Programme neuf à Pau : 1 appartement dès 97 000 €

Prix: Sur demande
Typologies: —
Surfaces: —
Livraison: 3e trimestre 2027
Promoteur: Non communiqué
Certification: —

Les appartements disponibles

0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026

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La résidence

Vous cherchez un appartement neuf à Pau ? Ce programme de 1 appartement des T2 démarre à 97 000 €. Comptez de 42 à 42 m² selon les lots. Remise des clés prévue au 3e trimestre 2027. Les biens neufs bien situés partent vite dans ce secteur : n'attendez pas les derniers lots pour vous positionner, les choix se réduisent au fil des réservations. Pierris vous accompagne sur ce programme de la réservation à la remise des clés, sans frais affichés.

La VEFA, c'est l'achat sur plan encadré par la loi : un contrat de réservation qui fige le prix, des versements échelonnés selon l'avancement des travaux, et une livraison avec procès-verbal de réception. Pour ce programme, un conseiller Pierris peut vous expliquer chaque étape et relire vos documents avant signature.

Pau : pourquoi acheter dans le neuf ici

Capitale du Béarn, célèbre pour son boulevard des Pyrénées et sa douceur de vivre, Pau offre un marché immobilier accessible à une heure de l'océan et des stations de ski. TotalEnergies, l'université et les activités touristiques structurent l'emploi. Le marché du neuf y est raisonnable en prix, avec des programmes qui permettent d'accéder à des prestations modernes sans le budget des métropoles.

Les acheteurs sont des actifs palois, des familles qui cherchent de l'espace, et des investisseurs qui visent un rendement locatif correct pour un ticket d'entrée modéré. La demande étudiante autour de l'université est un classique du marché locatif local.

Pour les primo-accédants, Pau reste une ville où le projet d'achat aboutit : les prix du neuf, combinés aux frais de notaire réduits et aux aides comme le PTZ sous conditions de ressources, rendent l'accession concrète. Les familles y trouvent des T4-T5 avec extérieur à des niveaux de prix qui exigeraient des compromis importants dans les métropoles voisines. Avant de signer, comparez le coût global — mensualités, charges de copropriété, taxe foncière — entre plusieurs programmes : à prestations égales, l'écart peut être significatif, et c'est ce coût complet qui doit guider votre choix.

Notre conseil : à Pau, le neuf se compare favorablement à l'ancien à rénover — faites le calcul complet (prix d'achat, travaux, frais de notaire réduits à 2-3 % dans le neuf contre 7-8 % dans l'ancien). Privilégiez les programmes avec stationnement et extérieur : c'est ce qui fera la différence à la revente dans une ville où la voiture reste reine. En VEFA, ne négligez pas la visite de chantier à la livraison : le procès-verbal de réception conditionne vos garanties.

Financement et fiscalité

L'un des atouts financiers du neuf, ce sont les frais d'acquisition réduits : 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. À budget égal, vous achetez plus de surface. [Frais de notaire : le détail](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026). Côté financement, l'achat en VEFA suit un échéancier réglementé : les appels de fonds sont plafonnés à 35 % à l'achèvement des fondations, 70 % à la mise hors d'eau, 95 % à l'achèvement, le solde à la livraison. Vous ne payez que l'avancement réel des travaux, et les intérêts intercalaires ne portent que sur les sommes débloquées. Le PTZ 2026 reste un levier puissant pour les primo-accédants en résidence principale : une partie du prêt à taux zéro, sous plafonds de ressources. [Tout sur le PTZ 2026](/guides/ptz). Pour monter votre financement, l'accord de prêt doit être obtenu avant l'acte authentique : la clause suspensive d'obtention de prêt, inscrite au contrat de réservation, vous protège si la banque refuse. Un courtier peut comparer les offres et négocier le taux, l'assurance emprunteur et les garanties. Un rendez-vous avec votre conseiller fiscal permet de sécuriser le dispositif choisi.

Questions fréquentes

Combien coûtent les logements de ce programme à Pau ?

Le programme démarre à 97 000 € pour 1 appartement à Pau. Les lots plus grands ou mieux exposés sont affichés plus haut. En VEFA, chaque prix est ferme dès la réservation : demandez la grille complète pour comparer. La grille complète, disponible auprès du commercialisateur, détaille chaque lot et son prix.

Quelles typologies propose ce programme à Pau ?

des T2 : c'est l'éventail de ce programme de 1 appartement. Chaque lot a ses atouts — demandez les plans cotés pour comparer les surfaces habitables et les extérieurs. Les plans cotés précisent surfaces, extérieurs et orientations : demandez-les avant de choisir.

Dans combien de temps les clés seront-elles remises à Pau ?

La livraison interviendra au 3e trimestre 2027 selon le calendrier du promoteur. En VEFA, seule la date inscrite à l'acte authentique fait foi : vérifiez-la ainsi que les pénalités de retard avant de signer. Suivez le chantier via les comptes rendus du promoteur et n'hésitez pas à visiter avant la livraison.

Où garer sa voiture dans ce programme à Pau ?

L'information n'est pas précisée pour ce programme à Pau. En VEFA, le stationnement peut être inclus, proposé en option, ou absent : vérifiez-le sur la notice descriptive avant de réserver, car une place manquante pèse sur la valeur à la revente. En copropriété neuve, les places en sous-sol sécurisé sont les plus recherchées à la revente.

Quels sont mes recours si le chantier à Pau prend du retard ?

L'achat sur plan de ce programme à Pau est très encadré : garantie financière d'achèvement pendant les travaux, puis garanties de parfait achèvement, biennale et décennale après la livraison. Tout commence par un procès-verbal de réception rigoureux le jour de la remise des clés. Conservez tous les documents remis à la livraison pour activer ces garanties si besoin.

Un conseiller peut-il m'aider à choisir mon lot à Pau ?

Acheter à Pau depuis une autre ville ? Pierris gère votre dossier à distance : visite virtuelle, documents dématérialisés et suivi du chantier jusqu'à la livraison. L'étude de financement préalable évite les déconvenues : simulez votre capacité d'emprunt en amont.

Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter

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