Prix sur demande
0 logement disponible · Montauban
Programme neuf à Montauban : 6 appartements dès 167 561 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 1er trimestre 2028
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- NF Habitat
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
Vous cherchez un appartement neuf à Montauban ? Ce programme de 6 logements, du T1 au T3, affiche un prix d'appel de 167 561 €. Livraison annoncée pour le 1er trimestre 2028. La diversité des du T1 au T3 permet de viser la résidence principale comme un placement locatif. Viser la certification NF Habitat, c'est s'engager sur la qualité durable du bâti et des équipements. En VEFA, le prix est ferme et définitif à la réservation, et les appels de fonds suivent l'avancement réel du chantier (35 %, 70 %, 95 %, solde). Notre connaissance du marché de Montauban vous aide à comparer, négocier et sécuriser chaque étape de votre financement. Échanger avec notre équipe en amont permet de valider votre budget et votre éligibilité aux aides avant de vous engager.
Montauban : pourquoi acheter dans le neuf ici
Montauban : acheter dans le neuf, c'est choisir la tranquillité — garanties légales, frais de notaire réduits autour de 2 à 3 %, charges maîtrisées et aucune rénovation à prévoir pendant des années. Les programmes actuels intègrent les exigences RE2020. Conseil d'achat : visitez le quartier à différents moments de la journée et faites chiffrer précisément les options avant de signer la réservation. Concrètement, un achat dans le neuf se prépare : faites établir votre capacité d'emprunt avant de visiter, comparez au moins trois programmes sur le prix au mètre carré, et lisez la notice descriptive ligne par ligne. Dernier point : faites chiffrer précisément chaque scénario (PTZ, amortissement, LMNP) avant de réserver. Un programme neuf bien choisi reste l'un des placements les plus sûrs. Pour comparer les programmes entre eux, regardez le prix au mètre carré à typologie et prestations égales, la réputation du promoteur, les charges prévisionnelles et la qualité de l'emplacement : ce sont les quatre piliers d'un bon achat dans le neuf. À Montauban, notre suivi recense actuellement 1 programme neuf avec des prix d'appel à partir de 167 561 €. Ces données sont actualisées en continu à partir des programmes commercialisés localement, typologies et grilles de prix suivies lot par lot. Contactez-nous pour la grille de prix du jour, les lots encore disponibles, une comparaison avec les programmes voisins et une simulation de financement personnalisée. Notre connaissance fine du marché local vous fait gagner un temps précieux dans votre recherche.
Financement et fiscalité
Dans tous les cas, les [frais de notaire dans le neuf](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) restent contenus autour de 2 à 3 % du prix contre 7 à 8 % dans l'ancien. Les versements suivent l'avancement réel des travaux — 35 % aux fondations, 70 % à la mise hors d'eau, 95 % à l'achèvement — sans jamais le dépasser. Ajoutez les économies d'énergie d'un logement aux dernières normes : le coût global s'en trouve allégé. Autant de garde-fous qui font du neuf l'achat immobilier le plus encadré et le plus prévisible. Pour une résidence principale, le [PTZ](/guides/ptz) peut financer jusqu'à 50 % de l'opération sous conditions de ressources. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à dix ans pour les tranches les plus modestes, ce qui allège l'effort initial. Ne vous engagez jamais sur la seule promesse fiscale : faites chiffrer le rendement net après charges, taxe foncière et impôts. Un mauvais montage fiscal peut coûter cher : nos [guides](/guides) détaillent chaque dispositif avec ses plafonds 2026.
Questions fréquentes
Quand le programme sera-t-il livré ?
Comptez sur une livraison au 1er trimestre 2028 selon le calendrier du promoteur. En VEFA, cette échéance est contractuelle : elle figure dans le contrat de réservation puis dans l'acte authentique, et tout dépassement déclenche des pénalités à votre profit. Les appels de fonds ne pouvant être exigés qu'aux stades réellement atteints, leur rythme reflète fidèlement l'avancement des travaux.
Quel est le prix de départ dans ce programme ?
Comptez un prix d'appel de 167 561 € pour un T1. Chaque lot a son prix selon l'étage, l'exposition et les prestations ; en VEFA, le prix fixé à la réservation ne bouge plus jusqu'à la livraison. Réclamez la grille tarifaire complète pour comparer les lots à typologie et prestations équivalentes.
Quelles sont les typologies commercialisées ?
Attendez-vous à des logements du T1 au T3 (6 lots suivis). La commercialisation suit un schéma classique : les petites typologies trouvent preneur rapidement, les grands appartements familiaux se vendent plus lentement. Pour connaître les lots restants, demandez la grille de prix actualisée avec étages, expositions et prestations.
Le programme s'adresse-t-il aux primo-accédants ?
Oui : avec des frais de notaire réduits autour de 2 à 3 % et le PTZ sous conditions de ressources, le neuf reste la voie la plus accessible pour un premier achat. Faites simuler votre capacité d'emprunt, vérifiez votre éligibilité aux aides locales éventuelles et demandez la grille de prix avant de réserver.
Quelles garanties protègent un achat en VEFA ?
La loi protège l'acquéreur sur plan à chaque étape : dépôt de garantie plafonné, prix définitif dès la réservation, appels de fonds verrouillés par l'avancement réel, puis garanties décennale et de parfait achèvement après la remise des clés. Exigez les attestations correspondantes avant de signer.
Pourquoi passer par Pierris pour ce programme ?
Oui : nous ne sommes ni promoteur ni vendeur. Notre rémunération provient des partenaires, pas de votre poche, ce qui nous permet de vous conseiller en toute objectivité — y compris en vous déconseillant un programme si l'analyse l'exige.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter