Programme neuf à Montpellier : 1 appartements dès 81 160 €

Prix: Sur demande
Typologies: —
Surfaces: —
Livraison: Non communiquée
Promoteur: Non communiqué
Certification: —

Les appartements disponibles

0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026

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Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.

La résidence

À Montpellier, ce programme immobilier neuf propose 1 appartements à partir de 81 160 €. Il se compose de 1 logement T2. La date de livraison de ce programme à Montpellier n'a pas encore été communiquée par le promoteur.

Pour un acheteur, l'intérêt du neuf à Montpellier est triple : des frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien), un logement aux dernières normes énergétiques sans travaux à prévoir pendant des années, et les garanties légales de la VEFA — parfait achèvement, biennale, décennale. Avec un prix d'appel de 81 160 €, ce programme se positionne sur un segment accessible du marché neuf local. Reste à vérifier l'essentiel à Montpellier : l'exposition des lots, la qualité des prestations et le sérieux du promoteur — c'est exactement le rôle d'un accompagnement indépendant.

Montpellier : pourquoi acheter dans le neuf ici

Montpellier est l'une des villes les plus dynamiques de France sur le plan démographique, portée par son université, son climat et son cadre de vie. Cette croissance alimente une demande de logements constante, et le neuf y occupe une place centrale : écoquartiers (Ode à la Mer, Cambacérès), programmes familiaux en périphérie, résidences étudiantes.

Le marché montpelliérain attire les primo-accédants du Sud, les investisseurs qui ciblent la demande étudiante et locative, et de plus en plus d'actifs en télétravail venus d'Île-de-France. Les programmes avec extérieurs — terrasses, jardins privatifs — sont particulièrement recherchés sous ce climat.

Notre conseil : à Montpellier, l'extérieur n'est pas une option, c'est un critère de valeur. Privilégiez les logements traversants ou multi-orientés, vérifiez l'ensoleillement réel (pas seulement l'orientation annoncée), et regardez les projets d'aménagement du quartier : une future station de tram ou un groupe scolaire changent la donne.

Concrètement, un achat réussi à Montpellier repose sur trois vérifications : le prix au mètre carré comparé aux programmes voisins, la qualité de l'emplacement (transports, commerces, écoles), et le sérieux du promoteur (références déjà livrées, garanties). Dans le neuf, ces trois critères priment sur le coup de cœur : ce sont eux qui détermineront la valeur de votre bien dans dix ans, à la revente comme en location.

Financement et fiscalité

Ce programme à Montpellier convient à un investissement en [LMNP](/guides/lmnp-neuf-2026) (loueur en meublé non professionnel) : au régime micro-BIC, abattement de 50 % sur les recettes locatives à Montpellier ; au régime réel, déduction des charges et amortissement du bien (hors terrain) et du mobilier. Le meublé se loue généralement plus cher que le nu à Montpellier, ce qui compense le coût d'ameublement.

Dans tous les cas, l'achat dans le neuf à Montpellier fait économiser plusieurs milliers d'euros de [frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) : 2 à 3 % du prix contre 7 à 8 % dans l'ancien. Sur un bien à 81 160 €, cela représente environ 3 246 à 4 463 € d'économie par rapport à un achat équivalent dans l'ancien.

Quel que soit votre projet à Montpellier — habiter ou investir —, l'achat en VEFA s'accompagne de garanties légales : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et garantie décennale (10 ans). Votre apport, votre capacité d'emprunt et votre horizon de détention détermineront le montage optimal : un accompagnement personnalisé à Montpellier permet de ne rien laisser au hasard.

Questions fréquentes

Quel est le prix des appartements dans ce programme à Montpellier ?

Le prix d'appel de ce programme est de 81 160 €. Les prix s'entendent hors frais de notaire — comptez 2 à 3 % dans le neuf — et hors frais de dossier bancaire. Le prix exact dépend du lot : étage, exposition et surface font varier la note.

Quelles typologies sont disponibles ?

Ce programme propose 1 logement T2. Les surfaces vont de 51 à 51 m² environ. Chaque typologie répond à un usage : studio ou 2 pièces pour un premier achat ou un investissement locatif, 3 et 4 pièces pour les familles qui veulent de l'espace sans quitter le neuf.

Quand les logements seront-ils livrés ?

La date de livraison n'a pas été communiquée par le promoteur. En VEFA, le calendrier des appels de fonds suit l'avancement du chantier (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement). Nous vous tiendrons informé dès qu'une date sera annoncée.

Y a-t-il des places de parking ?

L'information sur le stationnement n'est pas précisée pour ce programme. En pratique, la plupart des résidences neuves prévoient des places en sous-sol, incluses ou en option. Nous vérifierons ce point avec le promoteur.

Ce programme est-il adapté à un investissement locatif ?

Ce programme est positionné sur : LMNP. Chaque dispositif a ses conditions (plafonds de loyers, engagement de durée, type de location). Un montage mal calibré peut coûter cher : faites valider votre stratégie par un conseiller avant de signer.

Pourquoi être accompagné par Pierris pour ce programme ?

Parce qu'acheter sur plan ne s'improvise pas : analyse du prix au mètre carré, vérification des garanties, relecture du contrat de réservation, montage du financement. Notre accompagnement est sans frais directs pour vous — nous sommes rémunérés par nos partenaires. Vous bénéficiez d'un regard indépendant sur ce programme à Montpellier, de la première visite à la remise des clés.

Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter

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