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0 logement disponible · Nantes
Programme neuf à Nantes : 1 appartements dès 246 132 €
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Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
Acheter sur plan à Nantes suppose de bien choisir son programme : celui-ci passe notre examen détaillé. La résidence comptera 1 logements, en T3, à partir de 246 132 €, avec des prestations dans l'air du temps. Ici, pas de promesses extravagantes : des matériaux corrects, des volumes bien pensés, et c'est déjà beaucoup. Le projet respecte la réglementation environnementale applicable aux constructions neuves. Le choix de Nantes ne doit rien au hasard, comme l'explique notre focus ville en fin de page. Le neuf se fait rare par ici : à un tarif à confronter au marché local, autant dire qu'il faut étudier ce programme sans tarder, mais sans précipitation. Notre accompagnement ne vous coûte rien : nous sommes rémunérés par le promoteur uniquement si vous achetez. Nous vous aidons à le vérifier point par point avant toute décision.
Nantes : pourquoi acheter dans le neuf ici
Nantes, au cœur de Nantes, illustre bien l'attrait actuel pour l'immobilier neuf hors des hypercentres. Nantes se situe au cœur de Nantes et bénéficie directement du dynamisme métropolitain : emploi, transports en commun, commerces et services à proximité immédiate. C'est l'un des secteurs où la demande en logement neuf est la plus soutenue, portée par l'attractivité de la métropole. La présence de programmes neufs à Nantes n'est pas un hasard : les promoteurs ne lancent des opérations que là où la demande est avérée. Pour un acheteur, c'est un signal positif — mais qui ne dispense pas de comparer : prix au m², prestations, orientation et étage font varier la valeur d'un lot à l'autre, parfois fortement au sein d'un même programme. Dans le neuf, chaque logement est unique : deux 3 pièces d'une même résidence peuvent afficher des prix très différents selon leur exposition et leur étage. Le profil d'acheteurs y est mixte : jeunes actifs travaillant dans la métropole, familles en quête d'espace sans s'éloigner, et investisseurs attirés par une demande locative soutenue, notamment sur les petites typologies bien placées. Côté financement, l'achat dans le neuf ouvre droit aux frais de notaire réduits (2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien) et, pour une résidence principale, potentiellement au PTZ sous conditions de ressources. Notre conseil : dans les communes proches d'une métropole, la desserte en transports collectifs fait toute la différence à la revente — vérifiez les lignes existantes et les projets d'extension avant de signer. Comparez aussi le prix au m² entre ce programme et les opérations voisines : à quelques kilomètres près, les écarts peuvent atteindre plusieurs centaines d'euros par m².
Financement et fiscalité
Parlons argent concretement : à Nantes, le LMNP peuvent changer l'équation de votre achat. En location meublée, le [LMNP](/guides/lmnp-neuf-2026) permet d'amortir le logement et d'effacer une grande partie des loyers de l'impôt, année après année. Le régime micro ou réel se choisit selon vos revenus locatifs : nous posons les hypothèses avec votre expert-comptable. Ne vous limitez pas à la mensualité : le coût total du crédit, avec intérêts et assurance, est le vrai juge de paix entre deux offres bancaires. Nous vous aidons à décrypter les tableaux d'amortissement et à repérer les frais annexes. Dans le neuf, les [frais de notaire sont réduits](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien) et les versements suivent l'avancement du chantier : un premier appel modéré à la réservation, puis des échéances échelonnées jusqu'à la livraison. Au final, c'est le chiffrage personnalisé qui tranche : nous le réalisons avec vous.
Questions fréquentes
À quelle échéance le programme sera-t-il livré ?
Aucun calendrier communiqué pour l'instant. En VEFA, prévoyez 18 à 30 mois entre l'ouverture du chantier et la livraison : c'est ce délai qu'il faudra faire figer contractuellement le moment venu. D'ici là, nous pouvons chiffrer votre budget pour ne perdre aucune opportunité.
Quel budget prévoir pour ce programme ?
Les prix démarrent à 246 132 € selon la typologie, l'étage et l'exposition. Ces tarifs s'entendent hors frais de notaire, réduits à 2-3 % dans le neuf, et hors options. Nous comparons le prix au m² avec les programmes équivalents du secteur pour valider le positionnement.
Quelle est l'offre de typologies ?
Sont proposés des 3 pièces : une gamme qui couvre les besoins les plus courants, de l'investissement locatif à la résidence familiale. Les beaux lots partent en premier : nous interrogeons le promoteur sur le stock actuel pour votre projet.
Le programme inclut-il du stationnement ?
Des places de parking et boxes accompagnent les logements, selon les lots. Le stationnement pèse sur le budget et sur la valeur à la revente : nous vérifions systématiquement ce point avec le promoteur.
Suis-je protégé si le promoteur fait défaut ?
Acheter en VEFA, c'est bénéficier d'un arsenal de garanties : financière d'achèvement, parfait achèvement, biennale et décennale. Chacune a son périmètre et ses délais : nous vous expliquons ce qu'elles couvrent concrètement pour ce programme.
Pourquoi ne pas acheter en direct au promoteur ?
Notre accompagnement couvre tout le parcours d'achat : sélection du lot, analyse approfondie des documents, négociation, montage du financement, suivi de chantier. Gratuit pour vous, il est financé par le promoteur en cas d'achat.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter