Programme neuf à Montpellier : 17 appartements dès 165 500 €

Prix: Sur demande
Typologies: —
Surfaces: —
Livraison: 4e trimestre 2027
Promoteur: Non communiqué
Certification: —

Les appartements disponibles

0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026

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La résidence

À Montpellier, ce programme neuf propose 17 appartements, du T1 au T3 pour les typologies disponibles. Les prix démarrent à 165 500 €, stationnement et extérieurs selon les lots. Livraison prévue 4e trimestre 2027. Comme tout achat en VEFA, l'opération bénéficie de frais de notaire réduits (2 à 3 %) et des garanties constructeur : décennale, biennale, parfait achèvement et garantie financière d'achèvement. Demandez la grille des prix lot par lot et comparez le prix au mètre carré à prestations équivalentes avant de vous décider. Que vous achetiez pour y habiter ou pour investir, l'emplacement à Montpellier mérite une analyse fine : proximité des transports, des écoles et des commerces, qualité de l'exposition. Un conseiller Pierris peut vous aider à décrypter ce programme lot par lot et à le comparer aux alternatives du secteur, sans engagement.

Montpellier : pourquoi acheter dans le neuf ici

Montpellier fait partie des métropoles françaises où la construction neuve est la plus active, portée par une croissance démographique parmi les plus fortes du pays. Ville universitaire majeure, technopole santé et numérique, elle attire chaque année des milliers d'étudiants et de jeunes actifs qui alimentent une demande locative structurelle. Les programmes neufs se concentrent autour des extensions du tramway, des quartiers Port Marianne, Ovalie et des communes de la première couronne.

Le neuf montpelliérain séduit autant les investisseurs que les primo-accédants : les petites surfaces se louent vite, les T3-T4 familiaux trouvent preneurs auprès des actifs du bassin d'emploi. La ville bénéficie en outre d'un ensoleillement et d'une proximité de la mer qui tirent la demande vers le haut toute l'année.

Conseil local : la concurrence entre programmes est forte — comparez les prix au mètre carré à typologie égale et négociez les prestations (stationnement, extérieurs). Privilégiez les secteurs desservis par le tramway : c'est le premier critère de valorisation à la revente comme à la location. Vérifiez aussi le calendrier de livraison au regard des grands chantiers urbains du secteur.

Sur le plan commercial, le neuf local attire autant les primo-accédants que les investisseurs : les premiers y voient un logement sans travaux avec des mensualités maîtrisées, les seconds une demande locative régulière. Les délais de commercialisation des programmes bien placés restent courts, signe d'un marché sain. Pour optimiser votre achat, négociez les prestations annexes (stationnement, cuisine équipée, rangements) plutôt que le prix facial, souvent plus rigide. Et vérifiez systématiquement ce qui est inclus dans le prix affiché : les écarts de prestations faussent les comparaisons.

Financement et fiscalité

Financer un achat dans le neuf à Montpellier suit les règles classiques du crédit : un apport personnel (souvent autour de 10 % du prix), un taux et une durée à négocier, et une assurance emprunteur dont le coût varie fortement selon les contrats — la délégation fait souvent économiser plusieurs milliers d'euros. Anticipez le dossier dès la réservation : offre de prêt, notaire et appels de fonds ont des délais contraints. Pour une résidence principale, les primo-accédants peuvent mobiliser le [PTZ](/guides/ptz) sous conditions de revenus et de zone, en complément d'un prêt classique : une partie de l'opération financée à taux zéro. Le programme s'inscrit dans une logique locative de long terme : la demande locative du secteur, portée par les transports et le bassin d'emploi, conditionne la réussite de l'investissement. Étudiez les loyers pratiqués à typologie égale avant de vous engager. Dans tous les cas, le neuf à Montpellier donne droit à des [frais de notaire réduits](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien), aux garanties VEFA (décennale, biennale, parfait achèvement, garantie financière d'achèvement) et aux dernières normes énergétiques. Chiffrez le coût total — prix, frais, intérêts, assurance — pour comparer à budget égal.

Questions fréquentes

Quand le programme à Montpellier sera-t-il livré ?

La livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2027. En VEFA, cette date figure dans l'acte de vente avec une tolérance contractuelle : le promoteur s'engage sur un trimestre, avec des pénalités de retard prévues au contrat. Suivez l'avancement du chantier via les appels de fonds, qui sont strictement encadrés par la loi (35 % aux fondations, 70 % à la mise hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

Quels sont les prix des appartements dans ce programme à Montpellier ?

Les prix démarrent à 165 500 € et vont jusqu'à 545 000 €. Ces tarifs s'entendent pour les lots actuellement proposés ; ils varient selon la typologie, l'étage, l'exposition et les extérieurs. Les prix du neuf incluent la TVA et ouvrent droit à des frais de notaire réduits (2 à 3 %). Demandez la grille tarifaire complète lot par lot pour comparer à prestations égales.

Quelles typologies sont proposées ?

Le programme propose des typologies T1, T2, T3, du studio aux grands appartements familiaux selon les lots disponibles. Chaque typologie existe en plusieurs déclinaisons (surface, étage, orientation) : c'est l'arbitrage entre surface, extérieur et budget qui guidera votre choix. Les T2 et T3 sont généralement les plus demandés, à l'achat comme à la location.

Les logements disposent-ils d'extérieurs ?

4 lot(s) de ce programme disposent d'un extérieur (terrasse, balcon ou jardin). C'est l'un des critères les plus valorisés dans le neuf : un extérieur bien exposé améliore le confort au quotidien et la valeur à la revente. Vérifiez son orientation et sa surface réelle sur le plan.

Puis-je être accompagné pour acheter dans ce programme ?

Oui. Pierris vous accompagne gratuitement dans votre projet d'achat neuf à Montpellier : analyse du programme et du promoteur, comparaison avec les alternatives du secteur, montage du financement et sécurisation juridique jusqu'à la remise des clés. L'accompagnement est sans engagement et sans surcoût : le conseiller défend vos intérêts, pas ceux du promoteur. Il peut aussi vous aider à revendre votre bien actuel au bon moment pour enchaîner avec l'achat dans le neuf. Décrivez votre projet en quelques minutes et un conseiller vous recontacte avec une première analyse.

Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter

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