Prix sur demande
0 logement disponible · Mérignac
Programme neuf à Mérignac : 84 appartements dès 279 000 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 1er trimestre 2029
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- NF Habitat
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
L'emplacement d'abord : ce programme neuf s'implante à Mérignac avec 84 appartements dès 279 000 €. Du T3, T4 et T5, l'offre répond aux attentes du marché local. Avant tout engagement, évaluez le quartier : distance à pied de la gare et des commerces, écoles, ambiance à différentes heures, projets d'urbanisme à venir. À Mérignac comme ailleurs, un programme bien situé se loue vite, se revend bien et traverse les cycles sans décote. La résidence vise la certification NF Habitat, gage de confort et de charges maîtrisées. La livraison est prévue 1er trimestre 2029, avec les protections de la VEFA : garantie financière d'achèvement, appels de fonds réglementés, rétractation de 10 jours. Sur les 84 logements, ciblez les lots les mieux orientés avec extérieur : ce sont eux qui concentreront la demande à la revente. Demandez la grille complète des prix et les plans cotés, puis faites valider votre choix par un spécialiste indépendant.
Mérignac : pourquoi acheter dans le neuf ici
Première ville de la métropole bordelaise en superficie et poumon économique de l'ouest (aéroport Bordeaux-Mérignac, Dassault Aviation, Thales, zone d'activités de grande ampleur), Mérignac offre ce que Bordeaux intra-muros ne peut plus : du foncier pour construire du neuf familial à des prix contenus. Le tramway (ligne A) relie le centre de Mérignac à Bordeaux en une vingtaine de minutes, et les quartiers comme Beaudésert, Chemin Long ou le Burck concentrent les programmes neufs récents. Le profil d'acheteurs est majoritairement familial : T3, T4 et maisons neuves avec jardin ou terrasse, à 15-25 minutes du centre de Bordeaux. Pour un achat en VEFA à Mérignac, vérifiez la distance réelle au tramway — c'est elle qui fera la différence à la revente face aux communes voisines (Pessac, Saint-Médard-en-Jalles). Les programmes proches des parcs (Bourran, Vivier) et des écoles se valorisent le mieux. Côté investissement, la demande locative est portée par les salariés de l'aéronautique et de l'aéroport, avec des loyers soutenus pour les biens de qualité. Avec l'aéroport et les grands employeurs de l'aéronautique à deux pas, Mérignac bénéficie d'une demande locative structurelle et solvable. Les programmes proches du tramway A se distinguent nettement : c'est le sésame pour la revente comme pour la location.
Financement et fiscalité
La VEFA encadre le paiement : rien avant l'acte authentique, puis 35 %, 70 %, 95 % selon l'avancement réel. Pour ce programme de 84 appartements à Mérignac, votre trésorerie est protégée jusqu'à la livraison. Notaire réduit à 2-3 % : [frais de notaire dans le neuf](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026).
Ce programme à Mérignac est éligible au [Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) : déduction annuelle de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix sur vos revenus fonciers, pendant au moins 9 ans de location nue (plafonds annuels de 8 000 à 12 000 €). En contrepartie : plafonds de loyers et de ressources du locataire à respecter.
Primo-accédants : pour une résidence principale à Mérignac, ce programme peut ouvrir droit au [PTZ](/guides/ptz), sous conditions de ressources et de zone. Sans intérêts, il finance une partie de l'opération (jusqu'à 50 % pour un appartement neuf selon la tranche de revenus), avec un différé de remboursement possible : à simuler avant de réserver.
Habiter ou investir à Mérignac : l'accompagnement indépendant vous évite les erreurs les plus coûteuses : [parlons de votre projet](/contact).
Questions fréquentes
Quel budget prévoir pour ce programme à Mérignac ?
Il faut compter 279 000 € pour le lot d'appel (T3 de 65,74 m²), et jusqu'à 478 000 € pour les lots les plus spacieux ou les mieux situés dans la résidence. Les 84 logements affichent des prix croissants avec l'étage et l'exposition : comparez le prix au mètre carré à typologie égale avant de choisir.
Y a-t-il des petites typologies pour investir ?
L'offre couvre T3, T4 et T5, pour 84 logements au total à Mérignac. Demandez systématiquement le plan de chaque lot qui vous intéresse, avec son orientation précise. Pour choisir, pensez revente dès l'achat : les petites typologies se louent vite, les grandes séduisent les familles occupantes. Dans tous les cas, privilégiez les extérieurs et une bonne orientation.
Peut-on visiter le chantier avant la livraison ?
Un décalage de quelques mois après le 1er trimestre 2029 annoncé reste possible et demeure encadré par le contrat de vente. Au-delà de la marge contractuelle, le promoteur peut être redevable de pénalités de retard. Vos intérêts intercalaires, eux, courent jusqu'à la remise des clés : intégrez-les à votre budget.
Faut-il acheter une place à l'extérieur ?
Si aucun stationnement n'est prévu pour ces 84 logements, étudiez les alternatives existantes à Mérignac : parkings publics à proximité, stationnement résidentiel, transports en commun. En zone dense bien desservie, l'absence de parking se compense — mais elle pèse sur la valeur à la revente.
Que se passe-t-il si le promoteur fait faillite ?
Oui, fortement : aucun versement avant l'acte authentique chez le notaire, garantie financière d'achèvement obligatoire (un garant extérieur termine le programme en cas de défaillance du promoteur), assurance dommage-ouvrage, puis garanties de parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans) et décennale (10 ans).
L'accompagnement a-t-il un coût pour l'acheteur à Mérignac ?
Sur 84 logements, tous les lots ne se valent pas : l'étage, l'orientation, les vis-à-vis, l'extérieur et la proximité des nuisances font toute la différence, à Mérignac comme au moment de la revente. Un spécialiste du neuf vous aide à arbitrer entre prix, prestations et potentiel de valorisation : [être accompagné](/contact).
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter