Programme neuf à Nantes : 8 appartements dès 126 828 €

Prix: Sur demande
Typologies: —
Surfaces: —
Livraison: 2e trimestre 2027
Promoteur: Non communiqué
Certification: —

Les appartements disponibles

0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026

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Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.

La résidence

Vous cherchez un appartement neuf à Nantes ? Ce programme de 8 appartements, avec une livraison annoncée pour le 2e trimestre 2027 pourrait correspondre à votre projet. Les typologies vont du T1 au T2, avec des prix à partir de 126 828 €. Acheter dans le neuf à Nantes, c'est profiter d'un logement aux dernières normes énergétiques, sans travaux à prévoir pendant des années, et de frais de notaire allégés par rapport à l'ancien. Avant de réserver, vérifiez les points essentiels : l'exposition et l'étage du lot visé, le stationnement inclus ou en option, les charges de copropriété prévisionnelles et le calendrier des appels de fonds. Renseignez-vous aussi sur votre éligibilité au PTZ et aux dispositifs fiscaux avant de signer le contrat de réservation. Pierris vous accompagne gratuitement dans cette analyse : comparaison avec les programmes concurrents, vérification du promoteur et montage du financement.

Nantes : pourquoi acheter dans le neuf ici

Nantes s'est imposée comme l'une des métropoles les plus attractives de France, et son marché du neuf suit : démographie galopante, arrivée de Franciliens, pôle numérique et créatif en plein essor. Les programmes se déploient sur l'île de Nantes, les bords de Loire, Doulon, et les communes bien reliées par le tramway et le chronobus. La demande locative, portée par les étudiants et les jeunes actifs, reste l'une des plus tendues de province.

Acheter neuf à Nantes, c'est miser sur une ville où la qualité de vie fait partie du prix : espaces verts, culture, proximité de l'océan à une heure. Les familles apprécient les T3-T5 neufs avec extérieurs ; les investisseurs, la liquidité d'un marché où les biens partent vite.

Conseil local : le tramway structure les prix nantais — un programme à moins de dix minutes à pied d'une station se valorise mieux. Attention aux secteurs en pleine densification : vérifiez les projets urbains à venir autour du programme (nuisances de chantier temporaires, mais aussi futurs équipements). Les programmes labellisés bas carbone se distinguent sur ce marché exigeant.

Côté marché local, les programmes neufs bien situés se commercialisent à un rythme soutenu, portés par une demande d'acheteurs occupants et d'investisseurs. Les prix au mètre carré varient selon le quartier, l'étage et l'exposition : à typologie égale, un dernier étage avec terrasse peut valoir 15 à 20 % de plus qu'un rez-de-chaussée. Les T2 et T3 restent les valeurs les plus liquides, recherchées à la fois pour y vivre et pour investir. Avant de vous décider, visitez le quartier à différentes heures et comparez les grilles tarifaires lot par lot.

Financement et fiscalité

Financer un achat dans le neuf à Nantes suit les règles classiques du crédit : un apport personnel (souvent autour de 10 % du prix), un taux et une durée à négocier, et une assurance emprunteur dont le coût varie fortement selon les contrats — la délégation fait souvent économiser plusieurs milliers d'euros. Anticipez le dossier dès la réservation : offre de prêt, notaire et appels de fonds ont des délais contraints. Les lots peuvent aussi s'envisager en [LMNP](/guides/lmnp-neuf-2026) : meublé avec amortissement du bien et du mobilier, revenus en BIC, fiscalité souvent plus douce que le nu. Idéal pour un complément de revenus — à valider avec votre conseiller. Dans tous les cas, le neuf à Nantes donne droit à des [frais de notaire réduits](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien), aux garanties VEFA (décennale, biennale, parfait achèvement, garantie financière d'achèvement) et aux dernières normes énergétiques. Chiffrez le coût total — prix, frais, intérêts, assurance — pour comparer à budget égal.

Questions fréquentes

Quand le programme à Nantes sera-t-il livré ?

La livraison est annoncée pour le 2e trimestre 2027. En VEFA, cette date figure dans l'acte de vente avec une tolérance contractuelle : le promoteur s'engage sur un trimestre, avec des pénalités de retard prévues au contrat. Suivez l'avancement du chantier via les appels de fonds, qui sont strictement encadrés par la loi (35 % aux fondations, 70 % à la mise hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

Quels sont les prix des appartements dans ce programme à Nantes ?

Les prix démarrent à 126 828 € et vont jusqu'à 203 268 €. Ces tarifs s'entendent pour les lots actuellement proposés ; ils varient selon la typologie, l'étage, l'exposition et les extérieurs. Les prix du neuf incluent la TVA et ouvrent droit à des frais de notaire réduits (2 à 3 %). Demandez la grille tarifaire complète lot par lot pour comparer à prestations égales.

Quelles typologies sont proposées ?

Le programme propose des typologies T1, T2, du studio aux grands appartements familiaux selon les lots disponibles. Chaque typologie existe en plusieurs déclinaisons (surface, étage, orientation) : c'est l'arbitrage entre surface, extérieur et budget qui guidera votre choix. Les T2 et T3 sont généralement les plus demandés, à l'achat comme à la location.

Quelles sont les garanties d'un achat en VEFA ?

L'achat sur plan est l'un des plus protégés : garantie financière d'achèvement (le programme sera terminé même si le promoteur défaille), garantie décennale (10 ans sur la structure), biennale (2 ans sur les équipements) et parfait achèvement (1 an). S'y ajoutent le délai de rétractation de 10 jours après la réservation et des appels de fonds plafonnés par la loi.

Puis-je être accompagné pour acheter dans ce programme ?

Oui. Pierris vous accompagne gratuitement dans votre projet d'achat neuf à Nantes : analyse du programme et du promoteur, comparaison avec les alternatives du secteur, montage du financement et sécurisation juridique jusqu'à la remise des clés. L'accompagnement est sans engagement et sans surcoût : le conseiller défend vos intérêts, pas ceux du promoteur. Il peut aussi vous aider à revendre votre bien actuel au bon moment pour enchaîner avec l'achat dans le neuf. Décrivez votre projet en quelques minutes et un conseiller vous recontacte avec une première analyse.

Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter

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