Programme neuf à Montpellier : 1 appartements dès 66 668 €

Prix: Sur demande
Typologies: —
Surfaces: —
Livraison: Non communiquée
Promoteur: Non communiqué
Certification: —

Les appartements disponibles

0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026

Aucun lot disponible actuellement — laissez-nous vos coordonnées pour être alerté des prochaines disponibilités.

Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.

La résidence

À Montpellier, ce programme neuf aligne 1 appartements à partir de 66 668 €. On y trouve studio, avec des surfaces pensées pour la vie quotidienne à Montpellier. Des stationnements sont proposés avec les logements, un critère qui pèse lourd à la revente sur le marché de Montpellier.

Anticiper son achat sur plan à Montpellier permet souvent de choisir les plus beaux lots — étages élevés, expositions sud ou ouest, extérieurs généreux — avant que le programme ne soit entièrement commercialisé. À Montpellier, où la demande pour le neuf reste soutenue, les premiers des 1 lots partent vite, et ce sont généralement les mieux placés qui disparaissent en premier. Se positionner tôt à Montpellier, avec un dossier de financement préparé, c'est se donner les moyens de choisir plutôt que de subir. Le marché du neuf à Montpellier récompense les acheteurs réactifs : les grilles de prix évoluent vite quand la commercialisation démarre.

Montpellier : pourquoi acheter dans le neuf ici

Montpellier est l'une des villes les plus dynamiques de France sur le plan démographique, portée par son université, son climat et son cadre de vie. Cette croissance alimente une demande de logements constante, et le neuf y occupe une place centrale : écoquartiers (Ode à la Mer, Cambacérès), programmes familiaux en périphérie, résidences étudiantes.

Le marché montpelliérain attire les primo-accédants du Sud, les investisseurs qui ciblent la demande étudiante et locative, et de plus en plus d'actifs en télétravail venus d'Île-de-France. Les programmes avec extérieurs — terrasses, jardins privatifs — sont particulièrement recherchés sous ce climat.

Notre conseil : à Montpellier, l'extérieur n'est pas une option, c'est un critère de valeur. Privilégiez les logements traversants ou multi-orientés, vérifiez l'ensoleillement réel (pas seulement l'orientation annoncée), et regardez les projets d'aménagement du quartier : une future station de tram ou un groupe scolaire changent la donne.

Concrètement, un achat réussi à Montpellier repose sur trois vérifications : le prix au mètre carré comparé aux programmes voisins, la qualité de l'emplacement (transports, commerces, écoles), et le sérieux du promoteur (références déjà livrées, garanties). Dans le neuf, ces trois critères priment sur le coup de cœur : ce sont eux qui détermineront la valeur de votre bien dans dix ans, à la revente comme en location.

Financement et fiscalité

Le [LMNP](/guides/lmnp-neuf-2026) est envisageable sur ce programme à Montpellier : imposition des loyers en BIC, amortissement du bien et du mobilier qui gomme l'impôt pendant des années à Montpellier, loyers meublés supérieurs au nu. Micro-BIC (abattement 50 %) ou réel selon vos recettes à Montpellier : à étudier avec votre conseiller.

Autre atout du neuf à Montpellier : des [frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) réduits à 2-3 % du prix (contre 7-8 % dans l'ancien). Sur un bien à 66 668 €, l'économie atteint environ 2 666 à 3 666 € — de quoi financer l'ameublement ou réduire l'emprunt.

Habiter ou investir à Montpellier : dans les deux cas, la VEFA vous protège avec la garantie financière d'achèvement, le parfait achèvement (1 an), la biennale (2 ans) et la décennale (10 ans). Apport, capacité d'emprunt, horizon de détention : c'est l'analyse de votre situation à Montpellier qui détermine le bon montage. Le plan de financement d'un achat à Montpellier se construit en amont : simulation d'emprunt, optimisation de l'apport, vérification des aides mobilisables.

Questions fréquentes

Quel est le prix des appartements dans ce programme à Montpellier ?

Le prix d'appel de ce programme est de 66 668 €. Les prix s'entendent hors frais de notaire — comptez 2 à 3 % dans le neuf — et hors frais de dossier bancaire. Le prix exact dépend du lot : étage, exposition et surface font varier la note.

Quelles typologies sont disponibles ?

Ce programme propose 1 studio. Les surfaces vont de 21 à 21 m² environ. Chaque typologie répond à un usage : studio ou 2 pièces pour un premier achat ou un investissement locatif, 3 et 4 pièces pour les familles qui veulent de l'espace sans quitter le neuf.

Quand les logements seront-ils livrés ?

Le promoteur n'a pas encore annoncé de date de livraison. C'est fréquent en avant-première : le planning se précise avec l'avancement administratif et technique. En VEFA, vos versements suivent dans tous les cas l'avancement réel du chantier, jamais en avance. Nous suivons ce programme et vous alertons dès qu'un calendrier est publié.

Y a-t-il des places de parking ?

Oui, des places de stationnement sont proposées avec les logements. Vérifiez si la place est incluse dans le prix ou en option, et si elle est en sous-sol ou en extérieur : cela joue sur le prix comme sur la revente.

Ce programme est-il adapté à un investissement locatif ?

Ce programme est positionné sur : LMNP. Chaque dispositif a ses conditions (plafonds de loyers, engagement de durée, type de location). Un montage mal calibré peut coûter cher : faites valider votre stratégie par un conseiller avant de signer.

Pourquoi passer par Pierris plutôt qu'acheter en direct ?

Acheter en direct, c'est négocier seul face à un vendeur professionnel. Avec Pierris, vous avez un interlocuteur indépendant qui connaît le marché du neuf à Montpellier, compare les programmes entre eux et relit chaque document avant signature. Le tout sans surcoût direct pour vous : nous sommes rémunérés par nos partenaires, pas par l'acheteur.

Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter

Être rappelé Simuler