Programme neuf à Nîmes : 9 appartements dès 159 000 €

Prix: Sur demande
Typologies: —
Surfaces: —
Livraison: 4e trimestre 2027
Promoteur: Non communiqué
Certification: —

Les appartements disponibles

0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026

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Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.

La résidence

À Nîmes, ce programme neuf propose 9 appartements, du T1 au T3 pour les typologies disponibles. Les prix démarrent à 159 000 €, stationnement et extérieurs selon les lots. Livraison prévue 4e trimestre 2027. Comme tout achat en VEFA, l'opération bénéficie de frais de notaire réduits (2 à 3 %) et des garanties constructeur : décennale, biennale, parfait achèvement et garantie financière d'achèvement. Demandez la grille des prix lot par lot et comparez le prix au mètre carré à prestations équivalentes avant de vous décider. Que vous achetiez pour y habiter ou pour investir, l'emplacement à Nîmes mérite une analyse fine : proximité des transports, des écoles et des commerces, qualité de l'exposition. Un conseiller Pierris peut vous aider à décrypter ce programme lot par lot et à le comparer aux alternatives du secteur, sans engagement.

Nîmes : pourquoi acheter dans le neuf ici

Nîmes s'inscrit dans la croissance de l'Occitanie : une région qui gagne des habitants chaque année et où le neuf répond à une demande réelle. La commune attire les familles, les télétravailleurs et les investisseurs séduits par le rapport qualité-prix. Les résidences neuves y offrent confort moderne et espaces extérieurs.

Le neuf à Nîmes permet d'acheter avec un cadre sécurisé et des coûts réduits. Les dispositifs fiscaux peuvent optimiser un investissement sous conditions.

Conseil local : comparez les programmes du secteur au prix du mètre carré et vérifiez les prestations incluses (stationnement, extérieurs). La proximité des écoles, commerces et axes routiers fait la valeur. Attention aux zones inondables dans certains secteurs : consultez le PPRi.

En Occitanie, le marché du neuf est l'un des plus dynamiques de France, porté par la première croissance démographique du pays. Les programmes se multiplient autour de Toulouse et Montpellier mais aussi dans les villes moyennes, avec une demande qui absorbe l'offre. Les prix au mètre carré progressent, tirés par le foncier, mais restent accessibles comparés aux autres grandes régions. Pour habiter, c'est le moment d'acheter avant que l'écart ne se creuse davantage. Pour investir, la tension locative des métropoles sécurise les projets. Vérifiez la qualité de la construction face au climat : isolation thermique d'été et gestion de l'eau deviennent des critères clés.

Financement et fiscalité

Financer un achat dans le neuf à Nîmes suit les règles classiques du crédit : un apport personnel (souvent autour de 10 % du prix), un taux et une durée à négocier, et une assurance emprunteur dont le coût varie fortement selon les contrats — la délégation fait souvent économiser plusieurs milliers d'euros. Anticipez le dossier dès la réservation : offre de prêt, notaire et appels de fonds ont des délais contraints. Pour une résidence principale, les primo-accédants peuvent mobiliser le [PTZ](/guides/ptz) sous conditions de revenus et de zone, en complément d'un prêt classique : une partie de l'opération financée à taux zéro. Le programme s'inscrit dans une logique locative de long terme : la demande locative du secteur, portée par les transports et le bassin d'emploi, conditionne la réussite de l'investissement. Étudiez les loyers pratiqués à typologie égale avant de vous engager. Dans tous les cas, le neuf à Nîmes donne droit à des [frais de notaire réduits](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien), aux garanties VEFA (décennale, biennale, parfait achèvement, garantie financière d'achèvement) et aux dernières normes énergétiques. Chiffrez le coût total — prix, frais, intérêts, assurance — pour comparer à budget égal.

Questions fréquentes

Quand le programme à Nîmes sera-t-il livré ?

La livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2027. En VEFA, cette date figure dans l'acte de vente avec une tolérance contractuelle : le promoteur s'engage sur un trimestre, avec des pénalités de retard prévues au contrat. Suivez l'avancement du chantier via les appels de fonds, qui sont strictement encadrés par la loi (35 % aux fondations, 70 % à la mise hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

Quels sont les prix des appartements dans ce programme à Nîmes ?

Les prix démarrent à 159 000 € et vont jusqu'à 550 800 €. Ces tarifs s'entendent pour les lots actuellement proposés ; ils varient selon la typologie, l'étage, l'exposition et les extérieurs. Les prix du neuf incluent la TVA et ouvrent droit à des frais de notaire réduits (2 à 3 %). Demandez la grille tarifaire complète lot par lot pour comparer à prestations égales.

Quelles typologies sont proposées ?

Le programme propose des typologies T1, T2, T3, du studio aux grands appartements familiaux selon les lots disponibles. Chaque typologie existe en plusieurs déclinaisons (surface, étage, orientation) : c'est l'arbitrage entre surface, extérieur et budget qui guidera votre choix. Les T2 et T3 sont généralement les plus demandés, à l'achat comme à la location.

Les logements disposent-ils d'extérieurs ?

3 lot(s) de ce programme disposent d'un extérieur (terrasse, balcon ou jardin). C'est l'un des critères les plus valorisés dans le neuf : un extérieur bien exposé améliore le confort au quotidien et la valeur à la revente. Vérifiez son orientation et sa surface réelle sur le plan.

Puis-je être accompagné pour acheter dans ce programme ?

Oui. Pierris vous accompagne gratuitement dans votre projet d'achat neuf à Nîmes : analyse du programme et du promoteur, comparaison avec les alternatives du secteur, montage du financement et sécurisation juridique jusqu'à la remise des clés. L'accompagnement est sans engagement et sans surcoût : le conseiller défend vos intérêts, pas ceux du promoteur. Il peut aussi vous aider à revendre votre bien actuel au bon moment pour enchaîner avec l'achat dans le neuf. Décrivez votre projet en quelques minutes et un conseiller vous recontacte avec une première analyse.

Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter

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