d'engagement). Faites valider le montage par un conseiller indépendant, sans vous contenter d'une mention commerciale. Ces 21 logements ouvrent des droits différents selon votre profil fiscal.
Suis-je protégé en achetant ces 21 logements sur plan ?
Pour ces 21 logements à Périgueux, la VEFA offre : garantie financière d'achèvement, parfait achèvement (1 an), biennale (équipements) et décennale (structure). Contrôlez la garantie financière au contrat et les conditions suspensives liées à votre financement avant de signer pour une livraison le 3e trimestre 2029. Ces 21 logements à Périgueux bénéficient du même cadre protecteur.
Pierris peut-il m'aider à acheter ces 21 logements ?
Pour acheter parmi ces 21 logements à Périgueux, un conseiller Pierris vous épaule sans frais : décryptage du programme, comparaison du prix au mètre carré, montage du financement et relecture du contrat. Déposez vos coordonnées via le formulaire pour être rappelé. Sans surcoût : nous sommes rémunérés par le promoteur. Ces 21 logements à Périgueux sont au cœur de notre sélection locale.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter