Programme neuf à Nice : dès 209 598 €

À Nice, ce programme neuf propose 14 appartements, plusieurs typologies, avec des prix démarrant à 209 598 €. La livraison est prévue au 1er trimestre 2027. La résidence vise la certification NF Habitat, un repère fiable de qualité de construction et de performance énergétique. Les logements (plusieurs typologies) ciblent en priorité les primo-accédants et les investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer. Comme tout achat en VEFA, vous bénéficiez des garanties légales : garantie financière d'achèvement, garantie décennale et garantie de parfait achèvement. Pierris vous accompagne sans frais directs : sélection du lot, montage du financement et suivi jusqu'à la remise des clés. Demander la documentation complète du programme, c'est aussi vérifier le sérieux du promoteur : références livrées, garanties souscrites et avis des précédents acquéreurs. Prenez le temps de comparer : à typologie égale, l'écart de prix au mètre carré entre deux programmes d'une même commune dépasse souvent 10 %.

Nice, capitale de la Côte d'Azur, cumule attractivité touristique, technopole et demande locative toute l'année. Le neuf y est rare et cher, concentré sur l'Écovallée, Saint-Isidore et les collines. Les prix se tiennent grâce à la demande internationale. Conseil d'achat : à Nice, la vue mer et l'exposition font le prix — un même T3 peut valoir du simple au double. Vérifiez le plan local d'urbanisme (risques naturels) et les charges, souvent élevées dans les résidences avec piscine. Nice déroule l'Écovallée dans la plaine du Var : des milliers de logements neufs programmés autour du futur pôle d'échanges multimodal et du stade. C'est le principal gisement de neuf de la métropole, avec des prix 30 % sous le centre-ville. Les collines (Cimiez, Fabron) accueillent des programmes plus confidentiels et plus chers. Pour investir, le LMNP étudiant autour de Sophia Antipolis et des campus niçois reste une valeur sûre. Attention aux risques naturels : vérifiez systématiquement le PPR avant d'acheter. Enfin, à Nice comme ailleurs, le neuf se juge sur la durée : renseignez-vous sur le promoteur (références livrées, SAV), sur le syndic pressenti et sur les charges prévisionnelles. Une résidence bien gérée dès la livraison protège votre investissement pendant des décennies.