Prix sur demande
0 logement disponible · Montpellier
Programme neuf à Montpellier : 1 appartements dès 63 154 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- Non communiquée
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- NF Habitat
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
L'emplacement d'abord : ce programme neuf s'implante à Montpellier avec 1 appartements dès 63 154 €. Du T1, l'offre répond aux attentes du marché local. Avant tout engagement, évaluez le quartier : distance à pied de la gare et des commerces, écoles, ambiance à différentes heures, projets d'urbanisme à venir. À Montpellier comme ailleurs, un programme bien situé se loue vite, se revend bien et traverse les cycles sans décote. La résidence vise la certification NF Habitat, gage de confort et de charges maîtrisées. avec les protections de la VEFA : garantie financière d'achèvement, appels de fonds réglementés, rétractation de 10 jours. Sur les 1 logements, ciblez les lots les mieux orientés avec extérieur : ce sont eux qui concentreront la demande à la revente. Demandez la grille complète des prix et les plans cotés, puis faites valider votre choix par un spécialiste indépendant.
Montpellier : pourquoi acheter dans le neuf ici
Montpellier est la grande ville française à la plus forte croissance démographique depuis trente ans, portée par ses universités (médecine, droit, sciences — parmi les plus anciennes d'Europe), son CHU, la French Tech et un cadre de vie qui attire actifs et retraités. Le tramway (quatre lignes) structure la ville et les programmes neufs se concentrent le long de ses axes : Port Marianne, Odysseum, les nouveaux quartiers autour de la gare Sud de France. Le marché du neuf montpelliérain est tendu : la demande — étudiante, jeunes actifs, investisseurs — dépasse régulièrement l'offre, et les programmes bien situés se commercialisent vite. Pour acheter ici, privilégiez la proximité d'une station de tramway : c'est le critère n°1 de valorisation et de location. Les T1 et T2 proches des campus (Triolet, Richter) offrent les meilleurs rendements locatifs ; les T3-T4 avec terrasse séduisent les familles dans les quartiers sud et ouest. Vigilance : les prix ont fortement progressé ces dernières années — comparez systématiquement le prix au mètre carré avec les programmes concurrents du même secteur avant de réserver. La pression démographique ne faiblit pas et le foncier se raréfie : les programmes neufs bien placés constituent une valeur refuge. Vérifiez la proximité des futures extensions de tramway, qui redessinent en permanence la hiérarchie des quartiers.
Financement et fiscalité
La VEFA sécurise votre budget : pas un euro avant l'acte authentique, puis 35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement. Pour ces 1 appartements à Montpellier, chaque appel de fonds correspond à du construit vérifiable sur le chantier. Les frais de notaire chutent à 2-3 % du prix dans le neuf (7-8 % dans l'ancien) : [frais de notaire dans le neuf](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026). Si vous empruntez, les intérêts intercalaires s'appliquent jusqu'à la livraison : simulez-les dès le départ avec votre banque.
Avec le [LMNP](/guides/lmnp-neuf-2026), vos loyers meublés peuvent être fiscalement neutralisés par l'amortissement du bien (régime réel) pendant de longues années, ou réduits de moitié par l'abattement du micro-BIC. Attention toutefois à la réintégration des amortissements dans la plus-value depuis 2025 : faites simuler votre scénario.
Avant de réserver parmi ces 1 logements à Montpellier, un spécialiste du neuf compare le prix aux programmes concurrents, vérifie les prestations réellement incluses dans la notice et négocie vos conditions d'achat, un appui souvent sans surcoût : [être accompagné](/contact).
Questions fréquentes
Quel budget prévoir pour ce programme à Montpellier ?
Les prix démarrent à 63 154 € (T1 de 19,76 m²) et montent jusqu'à 63 154 € selon la typologie, la surface, l'étage et l'orientation. À Montpellier, comme ailleurs, un étage élevé avec vue dégagée ou une exposition sud se paie plus cher — et se revend mieux. Exigez la grille tarifaire complète avant de réserver.
Quelles surfaces sont proposées ?
Le programme propose T1 : les familles viseront naturellement les plus grandes typologies. Les agencements diffèrent d'un lot à l'autre : étudiez les plans et l'orientation de chacun. Privilégiez les extérieurs (balcon, terrasse, jardin), une bonne orientation et la proximité des écoles — des critères décisifs à Montpellier comme ailleurs.
Le retard de chantier est-il un risque ?
La date de livraison n'est pas communiquée par le promoteur à ce stade pour ce programme à Montpellier. C'est fréquent en début de commercialisation : la date précise est fixée à l'acte authentique, avec une marge contractuelle. Prévoyez une souplesse sur votre calendrier personnel.
Le programme prévoit-il un local vélos ?
Le programme prévoit du stationnement pour ses 1 logements. Renseignez-vous sur les places pré-équipées pour la recharge électrique : c'est un vrai atout à la revente, et la réglementation pousse désormais au pré-équipement dans les constructions neuves à Montpellier. Un point à vérifier tôt, car ces places sont limitées.
Mon argent est-il protégé si j'achète sur plan ?
Oui : après notification du contrat de réservation, vous disposez d'un délai de 10 jours pour vous rétracter, sans pénalité et sans avoir à vous justifier. Le dépôt de garantie versé — plafonné à 5 % si l'acte authentique intervient dans l'année — vous est alors intégralement restitué.
L'accompagnement a-t-il un coût pour l'acheteur à Montpellier ?
Oui, c'est même le cœur de l'accompagnement : nous comparons ce programme aux opérations voisines à Montpellier sur le prix au mètre carré, la qualité de l'emplacement, les prestations incluses et les délais de livraison. Vous choisissez ainsi en connaissance de cause, sans pression commerciale : [demandez une étude gratuite](/contact).
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter