Prix sur demande
0 logement disponible · Montrabé
Programme neuf à Montrabé : 9 appartements dès 329 000 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 1er trimestre 2029
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- NF Habitat
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
Livraison prévue au 1er trimestre 2029 : à Montrabé, ce programme neuf aligne 9 appartements, du T4 au T5, à partir de 329 000 €. Les premiers réservataires choisissent les plus beaux lots — étages élevés, orientations privilégiées — et bénéficient des conditions tarifaires les plus intéressantes du programme. La démarche NF Habitat du promoteur est un signal positif pour la revente : les acquéreurs de seconde main y sont de plus en plus attentifs. L'amortissement Jeanbrun (3,5 % à 5,5 % par an) en fait un candidat sérieux pour un investissement locatif nu de long terme. Bon à savoir : le dépôt de garantie en VEFA est plafonné par la loi (5 % si l'acte est signé dans l'année) et vous bénéficiez de dix jours pour vous rétracter après notification du contrat. Contactez Pierris pour une étude personnalisée de ce programme : disponibilité des lots, comparatif de prix au mètre carré et simulation de financement.
Montrabé : pourquoi acheter dans le neuf ici
Montrabé s'inscrit dans un marché local où le neuf répond à une demande réelle de logements économes en énergie et aux normes actuelles. Les programmes récents privilégient isolation renforcée, matériaux durables et extérieurs, des critères devenus décisifs pour les acquéreurs comme pour les locataires. Conseil d'achat : dans les villes moyennes, la qualité du programme et son emplacement font toute la différence à la revente. Concrètement, un achat dans le neuf se prépare : faites établir votre capacité d'emprunt avant de visiter, comparez au moins trois programmes sur le prix au mètre carré, et lisez la notice descriptive ligne par ligne. Dernier point : faites chiffrer précisément chaque scénario (PTZ, amortissement, LMNP) avant de réserver. Un programme neuf bien choisi reste l'un des placements les plus sûrs. Pour comparer les programmes entre eux, regardez le prix au mètre carré à typologie et prestations égales, la réputation du promoteur, les charges prévisionnelles et la qualité de l'emplacement : ce sont les quatre piliers d'un bon achat dans le neuf. À Montrabé, notre suivi recense actuellement 1 programme neuf avec des prix d'appel à partir de 329 000 €. Ces données sont actualisées en continu à partir des programmes commercialisés localement, typologies et grilles de prix suivies lot par lot. Contactez-nous pour la grille de prix du jour, les lots encore disponibles, une comparaison avec les programmes voisins et une simulation de financement personnalisée. Notre connaissance fine du marché local vous fait gagner un temps précieux dans votre recherche.
Financement et fiscalité
Acheter dans le neuf, c'est d'abord des [frais de notaire réduits](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) : autour de 2 à 3 % du prix contre 7 à 8 % dans l'ancien. Les échéances sont verrouillées par la loi : 35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement, solde à la livraison. Votre trésorerie reste ainsi protégée tout au long de la construction, jusqu'à la remise des clés. Autant de garde-fous qui font du neuf l'achat immobilier le plus encadré et le plus prévisible. Ce programme est éligible au [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) : vous amortissez chaque année 3,5 à 5,5 % de 80 % du prix d'achat de vos revenus fonciers, pendant neuf ans minimum. Ce mécanisme d'amortissement profite même aux foyers déjà imposés sur leurs loyers, puisque l'avantage se calcule sur les revenus fonciers. Les primo-accédants peuvent mobiliser le [PTZ](/guides/ptz) à hauteur de 50 % du projet, sous conditions de ressources. Avec un différé pouvant atteindre dix ans, il réduit d'autant le montant du prêt principal et son coût total.
Questions fréquentes
Quelle est la date de livraison annoncée ?
La livraison est annoncée pour le 1er trimestre 2029. En VEFA, cette date figure au contrat de réservation puis à l'acte authentique, et tout retard ouvre droit à des pénalités contractuelles au profit de l'acquéreur. Suivez l'avancement du chantier via les appels de fonds, qui ne peuvent légalement être exigés qu'aux stades réellement atteints : c'est votre meilleur indicateur.
Quel est le prix de départ dans ce programme ?
Comptez un prix d'appel de 329 000 € pour un T4. Chaque lot a son prix selon l'étage, l'exposition et les prestations ; en VEFA, le prix fixé à la réservation ne bouge plus jusqu'à la livraison. Réclamez la grille tarifaire complète pour comparer les lots à typologie et prestations équivalentes.
Quels types d'appartements propose le programme ?
Comptez sur des du T4 au T5 pour 9 lots suivis. La dynamique de vente est habituelle : les petites surfaces partent vite, les grandes restent disponibles davantage. Pour cibler le bon lot, réclamez la grille de prix à jour avec le détail des étages et des orientations.
Pourquoi investir ici en dispositif Jeanbrun ?
Oui pour un investisseur en location nue : l'éligibilité au dispositif Jeanbrun permet d'amortir 3,5 % à 5,5 % du prix chaque année de vos revenus fonciers, pendant neuf ans minimum. Vérifiez les plafonds de loyers applicables à la zone du programme et simulez votre effort d'épargne réel, charges et fiscalité comprises, avant de vous engager.
La VEFA offre-t-elle des garanties suffisantes ?
La loi protège l'acquéreur sur plan à chaque étape : dépôt de garantie plafonné, prix définitif dès la réservation, appels de fonds verrouillés par l'avancement réel, puis garanties décennale et de parfait achèvement après la remise des clés. Exigez les attestations correspondantes avant de signer.
Quel accompagnement propose Pierris ?
Notre rôle : décrypter le programme avec vous, comparer les lots un par un (étage, exposition, prix au mètre carré), négocier les meilleures conditions possibles et sécuriser chaque étape juridique et financière, de la réservation à la livraison, en toute indépendance.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter