Prix sur demande
0 logement disponible · Nantes
Programme neuf à Nantes : 2 appartements dès 97 762 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- Non communiquée
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
Aucun lot disponible actuellement — laissez-nous vos coordonnées pour être alerté des prochaines disponibilités.
Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.
La résidence
À Nantes, un promoteur propose 2 appartements neufs du 1 pièce au 2 pièces à partir de 97 762 €. Fiscalités associées : LMNP. Voici ce qu'il faut savoir avant de vous positionner. Concrètement, les logements s'échelonnent du 1 pièce au 2 pièces, avec des prix allant de 97 762 € à 142 952 €. Les surfaces vont de 23 à 43 m². Orientations proposées : NW, SE. De quoi comparer précisément avec les autres programmes neufs du secteur, en prix au mètre carré comme en prestations, et d'identifier le lot au meilleur rapport qualité-prix. Fiscalités associées : LMNP. Comme tout achat en VEFA, l'opération est encadrée : contrat de réservation avec prix ferme, appels de fonds réglementés au fil de l'avancement du chantier, et garanties légales (achèvement, parfait achèvement, biennale, décennale). Voici l'analyse complète pour acheter en connaissance de cause. Pour trancher, mettez ce programme en face des autres résidences neuves de Nantes : comparez le prix au mètre carré avec stationnement, les prestations (isolation, extérieurs, parties communes) et la date de livraison annoncée.
Nantes : pourquoi acheter dans le neuf ici
Nantes cumule les atouts : économie diversifiée (numérique, industries créatives, santé), universités attractives, tramway et chronobus efficaces, et une qualité de vie régulièrement citée en référence. La métropole affiche une croissance démographique soutenue qui alimente la demande de logements, et les programmes neufs se développent aussi bien en centre-ville que dans les communes de la première couronne (Rezé, Saint-Herblain, Orvault). Le marché locatif y est dynamique, porté par les étudiants et les jeunes actifs. Conseil d'achat : comparez les prix entre Nantes intra-muros et la première couronne — l'écart au mètre carré peut financer des surfaces plus généreuses ; vérifiez les projets d'aménagement du quartier (transports, équipements) qui soutiennent la valorisation ; et profitez des frais de notaire réduits du neuf pour optimiser votre budget global.L'Île de Nantes, avec ses anciens chantiers navals reconvertis, reste le laboratoire urbain de la métropole et concentre des programmes à l'architecture remarquée. L'Erdre et la Sèvre offrent un cadre de vie recherché, avec des programmes neufs le long des rives. Les communes du sud-Loire (Rezé, Bouguenais) et du nord (Orvault, Sautron) proposent des alternatives intéressantes, bien reliées par le tramway et le chronobus. Pour un investissement, les 2 pièces près des campus (Tertre, Lombarderie) et du centre-ville se louent vite. Et pour une résidence principale, les quartiers en renouvellement comme Doulon-Gohards ou Pirmil-les Isles offrent des prix plus doux avec des équipements neufs.
Financement et fiscalité
Pour ce programme de 2 appartements à Nantes (dès 97 762 €), voici les leviers de financement adaptés à votre projet.
Ce programme est positionné en [LMNP](/guides/lmnp-neuf-2026) (loueur en meublé non professionnel) : les loyers sont imposés dans la catégorie des BIC, avec au régime réel la possibilité d'amortir le bien et le mobilier — ce qui efface souvent l'impôt pendant de longues années. Le statut LMNP convient aux investisseurs cherchant des revenus complémentaires faiblement fiscalisés, sous réserve de respecter les seuils et obligations du statut (notamment le plafond de 23 000 € de recettes annuelles et la non-inscription au RCS à titre professionnel). Les règles d'amortissement et de plus-value ayant évolué récemment, faites valider votre montage par un spécialiste avant de signer.
Ne signez rien sans une étude de financement solide : enveloppe empruntable, taux d'endettement maximal, assurance emprunteur et épargne de sécurité. Comparer plusieurs banques — ou passer par un courtier — reste le moyen le plus sûr d'obtenir des conditions optimales.
Questions fréquentes
Pour quand est prévue la livraison du programme à Nantes ?
Le promoteur ne communique pas encore de date pour ces 2 logements à Nantes. Obtenez-la par écrit avant de réserver : tout votre calendrier en dépend (congé du bailleur, cession de votre bien, appels de fonds) ainsi que les indemnités en cas de retard. Exigez un engagement précis et daté. Sans date pour ces 2 logements, ne versez aucun acompte définitif.
Quels sont les prix pratiqués dans ce programme neuf ?
Comptez de 97 762 € à 142 952 € pour ces 2 logements à Nantes, selon la typologie (du 1 pièce au 2 pièces), l'étage et l'exposition. Raisonnez en prix au mètre carré habitable, parking et cave inclus : c'est la seule mesure qui ne ment pas. Demandez le prix « tout compris » pour comparer honnêtement entre programmes. Ces 2 logements à Nantes se comparent au mètre carré, pas au prix affiché.
Quels types d'appartements propose le programme ?
À Nantes, la résidence compte 2 logements répartis du 1 pièce au 2 pièces (dès 97 762 €). Les 1 pièce partent traditionnellement les premiers : positionnez-vous tôt si c'est votre cible, une option gratuite permet de réserver sans engagement. Contrôlez les plans et surfaces Carrez avant de signer. À Nantes, ces 2 logements se vendent au fil de la commercialisation.
Ce programme à Nantes est-il éligible à un dispositif fiscal ?
Pour ces 2 logements à Nantes, les fiscalités associées : LMNP. L'éligibilité réelle (Jeanbrun, LMNP, PTZ) dépend de votre situation : faites-la valider par un conseiller avant toute décision. Chaque dispositif a ses plafonds et contraintes de location : une étude personnalisée s'impose. À Nantes, vérifiez les plafonds de loyers et de ressources en vigueur.
Quelles sont les garanties légales de la VEFA ?
Quatre garanties couvrent votre achat de ces 2 logements à Nantes : achèvement financier, parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans) et décennale (10 ans). Exigez la garantie financière au contrat de réservation et examinez les clauses suspensives. Livraison une date restant à confirmer : gardez tous les documents du dossier. Signalez tout désordre de ces 2 logements par courrier recommandé.
Quel accompagnement Pierris propose pour Nantes ?
Faire appel à Pierris pour ces 2 logements à Nantes (du 1 pièce au 2 pièces, dès 97 762 €) ne coûte rien : analyse du programme, contrôle du prix au mètre carré, aide au financement et relecture du contrat avant signature. Laissez vos coordonnées via le formulaire. C'est le promoteur qui nous rémunère, pas vous. Ce programme à Nantes fait partie des opportunités suivies.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter