Prix sur demande
0 logement disponible · Montpellier
Programme neuf à Montpellier : dès 210 000 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 4e trimestre 2028
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- NF Habitat
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
À Montpellier, ce programme neuf propose 41 appartements, plusieurs typologies, affiché dès 210 000 €. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. La résidence vise la certification NF Habitat, un repère fiable de qualité de construction et de performance énergétique. Avec ses plusieurs typologies, le programme intéresse les primo-accédants comme les investisseurs à la recherche d'un actif facile à revendre ou à louer. Comme tout achat en VEFA, vous bénéficiez des garanties légales : garantie financière d'achèvement, garantie décennale et garantie de parfait achèvement. Pierris vous accompagne sans frais directs : sélection du lot, montage du financement et suivi jusqu'à la remise des clés. Demander la documentation complète du programme, c'est aussi vérifier le sérieux du promoteur : références livrées, garanties souscrites et avis des précédents acquéreurs.
Montpellier : pourquoi acheter dans le neuf ici
Montpellier, l'une des villes les plus dynamiques de France démographiquement, combine universités, technopole et qualité de vie méditerranéenne. La demande de logements y est structurellement supérieure à l'offre, ce qui soutient le marché du neuf malgré des prix en hausse. Les nouveaux quartiers — Port Marianne, Ovalie, Cambacérès autour de la future gare — concentrent les programmes, avec une part importante de résidences étudiantes et de logements pour jeunes actifs. Le tramway, en extension, reste le marqueur de valeur n°1. Conseil d'achat : à Montpellier, l'orientation et la protection solaire ne sont pas des détails — un appartement traversant avec terrasse ombragée se louera et se revendra toujours mieux. Pour investir, visez les secteurs desservis par le tramway et proches des pôles d'emploi (Euromédecine, Millénaire). La ville gagne plusieurs milliers d'habitants par an, et l'offre neuve peine à suivre malgré les chantiers. Les programmes en VEFA se commercialisent souvent en quelques semaines dans les quartiers desservis par le tramway. Les investisseurs plébiscitent les T1-T2 proches des universités Paul-Valéry et de médecine, avec des rendements locatifs parmi les meilleurs du sud. Pour les familles, les communes de la première couronne (Castelnau, Lattes, Saint-Jean-de-Védas) offrent plus d'espace à prix contenu. Vérifiez l'exposition au risque inondation (Lez, Mosson) sur les programmes en rez-de-chaussée. Sur le plan pratique, le marché du neuf à Montpellier fonctionne comme partout en France : les grilles de prix évoluent à la hausse au fil de la commercialisation, et les premiers réservataires choisissent les meilleurs lots. Positionnez-vous tôt, comparez au moins trois programmes, et faites-vous accompagner pour la négociation des options et du financement.
Financement et fiscalité
Dans tous les cas, les [frais de notaire dans le neuf](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) restent contenus autour de 2 à 3 % du prix contre 7 à 8 % dans l'ancien. Aucun appel de fonds ne peut dépasser le stade d'avancement réel : 35 %, 70 %, 95 %, puis le solde à la livraison. Vous ne payez que le stade réellement atteint, et le solde n'est exigible qu'à la remise des clés. C'est un cadre protecteur qui n'a pas d'équivalent dans l'ancien, où le prix se négocie mais sans ces garde-fous. Faites vérifier votre éligibilité par un conseiller avant de vous engager : les conditions de ressources, de loyers et de zones sont strictes. Un mauvais montage fiscal peut coûter cher : nos [guides](/guides) détaillent chaque dispositif avec ses plafonds 2026. Simulez plusieurs scénarios : le dispositif optimal varie selon votre imposition et votre durée de détention prévue. Pour trancher, rien ne vaut une simulation sur mesure : coût total du crédit, mensualités et loyers escomptés.
Questions fréquentes
À quel horizon ce programme sera-t-il livré ?
La livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2028. En VEFA, cette date figure au contrat de réservation puis à l'acte authentique, et tout retard ouvre droit à des pénalités contractuelles au profit de l'acquéreur. Suivez l'avancement du chantier via les appels de fonds, qui ne peuvent légalement être exigés qu'aux stades réellement atteints : c'est votre meilleur indicateur.
Les tarifs sont-ils publics ?
Ce programme affiche un prix d'appel de 210 000 €, pour 41 logements. Contactez-nous pour recevoir la grille de prix à jour et connaître les lots encore disponibles avec leur exposition. En VEFA, le prix est ferme à la réservation et ne bouge plus jusqu'à la livraison, ce qui vous protège de toute hausse pendant la construction.
Y a-t-il des grandes surfaces ?
Le programme décline plusieurs typologies (41 lots suivis). En pratique, les studios et 2 pièces s'arrachent en premier, tandis que les appartements familiaux offrent plus de choix plus longtemps. L'état des disponibilités, avec étages et expositions, se demande via la grille de prix.
Le programme s'adresse-t-il aux primo-accédants ?
C'est même un cas d'usage idéal : frais de notaire contenus (2 à 3 %), PTZ possible sous conditions, garanties VEFA et logement économe en énergie. La première étape reste la simulation de capacité d'emprunt, puis la vérification des aides locales avant de demander la grille de prix.
De quelles protections bénéficie-t-on dans le neuf ?
La loi protège l'acquéreur sur plan à chaque étape : dépôt de garantie plafonné, prix définitif dès la réservation, appels de fonds verrouillés par l'avancement réel, puis garanties décennale et de parfait achèvement après la remise des clés. Exigez les attestations correspondantes avant de signer.
Quel accompagnement propose Pierris ?
Notre rôle : décrypter le programme avec vous, comparer les lots un par un (étage, exposition, prix au mètre carré), négocier les meilleures conditions possibles et sécuriser chaque étape juridique et financière, de la réservation à la livraison, en toute indépendance.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter