Programme neuf à Massy : 45 appartements dès 254 161 €
- Éligible Loi Jeanbrun
- Investissement locatif
- Résidence principale
- Reduced Vat
dès 254 161 €
jusqu'à 480 474 € selon le lot
1 / 4- Livraison
- 4e trimestre 2028
- Promoteur
- Non communiqué
- Logements
- 44 disponibles
- Typologies
- T2 · T3 · T4 · T5+
Les appartements disponibles
44 logements disponibles · dès 254 161 € · Données actualisées le 16 octobre 2026
Appartements T2
10 disponibles · de 254 161 € à 291 185 € · 39,37 m² à 50,78 m²
T2 · 42,22 m²
- Étage :
- 6
- Orientation :
- ["S"]
- Parking :
- 1 place
Extérieurs : Balcon 4,24 m²
254 161 €
6 020 €/m²
T2 · 50,78 m²
- Étage :
- 2
- Orientation :
- ["SW"]
- Parking :
- 1 place
Extérieurs : Balcon 5,24 m²
260 986 €
5 140 €/m²
T2 · 41,17 m²
- Étage :
- 4
- Orientation :
- ["S"]
- Parking :
- —
Extérieurs : Balcon 4,24 m²
261 611 €
6 354 €/m²
T2 · 40,19 m²
- Étage :
- 2
- Orientation :
- ["S"]
- Parking :
- 1 place
Extérieurs : Balcon 3,19 m²
264 009 €
6 569 €/m²
T2 · 39,37 m²
- Étage :
- 4
- Orientation :
- ["SE"]
- Parking :
- 1 place
Extérieurs : Terrasse 20,58 m²
273 899 €
6 957 €/m²
T2 · 50,78 m²
- Étage :
- 5
- Orientation :
- ["SW"]
- Parking :
- 1 place
Extérieurs : Balcon 5,24 m²
274 635 €
5 408 €/m²
T2 · 50,78 m²
- Étage :
- 4
- Orientation :
- ["SW"]
- Parking :
- —
Extérieurs : Balcon 5,24 m²
282 085 €
5 555 €/m²
T2 · 46,4 m²
- Étage :
- 9
- Orientation :
- ["NE"]
- Parking :
- 1 place
Extérieurs : Balcon 4,79 m²
283 573 €
6 111 €/m²
T2 · 49,09 m²
- Étage :
- 1
- Orientation :
- ["W"]
- Parking :
- 1 place
Extérieurs : Balcon 8,91 m²
283 848 €
5 782 €/m²
T2 · 50,78 m²
- Étage :
- 6
- Orientation :
- ["SW"]
- Parking :
- —
Extérieurs : Balcon 5,24 m²
291 185 €
5 734 €/m²
Appartements T3
15 disponibles · de 303 071 € à 350 616 € · 57,94 m² à 74,41 m²
T3 · 63,75 m²
- Étage :
- 3
- Orientation :
- ["NE"]
- Parking :
- 1 place
Extérieurs : Balcon 4,38 m²
303 071 €
4 754 €/m²
T3 · 61,35 m²
- Étage :
- 4
- Orientation :
- ["NE"]
- Parking :
- 1 place
Extérieurs : Balcon 4,88 m²
311 716 €
5 081 €/m²
T3 · 60,2 m²
- Étage :
- 1
- Orientation :
- ["W"]
- Parking :
- 2 places
Extérieurs : Balcon 4,12 m²
314 834 €
5 230 €/m²
T3 · 61,55 m²
- Étage :
- 5
- Orientation :
- ["NW"]
- Parking :
- 1 place
Extérieurs : Balcon 4,88 m²
316 379 €
5 140 €/m²
T3 · 61,35 m²
- Étage :
- 5
- Orientation :
- ["NE"]
- Parking :
- 1 place
Extérieurs : Balcon 4,88 m²
316 379 €
5 157 €/m²
T3 · 68,79 m²
- Étage :
- 3
- Orientation :
- ["NW"]
- Parking :
- 1 place
Extérieurs : Balcon 5,24 m²
316 720 €
4 604 €/m²
T3 · 61,39 m²
- Étage :
- 6
- Orientation :
- ["NE"]
- Parking :
- 1 place
Extérieurs : Balcon 4,88 m²
320 929 €
5 228 €/m²
T3 · 68,79 m²
- Étage :
- 4
- Orientation :
- ["NW"]
- Parking :
- 1 place
Extérieurs : Balcon 5,24 m²
322 408 €
4 687 €/m²
T3 · 57,94 m²
- Étage :
- 4
- Orientation :
- ["SW"]
- Parking :
- 1 place
Extérieurs : Terrasse 56,7 m² · Balcon 4,78 m²
325 592 €
5 619 €/m²
T3 · 65,43 m²
- Étage :
- 7
- Orientation :
- ["NW"]
- Parking :
- 1 place
Extérieurs : Balcon 13,71 m²
326 132 €
4 984 €/m²
T3 · 68,79 m²
- Étage :
- 5
- Orientation :
- ["NW"]
- Parking :
- 1 place
Extérieurs : Balcon 5,24 m²
326 957 €
4 753 €/m²
T3 · 68,49 m²
- Étage :
- 6
- Orientation :
- ["NW"]
- Parking :
- 1 place
Extérieurs : Balcon 5,24 m²
334 919 €
4 890 €/m²
T3 · 67,72 m²
- Étage :
- 3
- Orientation :
- ["E"]
- Parking :
- 1 place
339 649 €
5 015 €/m²
T3 · 74,41 m²
- Étage :
- 2
- Orientation :
- ["W"]
- Parking :
- 1 place
Extérieurs : Balcon 12,14 m²
349 934 €
4 703 €/m²
T3 · 74,41 m²
- Étage :
- 3
- Orientation :
- ["W"]
- Parking :
- 1 place
Extérieurs : Balcon 12,14 m²
350 616 €
4 712 €/m²
Appartements T4
16 disponibles · de 350 843 € à 437 934 € · 69,79 m² à 92,22 m²
T4 · 80,75 m²
Bonne affaire- Étage :
- 2
- Orientation :
- ["SE"]
- Parking :
- 1 place
Extérieurs : Balcon 18,61 m²
350 843 €
4 345 €/m²
T4 · 75,39 m²
- Étage :
- 5
- Orientation :
- ["SE"]
- Parking :
- 1 place
Extérieurs : Balcon 4,28 m²
365 630 €
4 850 €/m²
T4 · 75,61 m²
- Étage :
- 7
- Orientation :
- ["SE"]
- Parking :
- 1 place
Extérieurs : Balcon 4,28 m²
372 455 €
4 926 €/m²
T4 · 73,6 m²
- Étage :
- 9
- Orientation :
- ["SE"]
- Parking :
- 1 place
Extérieurs : Balcon 4,79 m²
372 863 €
5 066 €/m²
T4 · 75,99 m²
- Étage :
- 9
- Orientation :
- ["SW"]
- Parking :
- 1 place
Extérieurs : Balcon 18,16 m²
385 039 €
5 067 €/m²
T4 · 69,79 m²
- Étage :
- 7
- Orientation :
- ["NW"]
- Parking :
- 1 place
Extérieurs : Terrasse 64,6 m² · Balcon 4,79 m²
398 341 €
5 708 €/m²
T4 · 92,22 m²
- Étage :
- 1
- Orientation :
- ["E"]
- Parking :
- 1 place
Extérieurs : Balcon 9,69 m²
413 469 €
4 484 €/m²
T4 · 77,74 m²
- Étage :
- 7
- Orientation :
- ["S"]
- Parking :
- 1 place
Extérieurs : Balcon 39,12 m²
414 540 €
5 332 €/m²
T4 · 88,58 m²
- Étage :
- 1
- Orientation :
- ["N"]
- Parking :
- 1 place
Extérieurs : Terrasse 5,58 m² · Balcon 3,19 m²
416 216 €
4 699 €/m²
T4 · 84,91 m²
- Étage :
- 6
- Orientation :
- ["W"]
- Parking :
- 1 place
Extérieurs : Terrasse 19,87 m² · Balcon 3,4 m²
418 749 €
4 932 €/m²
T4 · 86,7 m²
- Étage :
- 6
- Orientation :
- ["E"]
- Parking :
- 1 place
Extérieurs : Balcon 6,78 m²
419 384 €
4 837 €/m²
T4 · 87,37 m²
- Étage :
- 8
- Orientation :
- ["E"]
- Parking :
- 1 place
425 640 €
4 872 €/m²
T4 · 86,94 m²
- Étage :
- 1
- Orientation :
- ["N"]
- Parking :
- 1 place
Extérieurs : Terrasse 9,46 m² · Balcon 3,41 m²
428 136 €
4 924 €/m²
T4 · 91,01 m²
- Étage :
- 3
- Orientation :
- ["S"]
- Parking :
- 1 place
430 076 €
4 726 €/m²
T4 · 89,47 m²
- Étage :
- 8
- Orientation :
- ["W"]
- Parking :
- 2 places
436 455 €
4 878 €/m²
T4 · 90,48 m²
- Étage :
- 8
- Orientation :
- ["S"]
- Parking :
- 2 places
437 934 €
4 840 €/m²
Appartements T5 et plus
3 disponibles · de 430 635 € à 480 474 € · 87,77 m² à 113,92 m²
T5 · 87,77 m²
Bonne affaire- Étage :
- 6
- Orientation :
- ["E"]
- Parking :
- 2 places
430 635 €
4 906 €/m²
T5 · 99,54 m²
- Étage :
- 9
- Orientation :
- ["SW"]
- Parking :
- 2 places
Extérieurs : Balcon 9,42 m²
469 100 €
4 713 €/m²
T5 · 113,92 m²
- Étage :
- 9
- Orientation :
- ["SE"]
- Parking :
- 2 places
Extérieurs : Balcon 8,64 m²
480 474 €
4 218 €/m²
Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.
Le programme
Un projet neuf à Massy
À Massy, un promoteur propose 45 appartements neufs du T2 au T5, affichés de 254 161 € à 480 474 €. Les surfaces vont de 39 à 113 m² : une belle diversité de formats dans l'une des communes les mieux desservies d'Île-de-France — gare TGV Massy-Palaiseau, RER B et C, et bientôt la ligne 18 du Grand Paris Express vers le plateau de Saclay. Le promoteur annonce une livraison au 4e trimestre 2028. Le programme cumule des atouts fiscaux à étudier avec votre conseiller : compatibilité avec le dispositif Jeanbrun sous conditions, et ouverture possible à la TVA à taux réduit sous conditions de ressources et d'occupation — un levier qui peut alléger sensiblement le prix pour un primo-accédant. L'accord de principe bancaire doit être obtenu avant de réserver ; les appels de fonds, eux, suivent le chantier. Sur ce marché, la proximité de la gare TGV est le critère qui structure la valeur : vérifiez-la. Contactez-nous pour vérifier les disponibilités réelles du programme.
Les points forts
- Prix dès 254 161 €
- Du T2 au T5 — 45 logements
- 4 photos du programme
Prestations
Ce que propose la résidence
Les prestations ci-dessous sont établies à partir des données du programme. Pour la notice descriptive complète, demandez le dossier.
Extérieurs privatifs
38 logements sur 45 disposent d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif.
Stationnement
42 logements sur 45 incluent au moins une place de stationnement.
Normes environnementales
Comme tout programme neuf, la résidence répond aux dernières normes thermiques et environnementales en vigueur (RE2020).
Sécurité de la résidence
Accès sécurisés aux parties communes : les dispositifs précis (digicode, vidéophone, porte de hall) figurent dans la notice descriptive du programme.
Garanties VEFA
Garantie d'achèvement, garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans), garantie décennale (10 ans) et assurance dommages-ouvrage : le cadre légal de la vente en l'état futur d'achèvement.
La notice descriptive complète
Matériaux, équipements, revêtements : recevez le détail exact des prestations du programme.
Simulez votre financement
Estimation gratuite — taux moyen constaté 3,70 % sur 25 ans
Coût total d'acquisition
- Prix du bien
- 254 161 €
- Frais de notaire (neuf ~2,5 %)
- 6 354 €
- Garantie emprunteur (~1,1 %)
- 2 516 €
- Total
- 263 031 €
Votre mensualité estimée
1 170 € / mois
hors assurance emprunteur — simulation indicative
- Montant emprunté
- 228 745 €
- Coût total du crédit
- 122 205 €
- Revenus conseillés (35 %)
- 3 342 € / mois
Simulation indicative sans valeur contractuelle, établie sur un taux moyen constaté de 3,70 % sur 25 ans hors assurance. Le PTZ est estimé en version simplifiée (différé non modélisé). Un crédit vous engage et doit être remboursé — vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Dossier complet
Recevez les plans détaillés
Chaque programme mérite mieux qu'une fiche : recevez le dossier complet pour décider en connaissance de cause.
Exemple de plan — Programme neuf à Massy : 45 appartements dès 254 161 €
OffertPlans 2D & 3D détaillés
Plans d'étage, coupes et vues 3D de chaque typologie disponible.
Grille tarifaire complète
Prix lot par lot, surfaces, étages et orientations — sans surprise.
Disponibilités en temps réel
Lots encore libres vérifiés auprès du promoteur au jour de l'envoi.
Environnement
Le quartier à Massy
## Massy : acheter neuf, mode d'emploi local
Massy est un hub francilien à part entière : gare TGV Massy-Palaiseau — la seule gare TGV de banlieue —, RER B et C, et demain la ligne 18 du Grand Paris Express vers le plateau de Saclay et Orly. L'opération d'intérêt national Paris-Saclay et les sièges d'entreprises installés sur la commune alimentent une demande d'actifs, de chercheurs et d'étudiants particulièrement soutenue, à vingt minutes de Paris.
Le marché du neuf y est l'un des plus actifs de l'Essonne : les programmes se succèdent — Atlantis, Villaine, le centre-ville — portés par des prix élevés mais inférieurs à Paris et par une demande qui ne faiblit pas. Les T2 au T4 sont les formats les plus demandés. Pour les investisseurs, le dispositif Jeanbrun est envisageable sous conditions dans les zones éligibles, et certains programmes ouvrent droit à la TVA à taux réduit sous conditions — des leviers à étudier avec votre conseiller. Notre conseil d'achat local : la proximité de la gare TGV et des RER est le critère n°1 — elle fait l'essentiel de la valeur locative comme de la revente ; comparez les quartiers (centre, Atlantis, Villaine) selon votre profil ; et anticipez les chantiers du Grand Paris Express à proximité. Les garanties VEFA et les frais de notaire réduits sécurisent l'achat sur plan.
Commerces & vie quotidienne
Commerces de proximité, supermarchés, marchés et services du quotidien : le détail rue par rue figure dans le dossier du quartier.
Écoles & scolarité
Crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées : la carte scolaire et les temps de trajet sont précisés dans le dossier du quartier.
Transports
Gare, bus, tramway, accès routiers : les liaisons et temps de parcours vers les pôles d'emploi sont détaillés dans le dossier du quartier.
Fiscalité & aides
Les dispositifs applicables
Cliquez sur chaque dispositif pour comprendre son principe. L'éligibilité exacte dépend de votre situation : votre conseiller la valide avec vous.
Bon à savoir : les dispositifs fiscaux évoluent chaque année (loi de finances). Les informations ci-dessus sont générales : seul un conseiller, au vu de votre situation fiscale, valide l'éligibilité réelle d'un lot.
Questions fréquentes
Tout savoir sur ce programme à Massy
Les prix démarrent à 254 161 € pour un T2 et vont jusqu'à 480 474 €. La grille tarifaire exacte, lot par lot, vous est envoyée sur simple demande.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter