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0 logement disponible · Paris
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Programme neuf à Paris : 1 appartement dès 790 000 €
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Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
À Paris, un promoteur propose 1 appartement neuf en 3 pièces à partir de 790 000 €. Fiscalités associées : nue-propriété. Voici ce qu'il faut savoir avant de vous positionner. Dans le détail, ce 3 pièces est affiché à 790 000 €. Surface de 68 m². Orientations proposées : S. De quoi le situer face à la concurrence locale, en prix au mètre carré comme en prestations. Fiscalités associées : nue-propriété. L'achat en VEFA obéit à un cadre strict : prix ferme dès le contrat de réservation, appels de fonds indexés sur l'avancement des travaux, et garanties légales (achèvement, parfait achèvement, biennale, décennale). Voici notre analyse détaillée pour acheter en toute connaissance de cause. Décision à prendre : confrontez ce programme aux autres offres neuves de Paris sur le prix au mètre carré tout compris, la qualité des prestations et des extérieurs, ainsi que le planning de livraison par rapport à vos propres délais.
Paris : pourquoi acheter dans le neuf ici
Acheter dans le neuf à Paris obéit à des règles particulières : l'offre y est rare, les prix élevés et les programmes se vendent souvent vite. Les arrondissements périphériques et les opérations de renouvellement urbain concentrent l'essentiel des lancements, avec des prix au mètre carré très variables selon le quartier. La demande locative y est structurellement supérieure à l'offre, ce qui sécurise un investissement, et la valeur patrimoniale d'un bien parisien reste une référence. Pour un achat en résidence principale, le PTZ peut compléter le financement sous conditions de ressources et de zone. Conseil d'achat : à Paris plus qu'ailleurs, l'emplacement fait le prix — privilégiez la proximité d'une station de métro et l'exposition du logement, vérifiez le règlement de copropriété future et les charges prévisionnelles, et faites-vous accompagner pour décrypter les plans de vente.Les dynamiques parisiennes varient fortement par secteur : les opérations de renouvellement urbain (Porte de la Chapelle, Bercy-Charenton, Saint-Vincent-de-Paul) concentrent les programmes neufs les plus accessibles, tandis que l'ouest parisien reste très haut de gamme. Le Grand Paris Express redessine la carte des valeurs : les communes desservies par les futures lignes 15, 16, 17 et 18 voient déjà leurs prix anticiper l'arrivée du métro. Pour un investissement, les petites surfaces dans les arrondissements étudiants et jeunes actifs (13e, 19e, 20e) offrent la meilleure liquidité locative. Attention aux frais : à Paris, les charges de copropriété des programmes neufs avec services (gardien, espaces communs) peuvent dépasser 5 €/m²/mois — intégrez-les dans votre calcul de rentabilité.
Financement et fiscalité
Financer ce logement à Paris (dès 790 000 €) : tour d'horizon des solutions et des dispositifs mobilisables.
La nue-propriété proposée ici consiste à acheter aujourd'hui à prix décoté un bien dont vous ne percevrez les loyers — ni n'occuperez les lieux — qu'à l'extinction de l'usufruit temporaire (15 à 20 ans en général). En échange de cette patience, une décote de 30 à 40 % et aucune gestion locative pendant la période de démembrement. Une stratégie patrimoniale de long terme, idéale en préparation de la retraite.
Ne signez rien sans une étude de financement solide : enveloppe empruntable, taux d'endettement maximal, assurance emprunteur et épargne de sécurité. Comparer plusieurs banques — ou passer par un courtier — reste le moyen le plus sûr d'obtenir des conditions optimales.
Sécurisez le financement en amont de la réservation : un accord de principe écrit de votre banque, une assurance emprunteur intégrée au TAEG et une épargne de précaution pour démarrer sereinement. Sans accord de prêt dans les délais, les conditions suspensives du contrat de réservation ne pourront pas être levées.
Questions fréquentes
Pour quand est prévue la livraison du programme à Paris ?
Le promoteur ne communique pas encore de date pour ce logement à Paris. Obtenez-la par écrit avant de réserver : tout votre calendrier en dépend (congé du bailleur, cession de votre bien, appels de fonds) ainsi que les indemnités en cas de retard. Exigez un engagement précis et daté. Sans date pour ce logement, ne versez aucun acompte définitif.
Quel budget prévoir pour ce programme à Paris ?
Les tarifs de ce programme à Paris s'échelonnent de 790 000 € à 790 000 € pour 1 logement (en 3 pièces). Convertissez chaque prix en euros par mètre carré habitable, annexes incluses, et réclamez le détail parking et cave séparément : c'est le seul moyen de comparer deux programmes à armes égales. Demandez la ventilation prix du logement, parking et cave séparément.
Quelles typologies proposent ce logement à Paris ?
Ce programme à Paris propose en 3 pièces (1 logement au total, dès 790 000 €). Les petites typologies se vendent généralement en premier : si vous visez un 3 pièces, ne tardez pas à vous positionner, quitte à poser une option gratuite. Vérifiez plans et surfaces loi Carrez dans la notice descriptive. Les 3 pièces de ce programme à Paris sont les plus demandés.
Quels avantages fiscaux pour ce logement à Paris ?
Fiscalités relevées pour ce logement à Paris : nue-propriété. Une mention commerciale ne vaut pas éligibilité : chaque dispositif impose ses plafonds, durées et conditions de location. Seule une étude individualisée permet de valider le montage avant de s'engager. Chaque dispositif a ses zones éligibles : vérifiez celle de Paris.
La VEFA est-elle sécurisée pour ce programme à Paris ?
En VEFA, votre acquisition à Paris (1 logement, livraison une date restant à confirmer) est sécurisée par la garantie financière d'achèvement, le parfait achèvement (un an), la biennale et la décennale. Assurez-vous que la première figure au contrat et décortiquez les conditions suspensives avant de vous engager. Pour ce logement, la réception des travaux est un moment clé.
Pierris peut-il m'aider à acheter ce logement ?
Pour acheter parmi ce logement à Paris, un conseiller Pierris vous épaule sans frais : décryptage du programme, comparaison du prix au mètre carré, montage du financement et relecture du contrat. Déposez vos coordonnées via le formulaire pour être rappelé. Sans surcoût : nous sommes rémunérés par le promoteur. Ce logement à Paris sont au cœur de notre sélection locale.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter