Prix sur demande
0 logement disponible · Pau
Programme neuf à Pau : dès 374 300 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 4e trimestre 2028
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.
La résidence
Anticipez les charges de copropriété et la taxe foncière dans votre calcul de budget. 2 logements dès 374 300 € : c'est ce que propose ce programme à Pau (T3 et T4). La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2028, et les lots sont proposés aux conditions du marché local. Comme pour tout achat immobilier, la méthode compte : comparez le prix au mètre carré à prestations équivalentes, vérifiez ce qui est réellement inclus dans le prix (cuisine, parking, extérieurs), et lisez la notice descriptive dans le détail. L'équipe Pierris vous aide à décrypter le dossier complet — plans, prix, délais — et vous accompagne jusqu'à la remise des clés, sans frais cachés. Prenez le temps de comparer : à Pau, les écarts de prix au mètre carré entre programmes voisins peuvent être significatifs à prestations équivalentes.
Pau : pourquoi acheter dans le neuf ici
Pau, préfecture des Pyrénées-Atlantiques, séduit par sa qualité de vie : vue sur les Pyrénées depuis le boulevard des Pyrénées, climat doux, proximité de l'océan et de la montagne. Le marché du neuf y est à taille humaine, avec des prix raisonnables.
La ville attire les actifs du bassin de Lacq, les étudiants et de plus en plus de télétravailleurs. Les programmes neufs se développent dans les quartiers résidentiels et les communes de l'agglomération.
Pour y habiter, c'est un excellent rapport qualité de vie / prix. Pour investir, la demande locative est stable, portée par l'université et l'emploi local.
Conseil d'achat : à Pau, l'exposition sud avec vue Pyrénées est le critère qui fait la valeur. Vérifiez-la sur plan et sur site : un appartement traversant ou exposé sud se revendra toujours mieux qu'un nord sans vue, à prix d'achat parfois proche.
En pratique, le marché palois est un marché de proximité : les programmes se vendent par le bouche-à-oreille et les réseaux locaux. Rapprochez-vous d'un conseiller implanté qui suit les lancements en avant-première. Et visitez le terrain à différentes heures : l'ensoleillement et la vue Pyrénées se vérifient sur place, pas sur plaquette.
En résumé : un bon achat dans le neuf repose sur trois piliers — un emplacement qui restera attractif, un prix cohérent avec le marché local, et un promoteur dont la solidité se vérifie. Si ces trois critères sont réunis, vous pouvez avancer avec confiance, accompagné par un professionnel à chaque étape.
Financement et fiscalité
À Pau, les prix étant communiqués sur demande, le plan de financement se construira dès la publication de la grille tarifaire.
Pour une résidence principale, vérifiez votre éligibilité au [PTZ](/guides/ptz) : sous conditions de ressources et de primo-accession, il finance une partie de l'opération à 0 %. Il se combine avec un prêt principal et s'articule avec les appels de fonds de la VEFA.
Intégrez tous les coûts : frais d'acquisition, éventuels travaux, charges de copropriété. Faites estimer votre capacité d'emprunt en amont et gardez une marge de sécurité. Un conseiller Pierris vous aide à y voir clair avant de réserver. Simulez plusieurs hypothèses de financement pour mesurer l'effort d'épargne réel mois par mois. Anticipez aussi les intérêts intercalaires : pendant le chantier, vous ne remboursez que les intérêts des fonds débloqués, ce qui allège les mensualités jusqu'à la livraison. Comparez toujours le taux annuel effectif global (TAEG), pas le seul taux nominal : assurance emprunteur et frais annexes pèsent lourd dans le coût réel du crédit.
Questions fréquentes
Quand ce programme sera-t-il livré ?
La livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2028. Comme pour tout achat sur plan, cette date est contractuelle : le contrat de réservation puis l'acte authentique prévoient des pénalités en cas de retard imputable au promoteur. Si votre projet dépend d'un calendrier précis (fin de bail, revente d'un bien, scolarisation des enfants), intégrez une marge de quelques mois dans votre organisation et faites préciser par écrit les recours possibles.
Quel est le prix des logements ?
Ce programme à Pau propose 2 logements dès 374 300 €. Demandez la grille tarifaire complète lot par lot dès qu'elle est disponible, et comparez toujours les prix au mètre carré à prestations équivalentes plutôt que les seuls prix d'appel : un T3 en étage élevé avec terrasse n'a rien à voir avec un rez-de-chaussée sans extérieur.
Quelles typologies sont disponibles ?
Le programme propose 2 logements répartis en T3 et T4. Cette diversité permet de viser aussi bien un premier achat compact qu'un appartement familial : définissez votre besoin en amont (surface, nombre de chambres, besoin d'un extérieur, stationnement) avant de sélectionner un lot. Les petites typologies partent généralement en premier : si vous visez un studio ou un T2, positionnez-vous tôt dans la commercialisation.
Le stationnement est-il prévu ?
Oui, des places de stationnement sont proposées sur le programme. Vérifiez si elles sont incluses dans le prix du logement ou vendues en option, leur localisation précise (sous-sol sécurisé, extérieur, box fermé) et leur nombre par logement : c'est un critère qui compte pour votre confort quotidien comme pour la valeur à la revente, surtout en zone urbaine dense où le stationnement est rare.
Quels diagnostics vérifier avant d'acheter ?
Avant toute offre, exigez le dossier de diagnostic technique complet (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz selon l'ancienneté du bien) ainsi que le règlement de copropriété et les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : ces documents révèlent l'état réel du bien, les travaux votés ou à prévoir, et le niveau des charges — trois éléments qui pèsent directement sur votre budget et la valeur du logement.
Comment être accompagné pour ce programme ?
Pierris vous accompagne gratuitement dans votre projet à Pau : analyse détaillée du programme, comparaison avec d'autres opportunités du secteur, construction du plan de financement, négociation des conditions et suivi jusqu'à la remise des clés. Laissez-nous vos coordonnées via notre formulaire : un expert du neuf vous rappelle rapidement pour étudier votre dossier en détail, sans engagement.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter