Prix sur demande
0 logement disponible · Paris
Programme neuf à Paris : 4 appartements dès 307 527 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 1er trimestre 2027
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
À Paris, ce programme neuf propose 4 appartements en T1. Les prix démarrent à 307 527 €, stationnement et extérieurs selon les lots. Livraison prévue 1er trimestre 2027. Comme tout achat en VEFA, l'opération bénéficie de frais de notaire réduits (2 à 3 %) et des garanties constructeur : décennale, biennale, parfait achèvement et garantie financière d'achèvement. Demandez la grille des prix lot par lot et comparez le prix au mètre carré à prestations équivalentes avant de vous décider. Que vous achetiez pour y habiter ou pour investir, l'emplacement à Paris mérite une analyse fine : proximité des transports, des écoles et des commerces, qualité de l'exposition. Un conseiller Pierris peut vous aider à décrypter ce programme lot par lot et à le comparer aux alternatives du secteur, sans engagement.
Paris : pourquoi acheter dans le neuf ici
Acheter dans le neuf à Paris reste un marché à part : l'offre y est rare, les prix élevés, et chaque programme se vend vite. Les opérations se concentrent sur les arrondissements en renouvellement (13e, 14e, 15e, 17e, 19e, 20e) et les friches reconverties, souvent en lieu et place d'anciens bureaux ou d'emprises ferroviaires. La demande, elle, ne faiblit pas : cadres, professions libérales et investisseurs y voient une valeur refuge.
Le neuf parisien se distingue par des prestations haut de gamme devenues la norme : conciergerie, espaces verts privatifs, très hautes performances énergétiques — un vrai différenciant face à un parc ancien souvent énergivore. Pour les investisseurs, la tension locative parisienne sécurise l'occupation ; pour les occupants, le neuf épargne les travaux et les mauvaises surprises du bâti ancien.
Conseil local : à Paris, chaque mètre carré compte — vérifiez la surface habitable réelle (hors annexes) et la hauteur sous plafond. Les extérieurs (balcon, terrasse) se paient cher mais se revendent très bien. Étudiez le règlement de copropriété et les charges, qui peuvent être élevées dans les résidences avec services.
D'un point de vue patrimonial, acheter dans le neuf sur ce secteur présente un profil rassurant : une demande structurelle, des prix sans bulle spéculative et des perspectives liées aux projets d'aménagement locaux. Les logements économes en énergie (RE2020) se distingueront durablement d'un parc ancien vieillissant, ce qui protège la valeur à la revente. Pensez à vérifier les projets urbains à venir autour du programme : nouvelles infrastructures, équipements publics, espaces verts — ils font la ville de demain et la valeur de votre bien.
Financement et fiscalité
Financer un achat dans le neuf à Paris suit les règles classiques du crédit : un apport personnel (souvent autour de 10 % du prix), un taux et une durée à négocier, et une assurance emprunteur dont le coût varie fortement selon les contrats — la délégation fait souvent économiser plusieurs milliers d'euros. Anticipez le dossier dès la réservation : offre de prêt, notaire et appels de fonds ont des délais contraints. Une partie des lots est proposée en nue-propriété : vous achetez avec une décote (l'usufruit est cédé pour une durée déterminée), sans loyers ni gestion pendant le démembrement, puis vous récupérez la pleine propriété. Une stratégie patrimoniale de long terme, sans contrainte locative. Dans tous les cas, le neuf à Paris donne droit à des [frais de notaire réduits](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien), aux garanties VEFA (décennale, biennale, parfait achèvement, garantie financière d'achèvement) et aux dernières normes énergétiques. Chiffrez le coût total — prix, frais, intérêts, assurance — pour comparer à budget égal.
Questions fréquentes
Quand le programme à Paris sera-t-il livré ?
La livraison est annoncée pour le 1er trimestre 2027. En VEFA, cette date figure dans l'acte de vente avec une tolérance contractuelle : le promoteur s'engage sur un trimestre, avec des pénalités de retard prévues au contrat. Suivez l'avancement du chantier via les appels de fonds, qui sont strictement encadrés par la loi (35 % aux fondations, 70 % à la mise hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
Quels sont les prix des appartements dans ce programme à Paris ?
Les prix démarrent à 307 527 € et vont jusqu'à 328 331 €. Ces tarifs s'entendent pour les lots actuellement proposés ; ils varient selon la typologie, l'étage, l'exposition et les extérieurs. Les prix du neuf incluent la TVA et ouvrent droit à des frais de notaire réduits (2 à 3 %). Demandez la grille tarifaire complète lot par lot pour comparer à prestations égales.
Quelles typologies sont proposées ?
Le programme propose uniquement des T1 : demandez les déclinaisons encore disponibles (surface, étage, orientation, extérieur), car l'arbitrage entre surface, extérieur et budget guidera votre choix. Vérifiez aussi les charges prévisionnelles et le stationnement, deux postes qui pèsent sur le budget d'un petit logement. Exigez les plans et la notice descriptive avant de réserver pour valider l'agencement.
Quelles sont les garanties d'un achat en VEFA ?
L'achat sur plan est l'un des plus protégés : garantie financière d'achèvement (le programme sera terminé même si le promoteur défaille), garantie décennale (10 ans sur la structure), biennale (2 ans sur les équipements) et parfait achèvement (1 an). S'y ajoutent le délai de rétractation de 10 jours après la réservation et des appels de fonds plafonnés par la loi.
Puis-je être accompagné pour acheter dans ce programme ?
Oui. Pierris vous accompagne gratuitement dans votre projet d'achat neuf à Paris : analyse du programme et du promoteur, comparaison avec les alternatives du secteur, montage du financement et sécurisation juridique jusqu'à la remise des clés. L'accompagnement est sans engagement et sans surcoût : le conseiller défend vos intérêts, pas ceux du promoteur. Il peut aussi vous aider à revendre votre bien actuel au bon moment pour enchaîner avec l'achat dans le neuf. Décrivez votre projet en quelques minutes et un conseiller vous recontacte avec une première analyse.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter