Immobilier neuf à Livry-Gargan : 2 programmes dès 209 900 €
Appartements neufs à Livry-Gargan : prix réels, disponibilités vérifiées, accompagnement gratuit jusqu'à la remise des clés.
2
programmes neufs
209 900 €
prix d'appel
1
quartiers couverts
Alerte nouveautés Livry-Gargan
Recevez les nouveaux programmes avant tout le monde. Gratuit, sans spam.
Programmes neufs à Livry-Gargan : notre sélection
2 résidences neuves à Livry-Gargan, prix et disponibilités vérifiés. Mis à jour chaque semaine.
Prix de l'immobilier neuf à Livry-Gargan
Prix constatés sur nos 2 programmes à Livry-Gargan, par typologie.
| Typologie | Prix d'appel | Lots analysés |
|---|---|---|
| Prix d'appel | 209 900 € | 2 |
| Prix médian | 328 000 € | 2 |
Données Pierris, relevés d'octobre 2026 sur 2 programmes.
Acheter un appartement neuf à Livry-Gargan : le guide 2026
Pourquoi Livry-Gargan dans le neuf
Avec 2 programmes en VEFA disponibles et des prix dès 209 900 €, Livry-Gargan offre un choix solide pour l'immobilier neuf, du studio au 4 pièces familial. Les frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien) et le PTZ 2026 (jusqu'à 50 % du projet sous conditions) rendent l'accession plus abordable qu'il n'y paraît.
Investir dans le neuf à Livry-Gargan
Le rendement locatif brut dans le neuf se situe généralement entre 3,5 % et 4,5 % selon le quartier et la typologie. Les petites surfaces proches des transports se louent vite — un critère décisif pour la revente. Voir aussi : le simulateur de rendement locatif.
Notre accompagnement, gratuit
Chaque programme neuf à Livry-Gargan présenté ici affiche ses vrais prix et ses disponibilités réelles. Nos conseillers, rémunérés par les promoteurs, vous accompagnent gratuitement : négociation, financement, suivi de chantier jusqu'à la remise des clés. Commencez par notre checklist VEFA en 15 points.
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Livry-Gargan
Quel est le prix des appartements dans ce programme à Livry-Gargan ?
Le prix d'appel de ce programme est de 209 900 € (jusqu'à 350 900 € pour les plus grands logements). Les prix s'entendent hors frais de notaire — comptez 2 à 3 % dans le neuf — et hors frais de dossier bancaire. Le prix exact dépend du lot : étage, exposition et surface font varier la note.
Quelles typologies sont disponibles ?
Ce programme propose 9 logement T2s, 15 logement T3s et 1 logement T4. Les surfaces vont de 38 à 88 m² environ. Chaque typologie répond à un usage : studio ou 2 pièces pour un premier achat ou un investissement locatif, 3 et 4 pièces pour les familles qui veulent de l'espace sans quitter le neuf.
Quand les logements seront-ils livrés ?
La livraison est annoncée pour le 1er trimestre 2029. En VEFA, un décalage de quelques mois reste possible : le contrat de réservation encadre les délais et les pénalités. Avant la remise des clés, vous serez convoqué à la visite de pré-livraison pour consigner les éventuelles réserves.
Quel est le prix du m² dans le neuf à Livry-Gargan en 2026 ?
Nos 2 programmes à Livry-Gargan affichent des prix dès 209 900 €. Les prix médians par quartier sont détaillés dans notre tableau ci-dessus.
Où acheter un appartement neuf pas cher à Livry-Gargan ?
Les prix les plus accessibles se trouvent généralement en périphérie proche. Filtrez par budget ci-dessus pour voir les programmes à Livry-Gargan adaptés à votre enveloppe.
Votre projet neuf à Livry-Gargan commence ici
Sélection personnalisée selon votre budget, étude de financement gratuite, accompagnement jusqu'aux clés. Sans frais : nous sommes rémunérés par les promoteurs.
Être rappelé sous 24h →