Prix sur demande
0 logement disponible · Notre-Dame-de-Bondeville
Neuf à Notre-Dame-de-Bondeville : 57 appartements dès 129 000 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 2e trimestre 2028
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.
La résidence
Le programme neuf de Notre-Dame-de-Bondeville décline 57 appartements du T2 au T4, de 123 000 € à 269 000 € (soit environ 1 419 €/m² pour les plus grands lots). Le prix d'appel est de 129 000 € pour 57 appartements. Les surfaces vont de 45 à 86 m². Livraison prévue 2e trimestre 2028. Des places de stationnement sont disponibles sur une partie des lots. Renseignez-vous sur le rythme des ventes et les tranches précédentes du promoteur dans le secteur : un programme qui se vend vite n'est pas toujours une bonne affaire, ni l'inverse. Le neuf à Notre-Dame-de-Bondeville offre un double avantage : un logement actuel aux normes récentes et des frais d'acquisition contenus. Ce délai jusqu'au 2e trimestre 2028 est un atout : il permet d'ajuster le financement et d'anticiper chaque étape sereinement. Investisseurs : avec le dispositif Jeanbrun, l'amortissement annuel du bien allège la fiscalité des loyers — sous conditions de loyers, de ressources et de durée.
Notre-Dame-de-Bondeville : pourquoi acheter dans le neuf ici
## Notre-Dame-de-Bondeville : pourquoi acheter dans le neuf ici
Au nord-ouest de Rouen, dans la vallée du Cailly, Notre-Dame-de-Bondeville est une commune résidentielle qui profite de la dynamique de la métropole rouennaise : les actifs rejoignent Rouen — administrations, port, université, pôles d'emploi — tout en vivant dans un cadre verdoyant. Bien reliée par les axes routiers et les transports de la métropole, la commune attire les familles qui cherchent de l'espace sans s'éloigner de la ville-centre. La vallée du Cailly et ses espaces naturels offrent un cadre de vie apprécié.
Dans le neuf, les programmes bondevillais sont de taille humaine et s'adressent d'abord aux occupants : des collectifs ou des maisons groupées avec des typologies familiales et des extérieurs. Les prix restent inférieurs à ceux de Rouen intra-muros, ce qui attire les primo-accédants de l'agglomération. Les opérations récentes, aux dernières normes énergétiques, répondent à la demande des jeunes ménages.
Les acheteurs sont surtout des primo-accédants et des familles de la métropole rouennaise, éligibles au PTZ sous conditions pour un premier achat dans le neuf. Les investisseurs locatifs y trouvent une demande régulière portée par les actifs de l'agglomération.
Notre conseil à Notre-Dame-de-Bondeville : vérifiez la desserte réelle vers Rouen — temps de trajet et transports — car elle conditionne la valeur du bien. Privilégiez les programmes avec de vrais extérieurs et du stationnement, et comparez les charges de copropriété prévisionnelles entre les opérations.
Financement et fiscalité
Financer ces 57 logements à Notre-Dame-de-Bondeville, affichés dès 123 000 € : tour d'horizon des leviers possibles, à chiffrer avec votre conseiller. À Notre-Dame-de-Bondeville, ce programme de 57 logements peut se structurer en Jeanbrun : l'amortissement annuel (3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix) s'impute sur vos revenus fonciers sur 9 ans au moins ([dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026)). Vérifiez aussi la compatibilité avec votre tranche d'imposition : l'amortissement n'a d'intérêt que si vous avez des revenus fonciers à effacer. Pour une résidence principale, le PTZ peut financer une partie du projet : sous conditions de primo-accession et de ressources, ce prêt sans intérêts couvre jusqu'à 50 % d'un achat dans le neuf ([PTZ](/guides/ptz)). Le PTZ ne finance jamais la totalité : prévoyez un prêt principal complémentaire et un apport pour les frais annexes. Droits de mutation réduits oblige, le neuf affiche 2 à 3 % de frais de notaire quand l'ancien culmine à 7-8 % ([frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026)). Avant de signer, exigez une simulation écrite adaptée à votre tranche d'imposition et à votre horizon de détention : c'est elle qui tranchera entre les options.
Questions fréquentes
Quel est le ticket d'entrée de ce programme à Notre-Dame-de-Bondeville ?
Entre 123 000 € et 269 000 €, les prix couvrent 57 logements (T2 au T4) aux prestations variables. L'étage, l'exposition et la présence d'un extérieur expliquent l'essentiel des écarts. Exigez une grille datée : dans le neuf, les tarifs sont révisés à chaque tranche de commercialisation.
Quelle est la date de livraison annoncée à Notre-Dame-de-Bondeville ?
La livraison est annoncée pour 2e trimestre 2028. Faites inscrire cette date au contrat de réservation, avec les pénalités applicables en cas de retard : c'est votre seule protection si le calendrier dérape. Prévoyez aussi une marge si vous devez quitter votre logement actuel.
Que se passe-t-il si le promoteur fait défaut à Notre-Dame-de-Bondeville ?
Sur ces 57 logements à Notre-Dame-de-Bondeville, la vente en l'état futur d'achèvement s'accompagne des garanties légales : achèvement garanti par un organisme financier, parfait achèvement pendant 1 an, biennale de 2 ans sur les équipements, décennale de 10 ans sur la structure. Délai de rétractation : 10 jours après notification du contrat.
Quel budget acte en main pour ce programme à Notre-Dame-de-Bondeville ?
Budget acte en main = prix du lot + 2 à 3 % de frais de notaire + options + frais de crédit (dossier, garantie, assurance). À 123 000 €, les droits réduits du neuf vous font économiser plusieurs milliers d'euros par rapport à l'ancien.
Quelles garanties protègent un achat en VEFA à Notre-Dame-de-Bondeville ?
En VEFA, la loi vous protège à chaque étape : garantie d'achèvement adossée à un garant financier, puis garanties de parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans) et décennale (10 ans). Vérifiez que l'attestation du garant figure bien dans votre dossier, et notez votre droit de rétractation de 10 jours.
Que vaut le prix au mètre carré de ce programme à Notre-Dame-de-Bondeville ?
Le programme démarre à 123 000 € et culmine à 269 000 € pour 57 appartements du T2 au T4. Ces montants excluent les frais de notaire (2 à 3 %) et les options d'aménagement. Avant de vous engager, faites-vous remettre la grille officielle en vigueur.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter