Prix sur demande
0 logement disponible · Nantes
Programme neuf à Nantes : 44 appartements dès 146 000 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 2e trimestre 2029
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
44 appartements neufs dès 146 000 € : c'est ce que propose ce programme à Nantes, livraison prévue au 2e trimestre 2029. Le bien est un 1 pièce. Les atouts et les points de vigilance, en détail. Concrètement, les logements s'échelonnent en 1 pièce, avec des prix allant de 146 000 € à 188 000 €. Les surfaces vont de 18 à 33 m². Orientations proposées : E, NW, W. De quoi comparer précisément avec les autres programmes neufs du secteur, en prix au mètre carré comme en prestations, et d'identifier le lot au meilleur rapport qualité-prix. Fiscalités associées : résidence principale, locatif longue durée, dispositif Jeanbrun. L'achat en VEFA obéit à un cadre strict : prix ferme dès le contrat de réservation, appels de fonds indexés sur l'avancement des travaux, et garanties légales (achèvement, parfait achèvement, biennale, décennale). Voici notre analyse détaillée pour acheter en toute connaissance de cause.
Nantes : pourquoi acheter dans le neuf ici
Nantes cumule les atouts : économie diversifiée (numérique, industries créatives, santé), universités attractives, tramway et chronobus efficaces, et une qualité de vie régulièrement citée en référence. La métropole affiche une croissance démographique soutenue qui alimente la demande de logements, et les programmes neufs se développent aussi bien en centre-ville que dans les communes de la première couronne (Rezé, Saint-Herblain, Orvault). Le marché locatif y est dynamique, porté par les étudiants et les jeunes actifs. Conseil d'achat : comparez les prix entre Nantes intra-muros et la première couronne — l'écart au mètre carré peut financer des surfaces plus généreuses ; vérifiez les projets d'aménagement du quartier (transports, équipements) qui soutiennent la valorisation ; et profitez des frais de notaire réduits du neuf pour optimiser votre budget global.L'Île de Nantes, avec ses anciens chantiers navals reconvertis, reste le laboratoire urbain de la métropole et concentre des programmes à l'architecture remarquée. L'Erdre et la Sèvre offrent un cadre de vie recherché, avec des programmes neufs le long des rives. Les communes du sud-Loire (Rezé, Bouguenais) et du nord (Orvault, Sautron) proposent des alternatives intéressantes, bien reliées par le tramway et le chronobus. Pour un investissement, les 2 pièces près des campus (Tertre, Lombarderie) et du centre-ville se louent vite. Et pour une résidence principale, les quartiers en renouvellement comme Doulon-Gohards ou Pirmil-les Isles offrent des prix plus doux avec des équipements neufs.
Financement et fiscalité
Vous visez ces 29 appartements à Nantes (dès 146 000 €) ? Voici comment optimiser le financement de votre achat dans le neuf.
Le [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) s'applique à ce programme : issu de la loi de finances 2026, ce statut de bailleur privé permet d'amortir 80 % du prix d'achat (hors foncier) sur 9 ans minimum, à un taux annuel de 3,5 %, 4,5 % ou 5,5 % selon le loyer pratiqué. L'économie d'impôt se matérialise en déduction de vos revenus fonciers.
Pour une résidence principale, le financement peut s'appuyer sur le [PTZ](/guides/ptz) (primo-accession, conditions de ressources et de zonage), les prêts aidés et bien sûr l'apport personnel, déterminant pour négocier le taux. Le neuf offre en prime des [frais de notaire réduits](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) : 2 à 3 % du prix au lieu de 7 à 8 % dans l'ancien, une économie de plusieurs milliers d'euros.
Ce programme est orienté vers le locatif longue durée : l'achat d'un logement neuf destiné à la location nue vous fait bénéficier des garanties de la VEFA et de frais de notaire réduits, avec des loyers sécurisés par la demande locative locale.
Questions fréquentes
Pour quand est prévue la livraison du programme à Nantes ?
Pour ces 44 logements à Nantes, la livraison est programmée le 2e trimestre 2029 selon le promoteur. En VEFA, cette échéance est contractuelle avec une marge de tolérance : organisez votre préavis et la vente de votre logement actuel en conséquence. Réclamez un échéancier d'appels de fonds écrit pour piloter votre financement. Ces 44 logements à Nantes avanceront au rythme du chantier : restez informé.
Quel budget prévoir pour ce programme à Nantes ?
Les tarifs de ce programme à Nantes s'échelonnent de 146 000 € à 188 000 € pour 44 logements (en 1 pièce). Convertissez chaque prix en euros par mètre carré habitable, annexes incluses, et réclamez le détail parking et cave séparément : c'est le seul moyen de comparer deux programmes à armes égales. Demandez la ventilation prix du logement, parking et cave séparément.
Quelles surfaces pour ce programme neuf à Nantes ?
La programmation de ce programme à Nantes comprend 44 logements répartis en 1 pièce, proposés dès 146 000 €. Dans le neuf, les petites surfaces sont les premières réservées : si vous ciblez un 1 pièce, manifestez-vous vite. Vérifiez plans, surfaces Carrez et prestations dans la notice annexée au contrat. Pour ces 44 logements, les lots les mieux exposés partent en premier.
Ce programme à Nantes est-il éligible à un dispositif fiscal ?
Pour ces 44 logements à Nantes, les fiscalités associées : résidence principale, locatif longue durée, dispositif Jeanbrun. L'éligibilité réelle (Jeanbrun, LMNP, PTZ) dépend de votre situation : faites-la valider par un conseiller avant toute décision. Chaque dispositif a ses plafonds et contraintes de location : une étude personnalisée s'impose. À Nantes, vérifiez les plafonds de loyers et de ressources en vigueur.
Quelles garanties pour cet achat en VEFA à Nantes ?
L'achat en VEFA est très encadré, y compris pour ces 44 logements à Nantes (livraison le 2e trimestre 2029) : garantie financière d'achèvement, parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans) et décennale (10 ans). Vérifiez la garantie financière au contrat de réservation et lisez les clauses suspensives, dont l'obtention du prêt. Pour ces 44 logements, conservez chaque appel de fonds comme preuve.
Pourquoi passer par Pierris pour ce programme neuf ?
L'accompagnement Pierris est gratuit pour ce programme à Nantes (44 logements, dès 146 000 €) : étude des logements, vérification du prix au mètre carré, aide au financement et relecture du contrat. Laissez vos coordonnées et un conseiller vous rappelle. Le promoteur nous rémunère : votre achat ne coûte pas un euro de plus. Nous centralisons les documents de ce programme à Nantes.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter