Neuf à Notre-Dame-de-Bondeville : 8 appartements dès 188 500 €

À Notre-Dame-de-Bondeville, 8 appartements du T2 au T3 sont proposés de 178 500 € à 255 000 € (soit environ 2 760 €/m² pour les plus grands lots). Le prix d'appel est de 188 500 € pour 8 appartements. Les surfaces vont de 45 à 64 m². Livraison prévue 4e trimestre 2026. Avant de réserver, contrôlez la notice descriptive, le règlement de copropriété prévisionnel et l'attestation de garantie financière d'achèvement : seules les pièces contractuelles engagent le promoteur. Investir ou habiter à Notre-Dame-de-Bondeville dans le neuf, c'est faire le choix d'un bien sans travaux, économe et valorisant. L'horizon de livraison au 4e trimestre 2026 permet d'anticiper : c'est le moment de comparer les offres de prêt et de caler votre calendrier personnel. Ce programme éligible au Jeanbrun convient aux investisseurs fiscalisés : l'amortissement annuel réduit l'imposition des loyers, sous conditions.

## Notre-Dame-de-Bondeville : pourquoi acheter dans le neuf ici

Au nord-ouest de Rouen, dans la vallée du Cailly, Notre-Dame-de-Bondeville est une commune résidentielle qui profite de la dynamique de la métropole rouennaise : les actifs rejoignent Rouen — administrations, port, université, pôles d'emploi — tout en vivant dans un cadre verdoyant. Bien reliée par les axes routiers et les transports de la métropole, la commune attire les familles qui cherchent de l'espace sans s'éloigner de la ville-centre. La vallée du Cailly et ses espaces naturels offrent un cadre de vie apprécié.

Dans le neuf, les programmes bondevillais sont de taille humaine et s'adressent d'abord aux occupants : des collectifs ou des maisons groupées avec des typologies familiales et des extérieurs. Les prix restent inférieurs à ceux de Rouen intra-muros, ce qui attire les primo-accédants de l'agglomération. Les opérations récentes, aux dernières normes énergétiques, répondent à la demande des jeunes ménages.

Les acheteurs sont surtout des primo-accédants et des familles de la métropole rouennaise, éligibles au PTZ sous conditions pour un premier achat dans le neuf. Les investisseurs locatifs y trouvent une demande régulière portée par les actifs de l'agglomération.

Notre conseil à Notre-Dame-de-Bondeville : vérifiez la desserte réelle vers Rouen — temps de trajet et transports — car elle conditionne la valeur du bien. Privilégiez les programmes avec de vrais extérieurs et du stationnement, et comparez les charges de copropriété prévisionnelles entre les opérations.