Programme neuf à Nantes

Prix: Sur demande
Typologies: —
Surfaces: —
Livraison: Non communiquée
Promoteur: Non communiqué
Certification: —

Les appartements disponibles

0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026

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Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.

La résidence

Pour ce programme éligible au statut LMNP (loueur en meublé non professionnel) à Nantes, la grille des lots n'a pas été diffusée. Un profil qui s'adresse aux investisseurs en meublé : le statut LMNP permet d'amortir le bien et de percevoir des loyers imposés en BIC. Sur le marché de Nantes, ce type de programme part généralement vite une fois la grille publiée : les acheteurs réactifs bénéficient du meilleur choix. Un conseiller Pierris suit ces programmes et peut vous alerter dès la publication des plans et des prix. Pour ce type de programme à Nantes, un conseiller Pierris vous aide à comparer les options et à sécuriser votre réservation.

Concrètement, l'achat en VEFA se déroule en quatre temps : réservation du lot, signature de l'acte authentique, appels de fonds au fil du chantier, réception du logement. Le prix ne bouge plus après la réservation, et les garanties — parfait achèvement, biennale, décennale — prennent le relais après la livraison.

Nantes : pourquoi acheter dans le neuf ici

Régulièrement citée parmi les villes où il fait bon vivre, Nantes attire chaque année des milliers de nouveaux habitants, notamment des Franciliens. L'île de Nantes, Euronantes, les quartiers en reconversion : la ville produit beaucoup de logements neufs, mais la demande reste supérieure à l'offre et les prix ont fortement progressé. Acheter dans le neuf à Nantes, c'est entrer sur un marché dynamique où les biens bien situés se valorisent.

Les primo-accédants et les familles dominent, à la recherche de T3-T5 avec extérieur, tandis que les investisseurs misent sur la demande locative des étudiants et des jeunes actifs. Les communes de la première couronne bien reliées par le tramway (Rezé, Saint-Herblain, Orvault) offrent une alternative intéressante.

À Nantes, le marché de la revente récompense les biens bien choisis : un logement neuf aux dernières normes énergétiques, avec stationnement et extérieur, se revend mieux qu'un ancien énergivore au même prix. La performance du DPE est devenue un critère décisif pour les acheteurs, et les biens mal classés se négocient à la baisse. En achetant neuf aujourd'hui, vous vous positionnez sur un logement qui restera dans les standards du marché dans dix ou quinze ans. C'est un vrai argument patrimonial, au-delà du simple confort d'un bien neuf et garanti.

Notre conseil : à Nantes, anticipez — les meilleurs lots des programmes partent souvent avant même le lancement commercial officiel. Inscrivez-vous sur les listes d'attente des promoteurs et soyez réactif. En VEFA, le dépôt de garantie est plafonné par la réglementation (5 % si l'acte intervient dans l'année) : ne versez jamais plus. Et vérifiez l'orientation des lots sur plan : à Nantes comme ailleurs, le sud-ouest se paie plus cher, à juste titre.

Financement et fiscalité

Acheter neuf, c'est aussi payer moins de frais : les droits et émoluments tournent autour de 2 à 3 % du prix, loin des 7 à 8 % de l'ancien. Un différentiel à intégrer dans votre plan de financement. [Comprendre les frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026). La loi verrouille les appels de fonds en VEFA : 35 % aux fondations, 70 % à la mise hors d'eau, 95 % à l'achèvement, solde à la livraison. Impossible pour le promoteur d'exiger plus, plus tôt : c'est une sécurité financière autant que juridique. La location meublée non professionnelle combine souplesse d'exploitation et fiscalité BIC : l'amortissement réduit l'assiette imposable sans impacter votre trésorerie. Ce programme s'y prête. [Guide LMNP](/guides/lmnp-neuf-2026). Pour monter votre financement, l'accord de prêt doit être obtenu avant l'acte authentique : la clause suspensive d'obtention de prêt, inscrite au contrat de réservation, vous protège si la banque refuse. Un courtier peut comparer les offres et négocier le taux, l'assurance emprunteur et les garanties. La fiscalité dépend de votre situation personnelle : un point avec un conseiller reste indispensable.

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de ce programme à Nantes ?

Grille tarifaire non communiquée pour ce programme à Nantes. Un conseiller Pierris peut vous la transmettre et chiffrer votre projet, frais de notaire réduits inclus. En VEFA, le prix affiché à la réservation est définitif. Les prix affichés s'entendent hors frais de notaire réduits et hors options de personnalisation.

T2, T3, T4 : que propose le programme à Nantes ?

La répartition des typologies n'a pas été détaillée par le promoteur pour ce programme à Nantes. Un conseiller Pierris peut vous transmettre les plans des lots disponibles et vous aider à comparer les orientations. Les T2 et T3 se prêtent à l'investissement locatif, les T4 et T5 à la résidence principale : définissez votre projet d'abord.

À quelle échéance ce programme à Nantes sera-t-il livré ?

Le calendrier de ce programme à Nantes n'est pas public. Un conseiller Pierris peut se renseigner auprès du promoteur : en VEFA, la date de livraison contractuelle est votre principale protection. Suivez le chantier via les comptes rendus du promoteur et n'hésitez pas à visiter avant la livraison.

Les appartements à Nantes sont-ils vendus avec parking ?

Dans certains programmes urbains, le stationnement se loue à part : vérifiez les offres à proximité à Nantes. Une place sécurisée reste un atout décisif à la revente comme à la location.

La VEFA protège-t-elle vraiment l'acheteur à Nantes ?

Vos protections en VEFA : un prix ferme dès la réservation, des versements plafonnés selon l'avancement, une garantie financière d'achèvement, puis les garanties légales après réception. À Nantes comme ailleurs, ces règles sont d'ordre public : aucun contrat ne peut les écarter. Conservez tous les documents remis à la livraison pour activer ces garanties si besoin.

Comment être aidé pour acheter à Nantes ?

Besoin d'un avis indépendant sur ce programme à Nantes ? Les conseillers Pierris étudient les lots, les prix et les documents avec vous, sans engagement. L'étude de financement préalable évite les déconvenues : simulez votre capacité d'emprunt en amont.

Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter

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