Prix sur demande
0 logement disponible · Montpellier
Programme neuf à Montpellier : 7 appartements dès 186 000 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 3e trimestre 2028
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
Visiter le quartier à différents moments de la journée révèle beaucoup sur le cadre de vie. Vous cherchez un appartement neuf à Montpellier ? Ce programme de 7 appartements neufs (T2) affiché dès 186 000 € mérite votre attention. La livraison est prévue pour le 3e trimestre 2028. Acheter dans le neuf, c'est opter pour un logement sans travaux à prévoir, aux normes actuelles de confort et de performance énergétique. Les appels de fonds sont strictement encadrés par la loi : 35 % aux fondations, 70 % à la mise hors d'eau, 95 % à l'achèvement, le solde à la livraison. Nos conseillers vous accompagnent gratuitement dans l'analyse du programme — du plan de financement jusqu'à la réservation — et vous aident à négocier les meilleures conditions. Prenez le temps de comparer : à Montpellier, les écarts de prix au mètre carré entre programmes voisins peuvent être significatifs à prestations équivalentes.
Montpellier : pourquoi acheter dans le neuf ici
Montpellier est l'une des villes les plus dynamiques de France sur le plan démographique, avec une croissance portée par les étudiants, les actifs du numérique et de la santé, et les nouveaux arrivants séduits par le climat méditerranéen.
Le neuf y est abondant : la ville a longtemps construit beaucoup, ce qui a maintenu des prix plus sages que sur la Côte d'Azur. Mais l'offre se raréfie sur les secteurs les plus demandés (Écusson, Port Marianne, les rives du Lez), et les programmes bien placés se vendent vite.
Climat, tramway efficace, proximité de la mer et des Cévennes : les atouts sont réels pour y vivre. Côté investissement, la pression locative étudiante assure une demande constante, même si la concurrence entre bailleurs est vive sur les petites surfaces.
Conseil d'achat : à Montpellier, méfiez-vous des programmes trop excentrés vendus sur le seul argument du prix. La desserte tramway et la proximité des pôles d'emploi (Odysseum, Euromédecine) conditionnent la liquidité à la revente. Comparez toujours le prix au mètre carré à secteur équivalent.
Concrètement, Montpellier est une ville où il faut trier : l'abondance de programmes ne signifie pas qualité homogène. Vérifiez le promoteur, l'avancement du chantier et les prestations réellement comprises. Les programmes livrés avec des extérieurs généreux (terrasses, jardins) se distinguent nettement à la revente dans une ville où vivre dehors compte.
Dernier point, et non des moindres : dans le neuf, tout se joue avant la signature. Comparez les programmes au prix au mètre carré à prestations équivalentes, lisez la notice descriptive ligne par ligne, et faites-vous accompagner par un conseiller indépendant : son regard extérieur sur les plans, les prix et le financement vous évitera bien des déconvenues.
Financement et fiscalité
À Montpellier, avec des prix affichés dès 186 000 €, le plan de financement mérite une attention particulière.
Ce programme est éligible au [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) : vous amortissez chaque année 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix d'achat sur vos revenus fonciers, pendant au moins 9 ans de location nue, sous plafonds de loyers et de ressources. Plus votre tranche d'imposition est élevée, plus l'économie est significative — à chiffrer avec un conseiller.
Pour une résidence principale, vérifiez votre éligibilité au [PTZ](/guides/ptz) : sous conditions de ressources et de primo-accession, il finance une partie de l'opération à 0 %. Il se combine avec un prêt principal et s'articule avec les appels de fonds de la VEFA.
Dans le neuf, les [frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) sont réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien), soit plusieurs milliers d'euros d'économie. Ajoutez les garanties constructeur et l'absence de travaux : le coût complet se rapproche souvent de l'ancien. Un conseiller Pierris compare pour vous les plans de financement, sans engagement. Le choix du dispositif dépend de votre tranche d'imposition et de votre horizon de détention : comparez les scénarios.
Questions fréquentes
Quand ce programme sera-t-il livré ?
La livraison est annoncée pour le 3e trimestre 2028. Comme pour tout achat sur plan, cette date est contractuelle : le contrat de réservation puis l'acte authentique prévoient des pénalités en cas de retard imputable au promoteur. Si votre projet dépend d'un calendrier précis (fin de bail, revente d'un bien, scolarisation des enfants), intégrez une marge de quelques mois dans votre organisation et faites préciser par écrit les recours possibles.
Quels sont les prix des appartements ?
Les prix démarrent à 186 000 € et vont jusqu'à 203 000 € selon la typologie, la surface, l'étage et l'exposition. Les typologies proposées : T2. Le prix d'appel correspond généralement aux lots les plus accessibles (rez-de-chaussée, petite surface, exposition nord) : demandez systématiquement la grille complète des prix lot par lot pour chiffrer votre budget réel, et comparez les prix au mètre carré plutôt que les prix affichés.
Quelles typologies sont disponibles ?
Le programme propose 7 logements répartis en T2. Cette diversité permet de viser aussi bien un premier achat compact qu'un appartement familial : définissez votre besoin en amont (surface, nombre de chambres, besoin d'un extérieur, stationnement) avant de sélectionner un lot. Les petites typologies partent généralement en premier : si vous visez un studio ou un T2, positionnez-vous tôt dans la commercialisation.
Le stationnement est-il prévu ?
Oui, des places de stationnement sont proposées sur le programme. Vérifiez si elles sont incluses dans le prix du logement ou vendues en option, leur localisation précise (sous-sol sécurisé, extérieur, box fermé) et leur nombre par logement : c'est un critère qui compte pour votre confort quotidien comme pour la valeur à la revente, surtout en zone urbaine dense où le stationnement est rare.
Quelles garanties pour un achat en VEFA ?
L'achat sur plan est l'un des achats immobiliers les plus encadrés : garantie financière d'achèvement (le programme sera terminé même si le promoteur fait défaut), garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale sur les équipements (2 ans) et garantie décennale sur la structure (10 ans). Ajoutez le délai de rétractation de 10 jours après la réservation et les appels de fonds plafonnés par la loi : autant de protections qui n'existent pas dans l'ancien.
Comment être accompagné pour ce programme ?
Pierris vous accompagne gratuitement dans votre projet à Montpellier : analyse détaillée du programme, comparaison avec d'autres opportunités du secteur, construction du plan de financement, négociation des conditions et suivi jusqu'à la remise des clés. Remplissez notre formulaire en quelques minutes : un spécialiste du neuf vous rappelle pour analyser votre projet, sans engagement de votre part.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter