Prix sur demande
0 logement disponible · Paris
Programme neuf à Paris : 1 appartements dès 460 000 €
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- Non communiqué
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Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
Ce programme immobilier neuf à Paris met sur le marché 1 appartements, avec un prix d'appel de 460 000 €. Les T2 proposés couvrent un large spectre d'acheteurs, du premier achat à l'investissement locatif en passant par l'achat familial. Comme toute opération en VEFA, elle est sécurisée par le cadre légal de la vente sur plan : pas de paiement avant la signature de l'acte authentique, échelonnement des versements selon l'avancement, et garanties obligatoires du promoteur. ce qui vous laisse le temps d'optimiser votre plan de financement — pensez aux intérêts intercalaires si vous empruntez : plus la livraison est proche, moins ils pèsent. À Paris, l'atout du neuf se mesure aussi en économies d'énergie : un logement RE2020 consomme nettement moins qu'un ancien équivalent, un argument qui compte pour votre budget comme pour la valeur de revente. Étudiez chaque lot dans le détail (étage, exposition, extérieur, stationnement) avant de réserver.
Paris : pourquoi acheter dans le neuf ici
Le marché parisien obéit à ses propres règles : offre structurellement inférieure à la demande, foncier rarissime, et des prix au mètre carré parmi les plus élevés d'Europe. Le neuf à Paris, c'est moins de 10 % des transactions — essentiellement des opérations de démolition-reconstruction, des surélévations et quelques grands projets (Batignolles, Bercy-Charenton, Python-Duvernois). Acheter en VEFA à Paris suppose donc de saisir vite les rares opportunités et de les analyser froidement : à ces niveaux de prix, chaque mètre carré compte, et l'écart entre un programme bien placé (métro à 5 minutes, commerces, écoles) et un programme enclavé se chiffre en dizaines de milliers d'euros à la revente. Les arrondissements périphériques (12e, 13e, 19e, 20e) concentrent l'essentiel de l'offre neuve, avec des prix inférieurs de 20 à 40 % aux quartiers centraux. Pour les investisseurs, les petites surfaces restent les plus liquides ; pour les occupants, le neuf parisien offre un confort (isolation, ascenseur, parking) introuvable dans l'ancien au même prix. Le PTZ, plafonné, ne couvre qu'une fraction du financement : l'apport personnel est déterminant. Dans la capitale, chaque programme neuf est un événement tant l'offre est rare : les réservations vont vite et les grilles de prix évoluent à la hausse en cours de commercialisation. Ne tardez pas une fois votre décision prise, mais ne sautez jamais l'étape de la comparaison avec les ventes récentes du quartier.
Financement et fiscalité
Pour l'achat d'un des 1 logements de ce programme à Paris, le calendrier VEFA s'applique : 35 % à l'achèvement des fondations, 70 % à la mise hors d'eau, 95 % à l'achèvement, le solde à la remise des clés. Aucun paiement n'est exigé avant la signature chez le notaire. Les frais de notaire sont réduits à 2-3 % dans le neuf (contre 7-8 % dans l'ancien) : [le détail](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026). En cas d'emprunt, prévoyez les intérêts intercalaires sur les montants débloqués au fil du chantier.
En location nue classique, ce programme à Paris se juge à sa rentabilité nette : loyers espérés moins charges, taxe foncière et fiscalité, rapportés au prix d'achat total. Atouts du neuf : frais d'acquisition réduits (2-3 %) et DPE performant, qui protège durablement la valeur locative du bien.
Pour sécuriser votre achat à Paris, faites-vous accompagner : étude du prix au mètre carré, décryptage de la notice descriptive, vérification des clauses de réservation et du montage financier global pour ce programme de 1 logements : [demandez une étude gratuite](/contact).
Questions fréquentes
Quel est le prix de départ de ce programme à Paris ?
Les prix démarrent à 460 000 € (T2 de 53,05 m²) et montent jusqu'à 460 000 € selon la typologie, la surface, l'étage et l'orientation. À Paris, comme ailleurs, un étage élevé avec vue dégagée ou une exposition sud se paie plus cher — et se revend mieux. Exigez la grille tarifaire complète avant de réserver.
Y a-t-il des petites typologies pour investir ?
Les 1 logements se répartissent en T2. Surfaces, orientations et extérieurs varient : comparez les lots sur pièces, pas sur promesses. Au-delà de la surface brute, vérifiez l'agencement : un T2 bien distribué avec un extérieur agréable vaut mieux qu'un grand logement mal exposé. Demandez les plans cotés avant de vous décider.
Faut-il attendre la livraison pour préparer son financement ?
Pour un programme dont la livraison n'est pas annoncée à Paris, comptez généralement 18 à 30 mois de travaux après le démarrage effectif du chantier — une fourchette indicative, pas un engagement du promoteur. La date contractuelle sera fixée à l'acte authentique.
Comment se garer sans parking dans le programme ?
C'est envisageable en option même si rien n'est identifié pour l'instant sur ces 1 logements. Interrogez le commercial du programme : des places peuvent être proposées séparément, dans la résidence elle-même ou à proximité immédiate à Paris.
Que se passe-t-il si le promoteur fait faillite ?
Oui : le promoteur doit impérativement la souscrire avant l'ouverture du chantier à Paris. Elle permet de préfinancer la réparation des désordres de nature décennale sans attendre l'issue d'une procédure judiciaire. Vérifiez son existence dans les documents remis à la réservation.
Comment choisir le bon lot parmi les 1 logements ?
Acheter sur plan ne s'improvise pas : analyse du prix des 1 logements, choix du lot (étage, orientation, vis-à-vis), relecture attentive du contrat, montage du financement. Un accompagnateur indépendant compare les offres sans parti pris et vous aide à négocier : [contactez nos experts](/contact).
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter