Immobilier neuf à La Roche-sur-Yon : 11 programmes dès 61 000 €
Appartements neufs à La Roche-sur-Yon : prix réels, disponibilités vérifiées, accompagnement gratuit jusqu'à la remise des clés.
11
programmes neufs
61 000 €
prix d'appel
1
quartiers couverts
Alerte nouveautés La Roche-sur-Yon
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Programmes neufs à La Roche-sur-Yon : notre sélection
11 résidences neuves à La Roche-sur-Yon, prix et disponibilités vérifiés. Mis à jour chaque semaine.
Prix sur demande
Programme neuf à La Roche-sur-Yon : 30 appartements dès 122 000 €
La Roche-sur-Yon 85000 · Livraison : 4e trimestre 2028
Prix sur demande
Programme immobilier à La Roche-sur-Yon : 1 appartement dès 82 942 €
La Roche-sur-Yon 85000
Prix sur demande
Programme neuf à La Roche-sur-Yon : 2 appartements dès 61 000 €
La Roche-sur-Yon 85000 · Livraison : 3e trimestre 2027
Prix sur demande
Programme neuf à La Roche-sur-Yon : 15 appartements dès 169 900 €
La Roche-sur-Yon 85000 · Livraison : 2e trimestre 2028
Prix sur demande
Programme neuf à La Roche-sur-Yon : 31 appartements dès 90 000 €
La Roche-sur-Yon 85000 · Livraison : 3e trimestre 2028
Prix sur demande
Programme neuf à La Roche-sur-Yon : 32 appartements dès 90 000 €
La Roche-sur-Yon 85000 · Livraison : 2e trimestre 2028
Prix sur demande
Programme immobilier à La Roche-sur-Yon : 2 appartements dès 61 000 €
La Roche-sur-Yon 85000 · Livraison : 3e trimestre 2027
Prix sur demande
Programme neuf à La Roche-sur-Yon : dès 147 000 €
La Roche-sur-Yon 85000 · Livraison : 4e trimestre 2028
Prix sur demande
Programme neuf à La Roche-sur-Yon : 22 appartements dès 92 400 €
La Roche-sur-Yon 85000 · Livraison : 4e trimestre 2030
Prix sur demande
Programme neuf à La Roche-sur-Yon : présentation du programme
La Roche-sur-Yon 85000 · Livraison : 4e trimestre 2027
Prix sur demande
Programme neuf à La Roche-sur-Yon : 5 appartements dès 137 830 €
La Roche-sur-Yon 85000 · Livraison : 3e trimestre 2027
Prix de l'immobilier neuf à La Roche-sur-Yon
Prix constatés sur nos 11 programmes à La Roche-sur-Yon, par typologie.
| Typologie | Prix d'appel | Lots analysés |
|---|---|---|
| Prix d'appel | 61 000 € | 10 |
| Prix médian | 92 400 € | 10 |
Données Pierris, relevés d'octobre 2026 sur 11 programmes.
Acheter un appartement neuf à La Roche-sur-Yon : le guide 2026
Pourquoi La Roche-sur-Yon dans le neuf
Avec 11 programmes en VEFA disponibles et des prix dès 61 000 €, La Roche-sur-Yon offre un choix solide pour l'immobilier neuf, du studio au 4 pièces familial. Les frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien) et le PTZ 2026 (jusqu'à 50 % du projet sous conditions) rendent l'accession plus abordable qu'il n'y paraît.
Investir dans le neuf à La Roche-sur-Yon
Le rendement locatif brut dans le neuf se situe généralement entre 3,5 % et 4,5 % selon le quartier et la typologie. Les petites surfaces proches des transports se louent vite — un critère décisif pour la revente. Voir aussi : le simulateur de rendement locatif.
Notre accompagnement, gratuit
Chaque programme neuf à La Roche-sur-Yon présenté ici affiche ses vrais prix et ses disponibilités réelles. Nos conseillers, rémunérés par les promoteurs, vous accompagnent gratuitement : négociation, financement, suivi de chantier jusqu'à la remise des clés. Commencez par notre checklist VEFA en 15 points.
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à La Roche-sur-Yon
Combien coûte un appartement dans ce programme ?
Le ticket d'entrée est de 122 000 € (T1 de 20,4 m²) ; la fourchette du programme grimpe jusqu'à 579 600 €. Intégrez à votre budget les options (parking, cave, cuisine équipée) et les frais de notaire réduits (2 à 3 % dans le neuf). Sur 30 logements, les premiers réservataires choisissent les meilleurs rapports qualité-prix.
Le programme propose-t-il des extérieurs ?
Le programme propose T1, T2, T3 et T4 : les familles viseront naturellement les plus grandes typologies. Les surfaces et les plans varient selon les lots : demandez la documentation détaillée du programme. Privilégiez les extérieurs (balcon, terrasse, jardin), une bonne orientation et la proximité des écoles — des critères décisifs à La Roche-sur-Yon comme ailleurs.
La livraison est-elle garantie à cette date ?
Le promoteur annonce une livraison pour le 4e trimestre 2028. Prévoyez une marge de sécurité : les chantiers peuvent glisser de quelques mois, et c'est contractuellement encadré. Si vous êtes locataire à La Roche-sur-Yon, anticipez la fin de votre bail en conséquence pour éviter tout chevauchement coûteux.
Quel est le prix du m² dans le neuf à La Roche-sur-Yon en 2026 ?
Nos 11 programmes à La Roche-sur-Yon affichent des prix dès 61 000 €. Les prix médians par quartier sont détaillés dans notre tableau ci-dessus.
Où acheter un appartement neuf pas cher à La Roche-sur-Yon ?
Les prix les plus accessibles se trouvent généralement en périphérie proche. Filtrez par budget ci-dessus pour voir les programmes à La Roche-sur-Yon adaptés à votre enveloppe.
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