Programme neuf à Paris : 3 appartements dès 470 000 €

Prix: Sur demande
Typologies: —
Surfaces: —
Livraison: Non communiquée
Promoteur: Non communiqué
Certification: —

Les appartements disponibles

0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026

Aucun lot disponible actuellement — laissez-nous vos coordonnées pour être alerté des prochaines disponibilités.

Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.

La résidence

Le marché du neuf à Paris s'enrichit d'un programme que nous avons passé au crible pour vous. Sont prévus 3 logements neufs, du T2 au T4, à partir de 470 000 €, une taille qui permet une vraie vie de résidence. La résidence mise sur le confort quotidien : balcons, terrasses ou jardins privatifs, les parties communes sont soignées sans être ostentatoires. L'écriture architecturale reste sobre, ce qui favorise une bonne tenue dans le temps. Paris n'a plus à prouver son attractivité : notre éclairage local ci-dessous vous donne les clés du secteur. Le contexte porteur du neuf localement donne du sens à ce lancement : à un tarif à confronter au marché local, nous chiffrons avec vous sa pertinence. Parlez-nous de votre projet : nous le confrontons à ce programme et aux alternatives du secteur, en toute indépendance.

Paris : pourquoi acheter dans le neuf ici

Paris, aux portes de Paris, illustre bien l'attrait actuel pour l'immobilier neuf hors des hypercentres. Commune de l'agglomération de Paris, Paris bénéficie directement du dynamisme métropolitain : emploi, transports en commun, commerces et services à proximité immédiate. Un positionnement recherché, où les programmes neufs trouvent preneur rapidement. La présence de programmes neufs à Paris n'est pas un hasard : les promoteurs ne lancent des opérations que là où la demande est avérée. Pour un acheteur, c'est un signal positif — mais qui ne dispense pas de comparer : prix au m², prestations, orientation et étage font varier la valeur d'un lot à l'autre, parfois fortement au sein d'un même programme. Dans le neuf, chaque logement est unique : deux 3 pièces d'une même résidence peuvent afficher des prix très différents selon leur exposition et leur étage. Le profil d'acheteurs y est mixte : jeunes actifs travaillant dans la métropole, familles en quête d'espace sans s'éloigner, et investisseurs attirés par une demande locative soutenue, notamment sur les petites typologies bien placées. Côté financement, l'achat dans le neuf ouvre droit aux frais de notaire réduits (2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien) et, pour une résidence principale, potentiellement au PTZ sous conditions de ressources. Notre conseil : dans les communes proches d'une métropole, la desserte en transports collectifs fait toute la différence à la revente — vérifiez les lignes existantes et les projets d'extension avant de signer. Comparez aussi le prix au m² entre ce programme et les opérations voisines : à quelques kilomètres près, les écarts peuvent atteindre plusieurs centaines d'euros par m².

Financement et fiscalité

Acheter à Paris, c'est aussi optimiser : le locatif, le PTZ, la location saisonnière autant de pistes à examiner avec méthode. Le [prêt à taux zéro](/guides/ptz) peut couvrir jusqu'à la moitié de l'achat de votre résidence principale, sans intérêt. Les conditions tiennent à vos revenus et à la localisation du programme : nous vérifions votre éligibilité et l'insérons au bon endroit du plan de financement. La location, nue ou meublée, suppose d'anticiper la vacance, les charges et la fiscalité : nous intégrons ces paramètres dans une simulation de rentabilité complète pour ce programme. Un bon dossier se prépare en amont : trois derniers bulletins de salaire, avis d'imposition, relevés de comptes sains et épargne résiduelle après achat. Nous relisons votre dossier avant envoi pour maximiser vos chances d'accord. Côté trésorerie, la VEFA est confortable : versements échelonnés sur toute la durée du chantier, [frais de notaire à 2-3 %](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) seulement, et le temps nécessaire pour finaliser votre crédit sereinement. En résumé : nous transformons ces règles fiscales en économies sonnantes et trébuchantes.

Questions fréquentes

À quelle échéance le programme sera-t-il livré ?

La date de livraison n'est pas communiquée à ce stade par le promoteur. En VEFA, il faut généralement compter 18 à 30 mois entre le démarrage des travaux et la remise des clés : exigez toujours une date contractuelle avant de signer quoi que ce soit. Nous ne vous ferons signer que sur des informations vérifiées et écrites.

À quel prix sont proposés les logements ?

Comptez à partir de 470 000 € et jusqu'à 920 000 € : le tarif final dépend de la surface, de l'étage et de l'orientation. Hors notaire (2 à 3 % dans le neuf) et hors prestations complémentaires. Nous vous aidons à vérifier que ce niveau de prix est cohérent avec le marché local.

Le programme propose-t-il plusieurs typologies ?

Niveau choix, des 2 pièces et des 4 pièces : le programme balaie large, ce qui laisse du choix sur l'exposition et l'étage. La disponibilité par typologie bouge vite : contactez-nous pour un point frais avant toute visite.

Y a-t-il des places de stationnement ?

Pas de visibilité sur les places de stationnement pour le moment. Nous suivons activement le dossier et nous vous informons personnellement dès que l'offre de parking est connue, détaillée et tarifée par le promoteur. Ce point sera éclairci avant toute proposition d'achat, c'est notre engagement.

Que se passe-t-il en cas de retard de livraison ?

L'achat sur plan est l'un des plus encadrés : garantie financière d'achèvement (le programme sera terminé même si le promoteur fait défaut), garantie de parfait achèvement d'un an, garantie biennale sur les équipements et décennale sur la structure. Nous vérifions que chaque garantie figure bien dans vos documents.

Que m'apporte l'accompagnement Pierris ?

Pierris vous accompagne sans surcoût : analyse comparative locale, aide à la négociation, vérification des documents et montage du financement. Nous sommes rémunérés par le promoteur uniquement si vous achetez : notre conseil reste indépendant.

Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter

Être rappelé Simuler