Programme neuf à Orly : 23 appartements dès 220 000 €

23 appartements neufs dès 220 000 € : c'est ce que propose ce programme à Orly, avec des typologies du T2 au T4. La remise des clés est attendue pour le 4e trimestre 2028, un horizon qui laisse le temps de préparer sereinement votre financement. Le label NF Habitat atteste d'un niveau d'exigence supérieur sur la qualité constructive et les charges futures. Autre atout du neuf : des frais de notaire limités à 2-3 % du prix (contre 7-8 % dans l'ancien), ce qui renforce mécaniquement votre pouvoir d'achat à budget égal. Côté investisseur, l'éligibilité au dispositif Jeanbrun change la donne : 3,5 % à 5,5 % du prix amortis chaque année selon le niveau de loyer pratiqué. L'équipe Pierris, spécialiste de la VEFA, décrypte le programme avec vous, contrôle les garanties et sécurise le montage le plus adapté.

Côté frais, le neuf l'emporte largement : [2 à 3 % de frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) contre 7 à 8 % dans l'ancien. Les versements suivent l'avancement réel des travaux — 35 % aux fondations, 70 % à la mise hors d'eau, 95 % à l'achèvement — sans jamais le dépasser. Vous ne payez que le stade réellement atteint, et le solde n'est exigible qu'à la remise des clés. Le neuf cumule ainsi les avantages : frais réduits, paiement sécurisé et charges optimisées. L'éligibilité au [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) permet d'amortir 3,5 % à 5,5 % du prix chaque année (sur 80 % du prix, neuf ans minimum) de vos revenus fonciers. Ce mécanisme d'amortissement profite même aux foyers déjà imposés sur leurs loyers, puisque l'avantage se calcule sur les revenus fonciers. Le [PTZ](/guides/ptz) finance jusqu'à la moitié d'une résidence principale pour les ménages éligibles sous conditions de ressources. Avec un différé pouvant atteindre dix ans, il réduit d'autant le montant du prêt principal et son coût total.