Programme neuf à Mauguio : 4 appartements dès 849 900 €

Le programme neuf de Mauguio décline 4 appartements des T5, dès 849 900 € (soit environ 8 067 €/m² pour les plus grands lots). Les surfaces vont de 105 à 105 m².

Renseignez-vous sur le rythme des ventes et les tranches précédentes du promoteur dans le secteur : un programme qui se vend vite n'est pas toujours une bonne affaire, ni l'inverse.

Mauguio confirme son attrait : un logement neuf ici combine adresse recherchée et confort contemporain. L'absence de date de livraison impose la prudence : faites inscrire délais et pénalités au contrat de réservation. Primo-accédant, vous pouvez cumuler PTZ sous conditions et frais de notaire réduits sur ce programme neuf. La VEFA encadre strictement les appels de fonds : vous payez au fur et à mesure de l'avancement réel du chantier.

## Mauguio : pourquoi acheter dans le neuf ici

Entre Montpellier et la mer, Mauguio occupe une position stratégique : à quelques minutes de l'aéroport de Montpellier, des plages de Carnon et du centre-ville montpelliérain, la commune attire les actifs qui travaillent dans la métropole tout en vivant près du littoral. Le dynamisme économique de Montpellier — santé, numérique, universités — irrigue tout le secteur, et la demande immobilière reste soutenue, portée par la croissance démographique de l'agglomération.

Dans le neuf, Mauguio propose des programmes à des prix inférieurs à ceux de Montpellier intra-muros, avec des typologies familiales et des extérieurs très recherchés sous le climat méditerranéen. Les opérations récentes se concentrent sur des quartiers en développement, avec des résidences aux dernières normes. Les lots proches des axes vers Montpellier et des commerces se valorisent le mieux.

Les profils d'acheteurs sont des actifs et des familles de la métropole montpelliéraine, des primo-accédants éligibles au PTZ sous conditions, et des investisseurs qui ciblent une demande locative portée par les salariés, les étudiants et les saisonniers du littoral. Le dispositif Jeanbrun, sous conditions, peut convenir aux investisseurs déjà imposés.

Notre conseil à Mauguio : vérifiez la desserte réelle vers Montpellier — temps de trajet aux heures de pointe — car elle conditionne la valeur du bien. Privilégiez les programmes avec stationnement et extérieurs, indispensables dans ce secteur, et renseignez-vous sur les projets d'aménagement autour de la résidence.