Programme neuf à Myans : 4 appartements dès 255 000 €

Le programme neuf de Myans décline 4 appartements du T3 au T5, de 255 000 € à 449 700 € (soit environ 2 059 €/m² pour les plus grands lots). Les surfaces vont de 63 à 123 m². Livraison prévue 4e trimestre 2027. Des places de stationnement sont disponibles sur une partie des lots.

Acheteur occupant ou investisseur, la revente se prépare à l'achat : un lot lumineux, bien agencé et bien situé se revendra toujours mieux. Vérifiez l'historique du promoteur sur des opérations livrées.

Le neuf à Myans séduit autant les occupants que les investisseurs : confort actuel, charges maîtrisées et frais d'acquisition réduits. En visant une livraison au 4e trimestre 2027, vous achetez au prix d'aujourd'hui tout en vous laissant le temps de préparer sereinement votre emménagement. Ce programme éligible au Jeanbrun convient aux investisseurs fiscalisés : l'amortissement annuel réduit l'imposition des loyers, sous conditions.

## Myans : pourquoi acheter dans le neuf ici

Au pied du Granier, entre Chambéry et Montmélian, Myans est un village savoyard réputé pour son vignoble — les vins d'Apremont — et son cadre préservé entre vignes et montagne. Proche de Chambéry, préfecture dynamique avec université et pôles d'emploi, la commune attire les actifs qui veulent vivre à la campagne tout en travaillant en ville. La proximité des stations de ski et des lacs — Bourget, Aiguebelette — complète un cadre de vie très recherché.

Dans le neuf, les programmes à Myans sont rares et de petite taille : quelques collectifs ou maisons groupées qui s'intègrent dans le tissu villageois. Les prix restent très inférieurs à ceux de Chambéry et d'Aix-les-Bains, ce qui ouvre l'accession à des budgets raisonnables dans un secteur prisé. Les biens avec extérieurs et vue sur les vignes ou la montagne partent en premier.

Les profils d'acheteurs sont des primo-accédants et des familles de l'agglomération chambérienne, éligibles au PTZ sous conditions, en quête d'un cadre de vie préservé. C'est avant tout un marché de résidence principale, porté par la qualité de vie savoyarde.

Notre conseil à Myans : vérifiez les temps de trajet réels vers Chambéry aux heures de pointe — c'est le critère déterminant. Renseignez-vous sur les servitudes viticoles ou agricoles éventuelles autour du programme, et privilégiez l'exposition sud, précieuse dans ce secteur.