Prix sur demande
0 logement disponible · Nancy
Programme neuf à Nancy : 25 appartements dès 163 000 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 4e trimestre 2028
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.
La résidence
Ce programme neuf à Nancy propose 25 appartements du T2 au T5, affichés de 163 000 € à 490 000 €. Les surfaces vont de 38 à 105 m² et des places de stationnement sont disponibles sur une partie des lots : une gamme étendue, du studio étudiant au familial, dans la capitale des ducs de Lorraine. La livraison est envisagée au 4e trimestre 2028. L'opération cumule plusieurs fiscalités, dont le dispositif Jeanbrun et le logement locatif intermédiaire, sous conditions : des pistes à étudier avec votre conseiller pour un investissement locatif, la demande nancéienne étant portée par les étudiants de l'université de Lorraine, les personnels hospitaliers et les actifs. Mettez les lots en perspective : surface habitable, étage et exposition déterminent la juste valeur. Le dispositif de la vente sur plan fige le prix à la réservation et apporte les garanties légales, tout en profitant de frais de notaire réduits (2 à 3 % environ). Demandez-nous la grille et les plans.
Nancy : pourquoi acheter dans le neuf ici
## Nancy : acheter neuf, mode d'emploi local
Préfecture de Meurthe-et-Moselle, Nancy séduit par sa place Stanislas classée à l'UNESCO, son école de l'Art nouveau et son statut de métropole universitaire et hospitalière : l'université de Lorraine, le CHU et les grandes écoles alimentent une demande étudiante et de jeunes actifs parmi les plus soutenues du Grand Est. Desservie par le TGV vers Paris en environ une heure et demie, la ville attire aussi les actifs en quête d'une métropole à taille humaine.
Le marché du neuf y est dynamique et accessible : des prix modérés pour une métropole universitaire, des programmes réguliers et une demande locative structurelle. Les studios et T2 sont les formats rois pour les investisseurs — demande étudiante oblige — tandis que les familles visent les T3 et T4 proches des écoles. Pour les investisseurs, le dispositif Jeanbrun est envisageable sous conditions dans les zones éligibles, et certains programmes ouvrent droit à la TVA à taux réduit sous conditions — des leviers à étudier avec votre conseiller. Notre conseil d'achat local : la proximité des campus, du tram et du centre-ville est le critère n°1 pour le locatif ; vérifiez l'exposition et le stationnement, précieux dans l'hyper-centre ; et comparez les prix au mètre carré à prestations équivalentes. Les garanties VEFA sécurisent l'achat sur plan.
Financement et fiscalité
Ce programme à Nancy peut s'envisager comme résidence principale ou comme support d'investissement, avec des montages très différents. Pour tout comprendre aux conditions d'accès, consultez notre page dédiée au [PTZ](/guides/ptz). Sans intérêts ni frais de dossier, le PTZ allège mécaniquement le coût total du crédit quand il se cumule avec un prêt principal. Les banques distribuent le PTZ sous réserve d'acceptation : votre dossier doit rester solide sur le prêt principal. Notre guide du [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) détaille les plafonds de loyers et de ressources à respecter pour en bénéficier. Le programme est signalé comme compatible avec le [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026), sous conditions d'éligibilité à faire vérifier par votre conseiller. Le dispositif s'applique aux logements neufs ou en l'état futur d'achèvement, comme ceux de ce programme à Nancy. Le programme est signalé avec une TVA à taux réduit : un avantage de prix significatif, sous conditions de zone et de plafonds à vérifier. Notre guide des [frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) détaille ce que recouvre ce pourcentage dans un achat en VEFA. Enfin, ne signez rien sous pression : à Nancy comme ailleurs, un bon montage supporte quelques jours de réflexion.
Questions fréquentes
Quelle est la typologie la plus représentée dans ce programme à Nancy ?
Les cuisines ouvertes ou fermées, les salles de bains avec ou sans fenêtre : tranchez selon votre mode de vie. Votre conseiller Pierris peut vous aider à arbitrer entre typologies selon votre objectif, habiter ou investir. Demandez les plans cotés de chaque typologie : les surfaces annoncées ne disent pas tout de l'habitabilité. La disponibilité exacte varie avec les ventes : un type de lot affiché peut déjà être réservé.
Les parkings de ce programme à Nancy sont-ils adaptés aux véhicules électriques ?
Le local vélos, quand il existe, sécurise aussi votre achat au quotidien : demandez s'il est prévu. Votre conseiller Pierris peut comparer pour vous les lots avec et sans stationnement. Renseignez-vous sur le pré-équipement pour la recharge électrique : c'est un plus de plus en plus demandé. Des places de stationnement sont prévues sur une partie des lots de ce programme à Nancy.
Que comprend le prix d'un lot dans ce programme à Nancy ?
Les prix démarrent à 163 000 € dans ce programme à Nancy. Un programme qui se commercialise bien ajuste ses prix à la hausse : les premiers réservataires paient souvent moins cher. Ces tarifs s'entendent hors frais de notaire, réduits à 2-3 % dans le neuf, et hors options de personnalisation. Le stationnement, quand il est proposé, peut être inclus ou facturé en sus : son prix pèse dans le budget global.
Le dépôt de garantie versé à la réservation est-il protégé ?
Pour un achat à Nancy, ces protections légales s'appliquent comme partout en France : le neuf sur plan est normé. La garantie décennale couvre pendant dix ans les dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à sa destination. La visite de réception est le moment décisif : consignez chaque réserve au procès-verbal, même mineure. À la livraison, la garantie de parfait achèvement couvre pendant un an tous les désordres signalés lors de la réception.
Peut-on déjà visiter le chantier de ce programme à Nancy ?
La livraison s'accompagne d'une visite de réception : c'est le moment de consigner la moindre réserve par écrit. La livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2028. Une livraison proche, comme celle-ci, limite la période de double charge entre votre loyer actuel et vos mensualités. En VEFA, un décalage de quelques mois reste possible : vérifiez que le contrat prévoit une date butoir et des pénalités de retard.
Pourquoi passer par Pierris plutôt qu'en direct avec le promoteur à Nancy ?
Enfin, notre suivi post-livraison vous aide à gérer les réserves et les garanties pendant la première année. Nous signalons aussi les points de vigilance : vis-à-vis, nuisances, lots à éviter dans la résidence. Nous relisons avec vous le contrat de réservation et la notice descriptive avant tout engagement.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter