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0 logement disponible · Paris
Programme neuf à Paris : 1 appartement dès 2 290 000 €
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Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
Vous cherchez un appartement neuf à Paris ? Ce programme d'1 logement en 5 pièces affiche des prix à partir de 2 290 000 €. Tour d'horizon pour acheter en connaissance de cause. Dans le détail, ce 5 pièces est affiché à 2 290 000 €. Surface de 158 m². De quoi le situer face à la concurrence locale, en prix au mètre carré comme en prestations. Fiscalités associées : résidence principale, locatif longue durée, locatif saisonnier, dispositif Jeanbrun. Comme tout achat en VEFA, l'opération est encadrée : contrat de réservation avec prix ferme, appels de fonds réglementés au fil de l'avancement du chantier, et garanties légales (achèvement, parfait achèvement, biennale, décennale). Voici l'analyse complète pour acheter en connaissance de cause. Pour aller plus loin, comparez avec les programmes neufs concurrents à Paris : prix au mètre carré parking inclus, standing des prestations et parties communes, et date de livraison compatible avec votre calendrier personnel.
Paris : pourquoi acheter dans le neuf ici
Acheter dans le neuf à Paris obéit à des règles particulières : l'offre y est rare, les prix élevés et les programmes se vendent souvent vite. Les arrondissements périphériques et les opérations de renouvellement urbain concentrent l'essentiel des lancements, avec des prix au mètre carré très variables selon le quartier. La demande locative y est structurellement supérieure à l'offre, ce qui sécurise un investissement, et la valeur patrimoniale d'un bien parisien reste une référence. Pour un achat en résidence principale, le PTZ peut compléter le financement sous conditions de ressources et de zone. Conseil d'achat : à Paris plus qu'ailleurs, l'emplacement fait le prix — privilégiez la proximité d'une station de métro et l'exposition du logement, vérifiez le règlement de copropriété future et les charges prévisionnelles, et faites-vous accompagner pour décrypter les plans de vente.Les dynamiques parisiennes varient fortement par secteur : les opérations de renouvellement urbain (Porte de la Chapelle, Bercy-Charenton, Saint-Vincent-de-Paul) concentrent les programmes neufs les plus accessibles, tandis que l'ouest parisien reste très haut de gamme. Le Grand Paris Express redessine la carte des valeurs : les communes desservies par les futures lignes 15, 16, 17 et 18 voient déjà leurs prix anticiper l'arrivée du métro. Pour un investissement, les petites surfaces dans les arrondissements étudiants et jeunes actifs (13e, 19e, 20e) offrent la meilleure liquidité locative. Attention aux frais : à Paris, les charges de copropriété des programmes neufs avec services (gardien, espaces communs) peuvent dépasser 5 €/m²/mois — intégrez-les dans votre calcul de rentabilité.
Financement et fiscalité
Financer ce logement à Paris (dès 2 290 000 €) : tour d'horizon des solutions et des dispositifs mobilisables.
Le [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) s'applique à ce programme : issu de la loi de finances 2026, ce statut de bailleur privé permet d'amortir 80 % du prix d'achat (hors foncier) sur 9 ans minimum, à un taux annuel de 3,5 %, 4,5 % ou 5,5 % selon le loyer pratiqué.
Pour une résidence principale, le financement peut s'appuyer sur le [PTZ](/guides/ptz) (primo-accession, conditions de ressources et de zonage), les prêts aidés et bien sûr l'apport personnel, déterminant pour négocier le taux.
Investir ici en location nue longue durée, c'est miser sur la demande locative locale avec les atouts du neuf : garanties VEFA et frais de notaire réduits. La clé du rendement reste le couple prix d'achat au mètre carré / loyer espéré : étudiez les loyers pratiqués dans le quartier et simulez le rendement brut avant de signer.
La location saisonnière en meublé peut doper les revenus de ce programme dans les secteurs touristiques, au prix d'une gestion plus active et d'un cadre réglementaire strict : déclaration en mairie, plafonds de nuitées pour les résidences principales, éventuelles compensations.
Questions fréquentes
Quand ce logement à Paris seront-ils livrés ?
La date de livraison de ce logement à Paris n'est pas communiquée. Exigez-la par écrit avant toute réservation : en VEFA, elle conditionne votre calendrier (préavis, vente du bien actuel, déblocage des fonds) et les pénalités applicables en cas de retard. Sans date contractuelle, impossible de planifier votre déménagement. Pour ce logement, exigez aussi le calendrier prévisionnel des travaux.
Quel est le prix d'appel de ce logement à Paris ?
À Paris, les prix de ce logement (en 5 pièces) démarrent à 2 290 000 € et montent jusqu'à 2 290 000 € selon l'étage et l'exposition. Comparez en prix au mètre carré habitable, annexes incluses : deux logements au même prix affiché peuvent avoir des coûts réels très différents. Exigez un prix tout compris (parking, cave). À 2 290 000 €, vérifiez ce que ce budget inclut exactement.
Quels types d'appartements propose le programme ?
À Paris, la résidence compte 1 logement répartis en 5 pièces (dès 2 290 000 €). Les 5 pièces partent traditionnellement les premiers : positionnez-vous tôt si c'est votre cible, une option gratuite permet de réserver sans engagement. Contrôlez les plans et surfaces Carrez avant de signer. À Paris, ce logement se vendent au fil de la commercialisation.
Quels avantages fiscaux pour ce logement à Paris ?
Fiscalités relevées pour ce logement à Paris : résidence principale, locatif longue durée, locatif saisonnier, dispositif Jeanbrun. Une mention commerciale ne vaut pas éligibilité : chaque dispositif impose ses plafonds, durées et conditions de location. Seule une étude individualisée permet de valider le montage avant de s'engager. Chaque dispositif a ses zones éligibles : vérifiez celle de Paris.
Quelles garanties pour cet achat en VEFA à Paris ?
L'achat en VEFA est très encadré, y compris pour ce logement à Paris (livraison une date restant à confirmer) : garantie financière d'achèvement, parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans) et décennale (10 ans). Vérifiez la garantie financière au contrat de réservation et lisez les clauses suspensives, dont l'obtention du prêt. Pour ce logement, conservez chaque appel de fonds comme preuve.
Comment être accompagné par Pierris à Paris ?
Pierris vous accompagne gratuitement pour ce programme à Paris (1 logement, dès 2 290 000 €) : analyse du prix au mètre carré, aide au financement, relecture du contrat de réservation et suivi jusqu'à la livraison. Laissez vos coordonnées via le formulaire pour être rappelé. Sans engagement, sans frais : le promoteur nous rémunère. Nous suivons ce programme à Paris depuis son lancement.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter