Programme neuf à Nantes : 2 appartements dès 119 850 €

Prix: Sur demande
Typologies: —
Surfaces: —
Livraison: Non communiquée
Promoteur: Non communiqué
Certification: —

Les appartements disponibles

0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026

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La résidence

À Nantes, ce programme neuf aligne 2 appartements à partir de 119 850 €. On y trouve 2 pièces et 3 pièces, avec des surfaces pensées pour la vie quotidienne à Nantes. Des stationnements sont proposés avec les logements, un critère qui pèse lourd à la revente sur le marché de Nantes.

Anticiper son achat sur plan à Nantes permet souvent de choisir les plus beaux lots — étages élevés, expositions sud ou ouest, extérieurs généreux — avant que le programme ne soit entièrement commercialisé. À Nantes, où la demande pour le neuf reste soutenue, les premiers des 2 lots partent vite, et ce sont généralement les mieux placés qui disparaissent en premier. Se positionner tôt à Nantes, avec un dossier de financement préparé, c'est se donner les moyens de choisir plutôt que de subir.

Nantes : pourquoi acheter dans le neuf ici

Régulièrement citée parmi les villes où il fait bon vivre, Nantes attire chaque année des milliers de nouveaux habitants : cadres en mobilité, jeunes actifs, familles. L'économie locale — numérique, industries créatives, santé — est diversifiée, et la métropole investit massivement dans les transports et les grands projets (île de Nantes, Pirmil-Les Isles).

Le neuf nantais se caractérise par une offre de qualité, souvent labellisée, dans des quartiers en pleine mutation. Les prix ont progressé ces dernières années mais restent en deçà de Bordeaux ou Lyon à qualité équivalente. Les investisseurs apprécient le couple rendement/risque, les familles la qualité des écoles et des espaces verts.

Notre conseil : à Nantes, misez sur les quartiers en transformation desservis par le tramway ou le chronobus. L'île de Nantes et les secteurs sud-Loire concentrent les programmes les plus prometteurs. Dans le neuf, un T3 avec extérieur et stationnement reste la valeur sûre, à l'achat comme à la revente.

Concrètement, un achat réussi à Nantes repose sur trois vérifications : le prix au mètre carré comparé aux programmes voisins, la qualité de l'emplacement (transports, commerces, écoles), et le sérieux du promoteur (références déjà livrées, garanties). Dans le neuf, ces trois critères priment sur le coup de cœur : ce sont eux qui détermineront la valeur de votre bien dans dix ans, à la revente comme en location.

Financement et fiscalité

Pour un projet à Nantes, le statut [LMNP](/guides/lmnp-neuf-2026) mérite l'étude : recettes locatives en BIC à Nantes, amortissement comptable du bien et du mobilier, loyers meublés plus élevés que le nu. Le régime réel optimise la fiscalité à Nantes dès que les charges sont significatives ; le micro-BIC simplifie avec son abattement de 50 %.

Côté frais, le neuf à Nantes reste imbattable : [frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) limités à 2-3 % du prix grâce à des droits de mutation réduits. Pour un bien à 119 850 €, comptez environ 4 794 à 6 591 € d'économie face à l'ancien à prix égal.

À Nantes, l'achat en VEFA encadre strictement votre projet, résidence principale ou investissement : garantie financière d'achèvement, parfait achèvement pendant 1 an, garantie biennale de 2 ans, décennale de 10 ans. Votre apport et votre capacité d'emprunt détermineront le montage optimal pour ce programme à Nantes. Un dossier de financement solide à Nantes, c'est aussi une réservation qui ne capote pas au moment de l'offre de prêt.

Questions fréquentes

Quel est le prix des appartements dans ce programme à Nantes ?

Le prix d'appel de ce programme est de 119 850 € (jusqu'à 132 261 € pour les plus grands logements). Les prix s'entendent hors frais de notaire — comptez 2 à 3 % dans le neuf — et hors frais de dossier bancaire. Le prix exact dépend du lot : étage, exposition et surface font varier la note.

Quelles typologies sont disponibles ?

Ce programme propose 1 logement T2 et 1 logement T3. Les surfaces vont de 43 à 50 m² environ. Chaque typologie répond à un usage : studio ou 2 pièces pour un premier achat ou un investissement locatif, 3 et 4 pièces pour les familles qui veulent de l'espace sans quitter le neuf.

Quand les logements seront-ils livrés ?

Le promoteur n'a pas encore annoncé de date de livraison. C'est fréquent en avant-première : le planning se précise avec l'avancement administratif et technique. En VEFA, vos versements suivent dans tous les cas l'avancement réel du chantier, jamais en avance. Nous suivons ce programme et vous alertons dès qu'un calendrier est publié.

Y a-t-il des places de parking ?

Oui, des places de stationnement sont proposées avec les logements. Vérifiez si la place est incluse dans le prix ou en option, et si elle est en sous-sol ou en extérieur : cela joue sur le prix comme sur la revente.

Ce programme est-il adapté à un investissement locatif ?

Ce programme est positionné sur : LMNP. Chaque dispositif a ses conditions (plafonds de loyers, engagement de durée, type de location). Un montage mal calibré peut coûter cher : faites valider votre stratégie par un conseiller avant de signer.

Pourquoi passer par Pierris plutôt qu'acheter en direct ?

Acheter en direct, c'est négocier seul face à un vendeur professionnel. Avec Pierris, vous avez un interlocuteur indépendant qui connaît le marché du neuf à Nantes, compare les programmes entre eux et relit chaque document avant signature. Le tout sans surcoût direct pour vous : nous sommes rémunérés par nos partenaires, pas par l'acheteur.

Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter

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