Programme neuf à Nice : 26 appartements dès 93 900 €

Prix: Sur demande
Typologies: —
Surfaces: —
Livraison: 3e trimestre 2027
Promoteur: Non communiqué
Certification: NF Habitat

Les appartements disponibles

0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026

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La résidence

Vous cherchez un appartement neuf à Nice ? Ce programme de 26 appartements des T1 démarre à 93 900 €. Les plans vont de 18 à 24 m² habitables. Le promoteur vise une livraison au 3e trimestre 2027. La certification NF Habitat distingue ce programme sur la qualité. La grille tarifaire va de 93 900 € à 128 400 €. Le neuf se fait rare par ici : les acheteurs décidés visitent vite et réservent dans la foulée, surtout sur les lots les mieux exposés. Un conseiller Pierris peut étudier ce programme avec vous, sans engagement et sans frais affichés.

Le parcours d'achat en VEFA commence par la réservation : un dépôt de garantie encadré, un délai de réflexion de dix jours après la notification du contrat, puis la signature chez le notaire. Viennent ensuite les appels de fonds, strictement proportionnés à l'avancement, jusqu'à la livraison.

Nice : pourquoi acheter dans le neuf ici

Capitale de la Côte d'Azur, Nice combine attractivité touristique, technopole de Sophia Antipolis à proximité, et l'Éco-Vallée qui transforme la plaine du Var. Le marché du neuf niçois est l'un des plus chers de province, porté par la rareté du foncier et une demande internationale. Acheter dans le neuf à Nice, c'est viser un bien aux normes dans une ville où l'ancien avec travaux peut coûter aussi cher une fois rénové.

Les acheteurs : actifs locaux, retraités qui s'installent au soleil, investisseurs qui misent sur la location saisonnière ou longue durée, et une clientèle internationale. Les programmes avec vue mer ou proches du tramway sont les plus recherchés.

Pour les primo-accédants, Nice reste une ville où le projet d'achat aboutit : les prix du neuf, combinés aux frais de notaire réduits et aux aides comme le PTZ sous conditions de ressources, rendent l'accession concrète. Les familles y trouvent des T4-T5 avec extérieur à des niveaux de prix qui exigeraient des compromis importants dans les métropoles voisines. Avant de signer, comparez le coût global — mensualités, charges de copropriété, taxe foncière — entre plusieurs programmes : à prestations égales, l'écart peut être significatif, et c'est ce coût complet qui doit guider votre choix.

Notre conseil : à Nice, la vue et l'étage font une part énorme du prix — vérifiez sur plan ce qui est garanti (une vue mer « possible » n'est pas une vue mer contractuelle). Les charges de copropriété des résidences avec piscine et gardien pèsent sur la rentabilité locative : intégrez-les dans votre calcul. En VEFA, le dépôt de garantie est plafonné : ne versez jamais plus que la réglementation ne l'autorise.

Financement et fiscalité

Premier avantage du neuf : des frais de notaire allégés, autour de 2 à 3 % du prix d'achat. Sur un bien à 250 000 €, cela change sensiblement le budget global. [Calculer vos frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026). Côté trésorerie, la VEFA est progressive : les fonds sont appelés par étapes (fondations, hors d'eau, achèvement, livraison), dans des limites fixées par la loi. Si vous empruntez, les intérêts intercalaires ne portent que sur les sommes effectivement débloquées. Nue-propriété : vous achetez moins cher aujourd'hui et récupérez la pleine propriété à l'extinction de l'usufruit. Le financement se prépare en amont : simulez votre capacité d'emprunt, obtenez un accord de principe, puis sécurisez l'offre de prêt avant l'acte authentique. En VEFA, la clause suspensive d'obtention de prêt est votre filet de sécurité si la banque se rétracte. Chaque situation fiscale est différente : parlez-en à votre conseiller avant de vous engager. Un conseiller Pierris peut simuler votre financement et comparer les offres de prêt.

Questions fréquentes

Quel est le prix des 26 appartements de ce programme à Nice ?

De 93 900 € à 128 400 € : c'est la fourchette de ce programme à Nice. Les lots les mieux exposés et les derniers étages se situent en haut de grille. Le prix VEFA, contractuel dès la réservation, n'évoluera plus. La grille complète, disponible auprès du commercialisateur, détaille chaque lot et son prix.

Quels types d'appartements trouve-t-on dans ce programme à Nice ?

Avec des T1 pour 26 appartements, l'offre est diversifiée. À Nice, les petites typologies séduisent les investisseurs, les grandes les occupants : définissez votre projet pour choisir la bonne. Les T2 et T3 se prêtent à l'investissement locatif, les T4 et T5 à la résidence principale : définissez votre projet d'abord.

À quelle échéance ce programme à Nice sera-t-il livré ?

Le chantier vise une remise des clés au 3e trimestre 2027. D'ici là, les appels de fonds suivront l'avancement réglementé, et vous pourrez suivre la construction jusqu'à la réception. Un retard de chantier ouvre droit à des pénalités : vérifiez leur montant dans le contrat de réservation.

Les appartements à Nice sont-ils vendus avec parking ?

L'information n'est pas précisée pour ce programme à Nice. En VEFA, le stationnement peut être inclus, proposé en option, ou absent : vérifiez-le sur la notice descriptive avant de réserver, car une place manquante pèse sur la valeur à la revente. En copropriété neuve, les places en sous-sol sécurisé sont les plus recherchées à la revente.

Quels sont mes recours si le chantier à Nice prend du retard ?

Vos protections en VEFA : un prix ferme dès la réservation, des versements plafonnés selon l'avancement, une garantie financière d'achèvement, puis les garanties légales après réception. À Nice comme ailleurs, ces règles sont d'ordre public : aucun contrat ne peut les écarter. Signalez toute réserve à la réception : elle engage la garantie de parfait achèvement.

Un conseiller peut-il m'aider à choisir mon lot à Nice ?

Premier achat dans le neuf à Nice ? Un conseiller Pierris vous explique la VEFA, compare les 26 appartements du programme et monte votre plan de financement avec vous. Un premier échange sans engagement permet de cadrer votre projet et votre budget.

Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter

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