Programme neuf à Narbonne : 17 appartements dès 191 440 €
- LMNP — amortissement
- NF Habitat
Prix sur demande
La grille tarifaire complète est disponible sur simple demande.
1 / 3- Livraison
- 1er trimestre 2027
- Promoteur
- Non communiqué
- Logements
- Nous consulter
- Typologies
- Nous consulter
Les appartements disponibles
Grille indicative
Prix sur demande
La grille détaillée de ce programme (prix lot par lot, surfaces, étages, orientations) n'est pas encore publiée en ligne. Recevez-la en avant-première avec les plans : un conseiller vous l'envoie sous 2h ouvrées.
- ✓ Prix lot par lot vérifiés
- ✓ Plans PDF des typologies
- ✓ Disponibilités en temps réel
Le programme
Un projet neuf à Narbonne
17 appartements neufs dès 191 440 € à Narbonne : voici un programme neuf à étudier de près. À Narbonne, les typologies de ce programme vont du T2 au T3, pour 38 à 60 m². Le calendrier de ce programme à Narbonne vise une livraison au 1er trimestre 2027. À Narbonne, viser NF Habitat, c'est s'engager sur le confort, la performance et la qualité d'usage. Le neuf à Narbonne répond à une demande d'acheteurs exigeants : isolation, luminosité et stationnement font la différence. À Narbonne, les investisseurs LMNP apprécieront un programme pensé pour la location meublée. La VEFA encadre strictement l'achat à Narbonne : dépôt de garantie plafonné, appels de fonds échelonnés, rétractation de 10 jours. Listez vos critères non négociables (exposition, étage, stationnement) avant de visiter ce programme à Narbonne. À Narbonne, faites-vous accompagner par Pierris : analyse du programme, négociation et relecture du contrat de réservation.
Les points forts
- Certification NF Habitat
- 3 photos du programme
Prestations
Ce que propose la résidence
Les prestations ci-dessous sont établies à partir des données du programme. Pour la notice descriptive complète, demandez le dossier.
Normes environnementales
Comme tout programme neuf, la résidence répond aux dernières normes thermiques et environnementales en vigueur (RE2020).
Certification NF Habitat
La résidence est certifiée NF Habitat : qualité de construction, confort acoustique et thermique, et charges maîtrisées, contrôlés par un organisme indépendant.
Sécurité de la résidence
Accès sécurisés aux parties communes : les dispositifs précis (digicode, vidéophone, porte de hall) figurent dans la notice descriptive du programme.
Garanties VEFA
Garantie d'achèvement, garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans), garantie décennale (10 ans) et assurance dommages-ouvrage : le cadre légal de la vente en l'état futur d'achèvement.
La notice descriptive complète
Matériaux, équipements, revêtements : recevez le détail exact des prestations du programme.
Simulez votre financement
Estimation gratuite — taux moyen constaté 3,70 % sur 25 ans
Coût total d'acquisition
- Prix du bien
- 200 000 €
- Frais de notaire (neuf ~2,5 %)
- 5 000 €
- Garantie emprunteur (~1,1 %)
- 1 980 €
- Total
- 206 980 €
Votre mensualité estimée
921 € / mois
hors assurance emprunteur — simulation indicative
- Montant emprunté
- 180 000 €
- Coût total du crédit
- 96 163 €
- Revenus conseillés (35 %)
- 2 630 € / mois
Simulation indicative sans valeur contractuelle, établie sur un taux moyen constaté de 3,70 % sur 25 ans hors assurance. Le PTZ est estimé en version simplifiée (différé non modélisé). Un crédit vous engage et doit être remboursé — vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Dossier complet
Recevez les plans détaillés
Chaque programme mérite mieux qu'une fiche : recevez le dossier complet pour décider en connaissance de cause.
Exemple de plan — Programme neuf à Narbonne : 17 appartements dès 191 440 €
OffertPlans 2D & 3D détaillés
Plans d'étage, coupes et vues 3D de chaque typologie disponible.
Grille tarifaire complète
Prix lot par lot, surfaces, étages et orientations — sans surprise.
Disponibilités en temps réel
Lots encore libres vérifiés auprès du promoteur au jour de l'envoi.
Environnement
Le quartier à Narbonne
## Narbonne : acheter neuf, mode d'emploi local
Sous-préfecture de l'Aude entre Corbières et Méditerranée, Narbonne est une ville d'art et d'histoire idéalement située : gare TGV, autoroutes vers Toulouse, Montpellier et l'Espagne, et les plages de Narbonne-Plage et Gruissan à un quart d'heure. Le canal de la Robine, les halles et le centre historique en font une ville où il fait bon vivre, qui attire actifs, familles et retraités du sud de la France.
Le marché du neuf narbonnais est diversifié : primo-accédants et familles pour l'accession, investisseurs en LMNP qui misent sur la demande étudiante et touristique, et acquéreurs de résidences secondaires proches des plages. Les programmes se situent en centre-ville, dans les quartiers en renouvellement et vers le littoral, avec une attention à la performance énergétique face aux étés chauds.
Notre conseil : à Narbonne, distinguez les logiques d'achat — un investissement locatif se joue près de la gare et du centre, une résidence secondaire près des plages. Vérifiez l'exposition et les protections solaires du lot, et pour un LMNP, renseignez-vous sur les loyers réellement pratiqués avant de valider votre calcul. Comparez les prix au mètre carré entre centre et périphérie pour calibrer votre budget. Enfin, flânez aux halles un dimanche matin : l'art de vivre narbonnais est un argument aussi puissant que les chiffres.
Commerces & vie quotidienne
Commerces de proximité, supermarchés, marchés et services du quotidien : le détail rue par rue figure dans le dossier du quartier.
Écoles & scolarité
Crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées : la carte scolaire et les temps de trajet sont précisés dans le dossier du quartier.
Transports
Gare, bus, tramway, accès routiers : les liaisons et temps de parcours vers les pôles d'emploi sont détaillés dans le dossier du quartier.
Fiscalité & aides
Les dispositifs applicables
Cliquez sur chaque dispositif pour comprendre son principe. L'éligibilité exacte dépend de votre situation : votre conseiller la valide avec vous.
Bon à savoir : les dispositifs fiscaux évoluent chaque année (loi de finances). Les informations ci-dessus sont générales : seul un conseiller, au vu de votre situation fiscale, valide l'éligibilité réelle d'un lot.
Questions fréquentes
Tout savoir sur ce programme à Narbonne
Vous signez un contrat de réservation avec prix ferme, puis l'acte authentique chez le notaire. Vous payez ensuite par appels de fonds au fil de l'avancement du chantier, avec la garantie d'achèvement et les garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale).
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter