Programme neuf à Nantes : 54 appartements dès 132 508 €

Prix: Sur demande
Typologies: —
Surfaces: —
Livraison: Non communiquée
Promoteur: Non communiqué
Certification: —

Les appartements disponibles

0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026

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La résidence

À Nantes, ce programme neuf propose 54 appartements du T1 au T2, avec un prix d'appel à 132 508 €. Comptez de 17 à 42 m² selon les lots. Les prix s'échelonnent de 132 508 € à 210 000 € selon la typologie et l'étage. Dans un secteur où le neuf se fait rare, les programmes de ce type trouvent généralement preneur rapidement : les premiers réservataires choisissent les meilleurs lots. L'achat en VEFA fige le prix dès le contrat de réservation, avec des garanties encadrées par la loi.

Comme tout achat en VEFA, l'opération suit un calendrier précis : contrat de réservation, acte authentique chez le notaire, appels de fonds indexés sur l'avancement du chantier, puis remise des clés. À chaque étape, des garanties légales protègent l'acquéreur, de la garantie financière d'achèvement à la décennale.

Nantes : pourquoi acheter dans le neuf ici

Régulièrement citée parmi les villes où il fait bon vivre, Nantes attire chaque année des milliers de nouveaux habitants, notamment des Franciliens. L'île de Nantes, Euronantes, les quartiers en reconversion : la ville produit beaucoup de logements neufs, mais la demande reste supérieure à l'offre et les prix ont fortement progressé. Acheter dans le neuf à Nantes, c'est entrer sur un marché dynamique où les biens bien situés se valorisent.

Les primo-accédants et les familles dominent, à la recherche de T3-T5 avec extérieur, tandis que les investisseurs misent sur la demande locative des étudiants et des jeunes actifs. Les communes de la première couronne bien reliées par le tramway (Rezé, Saint-Herblain, Orvault) offrent une alternative intéressante.

À Nantes, le marché de la revente récompense les biens bien choisis : un logement neuf aux dernières normes énergétiques, avec stationnement et extérieur, se revend mieux qu'un ancien énergivore au même prix. La performance du DPE est devenue un critère décisif pour les acheteurs, et les biens mal classés se négocient à la baisse. En achetant neuf aujourd'hui, vous vous positionnez sur un logement qui restera dans les standards du marché dans dix ou quinze ans. C'est un vrai argument patrimonial, au-delà du simple confort d'un bien neuf et garanti.

Notre conseil : à Nantes, anticipez — les meilleurs lots des programmes partent souvent avant même le lancement commercial officiel. Inscrivez-vous sur les listes d'attente des promoteurs et soyez réactif. En VEFA, le dépôt de garantie est plafonné par la réglementation (5 % si l'acte intervient dans l'année) : ne versez jamais plus. Et vérifiez l'orientation des lots sur plan : à Nantes comme ailleurs, le sud-ouest se paie plus cher, à juste titre.

Financement et fiscalité

Côté frais, le neuf fait la différence : environ 2 à 3 % du prix en droits et émoluments, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Sur la durée du crédit, cette économie initiale réduit aussi le montant à financer. [Frais de notaire dans le neuf : le guide](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026). En VEFA, vous ne réglez pas tout d'un coup : la loi plafonne les appels de fonds à 35 %, 70 % puis 95 % selon l'avancement, le solde intervenant à la livraison. Ce calendrier protège votre trésorerie, et les intérêts intercalaires restent limités aux sommes appelées. Pour monter votre financement, l'accord de prêt doit être obtenu avant l'acte authentique : la clause suspensive d'obtention de prêt, inscrite au contrat de réservation, vous protège si la banque refuse. Un courtier peut comparer les offres et négocier le taux, l'assurance emprunteur et les garanties. La fiscalité dépend de votre situation personnelle : un point avec un conseiller reste indispensable.

Questions fréquentes

Quel est le prix des 54 appartements de ce programme à Nantes ?

Comptez entre 132 508 € et 210 000 € selon le lot choisi. Pour comparer utilement, raisonnez en prix au mètre carré et vérifiez ce qui est inclus — parking, extérieurs, prestations. En VEFA, le prix affiché à la réservation est définitif. Les prix affichés s'entendent hors frais de notaire réduits et hors options de personnalisation.

Quelles typologies propose ce programme à Nantes ?

La gamme couvre du T1 au T2, soit 54 appartements au total, pour les investisseurs comme pour les familles. Vérifiez les surfaces habitables et les extérieurs (balcon, terrasse) sur les plans avant de choisir. Vérifiez les surfaces annexes — balcon, terrasse, parking — elles comptent dans la valeur du lot.

Dans combien de temps les clés seront-elles remises à Nantes ?

Date de livraison non communiquée pour l'instant pour ce programme à Nantes. En VEFA, seule la date inscrite à l'acte de vente fait foi : vérifiez-la avant de signer, avec le montant des pénalités de retard prévues au contrat. Un retard de chantier ouvre droit à des pénalités : vérifiez leur montant dans le contrat de réservation.

Le stationnement est-il prévu dans ce programme à Nantes ?

L'information n'est pas précisée pour ce programme à Nantes. En VEFA, le stationnement peut être inclus, proposé en option, ou absent : vérifiez-le sur la notice descriptive avant de réserver, car une place manquante pèse sur la valeur à la revente. Un box fermé vaut mieux qu'une place ouverte : il protège le véhicule et se revend mieux.

Quels sont mes recours si le chantier à Nantes prend du retard ?

Le cadre VEFA applicable à ce programme à Nantes est l'un des plus protecteurs : réflexion de dix jours, dépôt de garantie plafonné, appels de fonds réglementés, garantie d'achèvement et garanties post-livraison. Lisez chaque document avant de signer. Signalez toute réserve à la réception : elle engage la garantie de parfait achèvement.

Puis-je être accompagné pour acheter à Nantes ?

Besoin d'un avis indépendant sur ce programme à Nantes ? Les conseillers Pierris étudient les lots, les prix et les documents avec vous, sans engagement. De la réservation à la remise des clés, chaque étape est sécurisée avec vous.

Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter

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