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0 logement disponible · Paris
Programme neuf à Paris : 1 appartements dès 458 000 €
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Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
Parmi les programmes neufs de Paris, celui-ci retient l'attention : analyse complète ci-dessous. Il comprend 1 logements, en T4, à partir de 458 000 €, une gamme pensée pour les budgets d'aujourd'hui. Un extérieur change tout au quotidien : balcons, terrasses ou jardins privatifs, les futurs résidents apprécieront. Côté technique, le programme mise sur des choix éprouvés, gage d'un entretien sans surprise. Côté emplacement, Paris coche de nombreuses cases, comme détaillé plus bas dans notre focus ville. Le contexte porteur du neuf localement donne du sens à ce lancement : à un niveau à situer face à la concurrence locale, nous chiffrons avec vous sa pertinence. Faites-vous accompagner : notre conseil est indépendant, gratuit pour vous, et payé par le promoteur en cas d'achat. Votre conseiller dédié vous éclaire sur ce point sans jargon ni langue de bois.
Paris : pourquoi acheter dans le neuf ici
Paris, aux portes de Paris, illustre bien l'attrait actuel pour l'immobilier neuf hors des hypercentres. Commune de l'agglomération de Paris, Paris bénéficie directement du dynamisme métropolitain : emploi, transports en commun, commerces et services à proximité immédiate. Un positionnement recherché, où les programmes neufs trouvent preneur rapidement. La présence de programmes neufs à Paris n'est pas un hasard : les promoteurs ne lancent des opérations que là où la demande est avérée. Pour un acheteur, c'est un signal positif — mais qui ne dispense pas de comparer : prix au m², prestations, orientation et étage font varier la valeur d'un lot à l'autre, parfois fortement au sein d'un même programme. Dans le neuf, chaque logement est unique : deux 3 pièces d'une même résidence peuvent afficher des prix très différents selon leur exposition et leur étage. Le profil d'acheteurs y est mixte : jeunes actifs travaillant dans la métropole, familles en quête d'espace sans s'éloigner, et investisseurs attirés par une demande locative soutenue, notamment sur les petites typologies bien placées. Côté financement, l'achat dans le neuf ouvre droit aux frais de notaire réduits (2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien) et, pour une résidence principale, potentiellement au PTZ sous conditions de ressources. Notre conseil : dans les communes proches d'une métropole, la desserte en transports collectifs fait toute la différence à la revente — vérifiez les lignes existantes et les projets d'extension avant de signer. Comparez aussi le prix au m² entre ce programme et les opérations voisines : à quelques kilomètres près, les écarts peuvent atteindre plusieurs centaines d'euros par m².
Financement et fiscalité
Entre la nue-propriété , un acheteur à Paris dispose de vraies marges de manœuvre : encore faut-il les chiffrer. La nue-propriété séduit les patrimoines peu fiscalisés à court terme : vous achetez le bien décoté, l'usufruitier l'occupe ou le loue pendant 15 à 20 ans, puis vous récupérez la pleine propriété. Un pari sur la pierre sans souci de gestion. L'assurance emprunteur pèse lourd dans le coût global : la délégation d'assurance permet souvent d'économiser plusieurs milliers d'euros par rapport au contrat groupe de la banque. C'est un poste à comparer systématiquement, garanties équivalentes. Dans le neuf, les [frais de notaire sont réduits](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien) et les versements suivent l'avancement du chantier : un premier appel modéré à la réservation, puis des échéances échelonnées jusqu'à la livraison. Chaque montage se valide au cas par cas : nous confrontons ces dispositifs à votre fiscalité et au programme, sans jargon.
Questions fréquentes
La livraison est-elle déjà planifiée ?
Le promoteur ne donne pas encore de date. En pratique, un programme neuf se livre 18 à 30 mois après le début des travaux : nous vous conseillons de ne réserver que sur la base d'un échéancier contractuel clair. Votre conseiller dédié suit ce point et vous alerte dès qu'il est clarifié.
À partir de quel prix peut-on acheter ici ?
Premier prix affiché : 458 000 €. Les variations tiennent à la typologie, à la hauteur et à l'ensoleillement des lots. Hors frais de notaire réduits et hors options : nous chiffrons avec vous le coût complet et le positionnement local.
Quelle est l'offre de typologies ?
Sont proposés des 4 pièces : une gamme qui couvre les besoins les plus courants, de l'investissement locatif à la résidence familiale. Les beaux lots partent en premier : nous interrogeons le promoteur sur le stock actuel pour votre projet.
Peut-on acheter une place de parking ?
Oui, une partie des lots est proposée avec place de parking ou box, en sous-sol ou en extérieur. Le stationnement se chiffre en supplément du prix du logement : nous l'intégrons à votre budget global et vérifions sa disponibilité pour le lot visé.
Quelles garanties protègent mon achat en VEFA ?
Vous êtes protégé à chaque étape : garantie financière d'achèvement pendant le chantier, puis garanties de parfait achèvement, biennale et décennale après la remise des clés. Nous relisons ces clauses dans votre contrat de réservation.
Que m'apporte l'accompagnement Pierris ?
Notre accompagnement couvre tout le parcours d'achat : sélection du lot, analyse approfondie des documents, négociation, montage du financement, suivi de chantier. Gratuit pour vous, il est financé par le promoteur en cas d'achat.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter