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0 logement disponible · Paris
Programme neuf à Paris : 1 appartement dès 121 968 €
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Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
Livraison dont la date n'est pas communiquée : à Paris, ce programme neuf aligne 1 appartement en 1 pièce à partir de 121 968 €. De quoi comparer sereinement avec les autres programmes du secteur. Concrètement, le logement est proposé en 1 pièce, au prix de 121 968 €. Surface de 22 m². Orientations proposées : S. De quoi comparer précisément avec les autres programmes neufs du secteur, en prix au mètre carré comme en prestations, et d'identifier le lot au meilleur rapport qualité-prix. Fiscalités associées : LMNP. Comme tout achat en VEFA, l'opération est encadrée : contrat de réservation avec prix ferme, appels de fonds réglementés au fil de l'avancement du chantier, et garanties légales (achèvement, parfait achèvement, biennale, décennale). Voici l'analyse complète pour acheter en connaissance de cause. Avant de vous décider, comparez ce programme aux autres résidences neuves de Paris : prix au mètre carré parking inclus, niveau de prestations énergétiques et extérieurs, et calendrier de livraison au regard de votre projet.
Paris : pourquoi acheter dans le neuf ici
Acheter dans le neuf à Paris obéit à des règles particulières : l'offre y est rare, les prix élevés et les programmes se vendent souvent vite. Les arrondissements périphériques et les opérations de renouvellement urbain concentrent l'essentiel des lancements, avec des prix au mètre carré très variables selon le quartier. La demande locative y est structurellement supérieure à l'offre, ce qui sécurise un investissement, et la valeur patrimoniale d'un bien parisien reste une référence. Pour un achat en résidence principale, le PTZ peut compléter le financement sous conditions de ressources et de zone. Conseil d'achat : à Paris plus qu'ailleurs, l'emplacement fait le prix — privilégiez la proximité d'une station de métro et l'exposition du logement, vérifiez le règlement de copropriété future et les charges prévisionnelles, et faites-vous accompagner pour décrypter les plans de vente.Les dynamiques parisiennes varient fortement par secteur : les opérations de renouvellement urbain (Porte de la Chapelle, Bercy-Charenton, Saint-Vincent-de-Paul) concentrent les programmes neufs les plus accessibles, tandis que l'ouest parisien reste très haut de gamme. Le Grand Paris Express redessine la carte des valeurs : les communes desservies par les futures lignes 15, 16, 17 et 18 voient déjà leurs prix anticiper l'arrivée du métro. Pour un investissement, les petites surfaces dans les arrondissements étudiants et jeunes actifs (13e, 19e, 20e) offrent la meilleure liquidité locative. Attention aux frais : à Paris, les charges de copropriété des programmes neufs avec services (gardien, espaces communs) peuvent dépasser 5 €/m²/mois — intégrez-les dans votre calcul de rentabilité.
Financement et fiscalité
Pour ce programme de 1 appartement à Paris (dès 121 968 €), voici les leviers de financement adaptés à votre projet.
Positionné en [LMNP](/guides/lmnp-neuf-2026), ce programme s'adresse aux investisseurs en meublé non professionnel : les loyers relèvent des BIC et, au régime réel, l'amortissement du bien et du mobilier gomme généralement l'impôt pendant de nombreuses années. Pour en bénéficier, restez sous les seuils du statut (23 000 € de recettes annuelles notamment) et ne vous inscrivez pas au RCS comme professionnel. Les règles d'amortissement et de calcul de la plus-value ayant récemment changé, faites valider votre projet par un spécialiste du meublé.
Dans tous les cas, ne vous engagez qu'après une étude de financement complète : capacité d'emprunt, taux d'endettement, assurance emprunteur et épargne de précaution. Un courtier ou un conseiller indépendant peut comparer les offres bancaires à votre place.
Quel que soit le montage, sécurisez votre financement avant la réservation : obtenez un accord de principe écrit de votre banque, intégrez l'assurance emprunteur dans le calcul du TAEG et prévoyez une épargne de précaution pour les premiers mois. Les délais d'obtention du prêt conditionnent la levée des clauses suspensives du contrat de réservation.
Questions fréquentes
Quand ce logement à Paris seront-ils livrés ?
La date de livraison de ce logement à Paris n'est pas communiquée. Exigez-la par écrit avant toute réservation : en VEFA, elle conditionne votre calendrier (préavis, vente du bien actuel, déblocage des fonds) et les pénalités applicables en cas de retard. Sans date contractuelle, impossible de planifier votre déménagement. Pour ce logement, exigez aussi le calendrier prévisionnel des travaux.
Quels sont les prix pratiqués dans ce programme neuf ?
Comptez de 121 968 € à 121 968 € pour ce logement à Paris, selon la typologie (en 1 pièce), l'étage et l'exposition. Raisonnez en prix au mètre carré habitable, parking et cave inclus : c'est la seule mesure qui ne ment pas. Demandez le prix « tout compris » pour comparer honnêtement entre programmes. Ce logement à Paris se comparent au mètre carré, pas au prix affiché.
Quelles surfaces pour ce programme neuf à Paris ?
La programmation de ce programme à Paris comprend 1 logement répartis en 1 pièce, proposés dès 121 968 €. Dans le neuf, les petites surfaces sont les premières réservées : si vous ciblez un 1 pièce, manifestez-vous vite. Vérifiez plans, surfaces Carrez et prestations dans la notice annexée au contrat. Pour ce logement, les lots les mieux exposés partent en premier.
Quels avantages fiscaux pour ce logement à Paris ?
Fiscalités relevées pour ce logement à Paris : LMNP. Une mention commerciale ne vaut pas éligibilité : chaque dispositif impose ses plafonds, durées et conditions de location. Seule une étude individualisée permet de valider le montage avant de s'engager. Chaque dispositif a ses zones éligibles : vérifiez celle de Paris.
Quelles sont les garanties légales de la VEFA ?
Quatre garanties couvrent votre achat de ce logement à Paris : achèvement financier, parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans) et décennale (10 ans). Exigez la garantie financière au contrat de réservation et examinez les clauses suspensives. Livraison une date restant à confirmer : gardez tous les documents du dossier. Signalez tout désordre de ce logement par courrier recommandé.
Quel accompagnement Pierris propose pour Paris ?
Faire appel à Pierris pour ce logement à Paris (en 1 pièce, dès 121 968 €) ne coûte rien : analyse du programme, contrôle du prix au mètre carré, aide au financement et relecture du contrat avant signature. Laissez vos coordonnées via le formulaire. C'est le promoteur qui nous rémunère, pas vous. Ce programme à Paris fait partie des opportunités suivies.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter