Prix sur demande
0 logement disponible · Monte
Programme neuf à Monte : 48 appartements dès 110 000 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 4e trimestre 2028
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
À Monte, un promoteur propose 48 appartements neufs du 2 pièces au 3 pièces à partir de 110 000 €, livraison prévue au 4e trimestre 2028. Fiscalités associées : résidence principale, locatif longue durée, locatif saisonnier, dispositif Jeanbrun. Voici ce qu'il faut savoir avant de vous positionner. Concrètement, les logements s'échelonnent du 2 pièces au 3 pièces, avec des prix allant de 110 000 € à 193 000 €. Les surfaces vont de 39 à 64 m². 48 logements disposent d'un stationnement. De quoi comparer précisément avec les autres programmes neufs du secteur, en prix au mètre carré comme en prestations, et d'identifier le lot au meilleur rapport qualité-prix. Fiscalités associées : résidence principale, locatif longue durée, locatif saisonnier, dispositif Jeanbrun. Comme tout achat en VEFA, l'opération est encadrée : contrat de réservation avec prix ferme, appels de fonds réglementés au fil de l'avancement du chantier, et garanties légales (achèvement, parfait achèvement, biennale, décennale). Voici l'analyse complète pour acheter en connaissance de cause.
Monte : pourquoi acheter dans le neuf ici
À Monte (20), le marché du neuf suit les grandes tendances nationales : des programmes aux dernières normes thermiques, des frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien) et des garanties propres à la VEFA (garantie financière d'achèvement, garantie décennale). La demande de logements neufs y est soutenue par les mêmes ressorts qu'ailleurs en France : constitution d'un patrimoine, préparation de la retraite ou investissement locatif. Pour un achat réussi, les critères qui comptent sont universels : l'emplacement précis du programme dans la ville, la desserte en transports, la qualité du promoteur et le prix au mètre carré comparé aux transactions récentes du quartier. Conseil d'achat : visitez le quartier à différents moments de la journée, vérifiez les projets d'aménagement à venir, et faites-vous accompagner pour décrypter les plans, les surfaces annexes et les charges prévisionnelles avant de signer le contrat de réservation. Par ailleurs, les dispositifs d'aide à l'achat (PTZ pour les primo-accédants, prêts conventionnés) s'appliquent au neuf comme ailleurs, et les frais de notaire réduits améliorent mécaniquement votre plan de financement. Prenez le temps de comparer plusieurs programmes : à caractéristiques égales, les écarts de prix au mètre carré révèlent souvent des différences de prestations, d'exposition ou d'emplacement qui justifient — ou non — l'écart.
Financement et fiscalité
Vous visez ces 38 appartements à Monte (dès 100 000 €) ? Voici comment optimiser le financement de votre achat dans le neuf.
Le [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) s'applique à ce programme : issu de la loi de finances 2026, ce statut de bailleur privé permet d'amortir 80 % du prix d'achat (hors foncier) sur 9 ans minimum, à un taux annuel de 3,5 %, 4,5 % ou 5,5 % selon le loyer pratiqué.
Vous achetez pour y habiter ? Plusieurs dispositifs allègent la facture : le [PTZ](/guides/ptz) pour les primo-accédants sous conditions de ressources et de zone, les prêts conventionnés, et un apport personnel qui reste la clé d'un bon taux.
Investir ici en location nue longue durée, c'est miser sur la demande locative locale avec les atouts du neuf : garanties VEFA et frais de notaire réduits.
Ce programme se prête à la location saisonnière de type meublé touristique : dans les zones à forte demande, les revenus peuvent dépasser ceux d'une location nue, mais la réglementation locale (déclaration en mairie, règle des 120 jours pour une résidence principale, éventuelle compensation) encadre strictement cette activité.
Questions fréquentes
Quand ces 38 logements à Monte seront-ils livrés ?
La livraison de ces 38 logements à Monte est annoncée pour le 4e trimestre 2028. En VEFA, cette date figure au contrat de réservation puis à l'acte authentique, avec une marge contractuelle. Retardez votre préavis de départ et la vente de votre bien actuel en conséquence, et vérifiez les pénalités de retard prévues au contrat. Suivez l'avancement de ces 38 logements via les informations du promoteur.
Quels sont les prix pratiqués dans ce programme neuf ?
Comptez de 110 000 € à 193 000 € pour ces 48 logements à Monte, selon la typologie (du 2 pièces au 3 pièces), l'étage et l'exposition. Raisonnez en prix au mètre carré habitable, parking et cave inclus : c'est la seule mesure qui ne ment pas. Demandez le prix « tout compris » pour comparer honnêtement entre programmes. Ces 48 logements à Monte se comparent au mètre carré, pas au prix affiché.
Quelles surfaces pour ce programme neuf à Monte ?
La programmation de ce programme à Monte comprend 38 logements répartis du 2 pièces au 3 pièces, proposés dès 100 000 €. Dans le neuf, les petites surfaces sont les premières réservées : si vous ciblez un 2 pièces, manifestez-vous vite. Vérifiez plans, surfaces Carrez et prestations dans la notice annexée au contrat. Pour ces 38 logements, les lots les mieux exposés partent en premier.
Peut-on défiscaliser avec ce programme neuf ?
Ce programme de 38 logements à Monte est signalé avec : résidence principale, locatif longue durée, locatif saisonnier, dispositif Jeanbrun. Mais l'éligibilité effective se joue sur votre situation personnelle (tranche d'imposition, plafonds, durée d'engagement). Faites valider le montage par un conseiller indépendant, sans vous contenter d'une mention commerciale. Ces 38 logements ouvrent des droits différents selon votre profil fiscal.
Quelles sont les garanties légales de la VEFA ?
Quatre garanties couvrent votre achat de ces 38 logements à Monte : achèvement financier, parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans) et décennale (10 ans). Exigez la garantie financière au contrat de réservation et examinez les clauses suspensives. Livraison le 4e trimestre 2028 : gardez tous les documents du dossier. Signalez tout désordre de ces 38 logements par courrier recommandé.
Pourquoi passer par Pierris pour ce programme neuf ?
L'accompagnement Pierris est gratuit pour ce programme à Monte (38 logements, dès 100 000 €) : étude des logements, vérification du prix au mètre carré, aide au financement et relecture du contrat. Laissez vos coordonnées et un conseiller vous rappelle. Le promoteur nous rémunère : votre achat ne coûte pas un euro de plus. Nous centralisons les documents de ce programme à Monte.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter