Prix sur demande
0 logement disponible · Nantes
Programme neuf à Nantes : 61 appartements dès 143 000 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 3e trimestre 2028
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- NF Habitat
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
Ce programme immobilier neuf à Nantes met sur le marché 61 appartements, avec un prix d'appel de 143 000 €. Les T1 proposés couvrent un large spectre d'acheteurs, du premier achat à l'investissement locatif en passant par l'achat familial. Comme toute opération en VEFA, elle est sécurisée par le cadre légal de la vente sur plan : pas de paiement avant la signature de l'acte authentique, échelonnement des versements selon l'avancement, et garanties obligatoires du promoteur. La livraison est envisagée pour le 3e trimestre 2028, ce qui vous laisse le temps d'optimiser votre plan de financement — pensez aux intérêts intercalaires si vous empruntez : plus la livraison est proche, moins ils pèsent. À Nantes, l'atout du neuf se mesure aussi en économies d'énergie : un logement RE2020 consomme nettement moins qu'un ancien équivalent, un argument qui compte pour votre budget comme pour la valeur de revente. Étudiez chaque lot dans le détail (étage, exposition, extérieur, stationnement) avant de réserver.
Nantes : pourquoi acheter dans le neuf ici
Nantes, sixième ville de France, coche toutes les cases d'un marché porteur : métropole créative et numérique (Cantine numérique, French Tech), Airbus et les Chantiers de l'Atlantique à proximité, deux lignes de tramway et un busway, une université massive, et l'estuaire de la Loire comme terrain de jeu. Les grands projets (Île de Nantes — 350 hectares de renouvellement urbain, Pirmil-Les Isles, Doulon-Gohards) concentrent les programmes neufs, avec des prix au mètre carré élevés mais une demande qui absorbe tout. Pour acheter sur plan à Nantes, l'Île de Nantes est le pari patrimonial (quartier neuf ex nihilo, effet vitrine durable), tandis que les quartiers établis bien desservis (Doulon, Chantenay, Procé) sécurisent la location. La proximité du tramway reste le critère n°1 de valorisation. Les T1-T2 proches des campus et du centre se louent en quelques jours ; les T3-T4 familiaux trouvent preneur à Doulon, Saint-Joseph-de-Porterie ou en première couronne (Rezé, Saint-Sébastien, Orvault). Le marché est tendu : les programmes bien placés partent vite, ne tardez pas entre la réservation et l'acte. L'Île de Nantes est le plus grand projet urbain de l'ouest : y acheter, c'est miser sur le quartier qui fera les prix de demain. Le tramway et la demande étudiante garantissent une liquidité exceptionnelle à la revente comme à la location.
Financement et fiscalité
La VEFA encadre le paiement : rien avant l'acte authentique, puis 35 %, 70 %, 95 % selon l'avancement réel. Pour ce programme de 61 appartements à Nantes, votre trésorerie est protégée jusqu'à la livraison. Notaire réduit à 2-3 % : [frais de notaire dans le neuf](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026).
Bonne nouvelle pour un investissement à Nantes : l'éligibilité au [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026). Le principe : amortir chaque année 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix sur vos revenus fonciers, pendant 9 ans de location nue (8 000 à 12 000 € par an maximum). Plafonds de loyers à respecter.
Le [PTZ](/guides/ptz) mérite votre attention pour une résidence principale à Nantes : jusqu'à 50 % du montant de l'opération financés à taux zéro pour un appartement neuf, différé de remboursement possible, conditions de ressources par zone. Son obtention n'est pas automatique — la banque reste seule décisionnaire.
À Nantes, un accompagnateur indépendant vous aide à choisir le bon lot au bon prix, sans parti pris : [contactez-nous](/contact).
Questions fréquentes
Quel est le prix de départ de ce programme à Nantes ?
Le ticket d'entrée est de 143 000 € (T1 de 17,79 m²) ; la fourchette du programme grimpe jusqu'à 198 000 €. Intégrez à votre budget les options (parking, cave, cuisine équipée) et les frais de notaire réduits (2 à 3 % dans le neuf). Sur 61 logements, les premiers réservataires choisissent les meilleurs rapports qualité-prix.
Quelles typologies pour une famille ?
Les 61 logements se répartissent en T1. Les agencements diffèrent d'un lot à l'autre : étudiez les plans et l'orientation de chacun. Au-delà de la surface brute, vérifiez l'agencement : un T1 bien distribué avec un extérieur agréable vaut mieux qu'un grand logement mal exposé. Demandez les plans cotés avant de vous décider.
Peut-on visiter le chantier avant la livraison ?
Le promoteur annonce une livraison pour le 3e trimestre 2028. Prévoyez une marge de sécurité : les chantiers peuvent glisser de quelques mois, et c'est contractuellement encadré. Si vous êtes locataire à Nantes, anticipez la fin de votre bail en conséquence pour éviter tout chevauchement coûteux.
Le promoteur peut-il ajouter des places ?
Si aucun stationnement n'est prévu pour ces 61 logements, étudiez les alternatives existantes à Nantes : parkings publics à proximité, stationnement résidentiel, transports en commun. En zone dense bien desservie, l'absence de parking se compense — mais elle pèse sur la valeur à la revente.
Que se passe-t-il si le promoteur fait faillite ?
Oui : après notification du contrat de réservation, vous disposez d'un délai de 10 jours pour vous rétracter, sans pénalité et sans avoir à vous justifier. Le dépôt de garantie versé — plafonné à 5 % si l'acte authentique intervient dans l'année — vous est alors intégralement restitué.
Quel est l'intérêt d'un accompagnement pour ce programme de 61 logements ?
Oui, c'est même le cœur de l'accompagnement : nous comparons ce programme aux opérations voisines à Nantes sur le prix au mètre carré, la qualité de l'emplacement, les prestations incluses et les délais de livraison. Vous choisissez ainsi en connaissance de cause, sans pression commerciale : [demandez une étude gratuite](/contact).
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter