Prix sur demande
0 logement disponible · Marseille
Programme neuf à Marseille : 24 appartements dès 50 807 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 4e trimestre 2027
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- NF Habitat
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
Aucun lot disponible actuellement — laissez-nous vos coordonnées pour être alerté des prochaines disponibilités.
Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.
La résidence
L'emplacement d'abord : ce programme neuf s'implante à Marseille avec 24 appartements dès 50 807 €. Du T1 et T3, l'offre répond aux attentes du marché local. Avant tout engagement, évaluez le quartier : distance à pied de la gare et des commerces, écoles, ambiance à différentes heures, projets d'urbanisme à venir. À Marseille comme ailleurs, un programme bien situé se loue vite, se revend bien et traverse les cycles sans décote. La résidence vise la certification NF Habitat, gage de confort et de charges maîtrisées. La livraison est prévue 4e trimestre 2027, avec les protections de la VEFA : garantie financière d'achèvement, appels de fonds réglementés, rétractation de 10 jours. Sur les 24 logements, ciblez les lots les mieux orientés avec extérieur : ce sont eux qui concentreront la demande à la revente. Demandez la grille complète des prix et les plans cotés, puis faites valider votre choix par un spécialiste indépendant.
Marseille : pourquoi acheter dans le neuf ici
Deuxième ville de France et premier port du pays, Marseille cumule les atouts d'un grand marché : Euroméditerranée (480 hectares de renouvellement urbain entre la Joliette et les Arenc), un TGV qui met Paris à 3h15, deux lignes de métro et un tramway, des universités et des hôpitaux qui irriguent la demande locative. Le neuf marseillais se concentre sur quelques secteurs porteurs : les quartiers sud (8e, 9e) prisés des familles, Euroméditerranée pour les investisseurs, et la première couronne pour les budgets plus serrés. Les prix au mètre carré restent nettement en dessous de Lyon ou Bordeaux à typologie comparable, ce qui laisse une marge d'appréciation intéressante sur les programmes bien placés. Point de vigilance propre à Marseille : l'écart de valorisation entre arrondissements est l'un des plus forts de France — un programme dans le 8e et un programme dans le 13e n'obéissent pas aux mêmes logiques de revente. Regardez aussi la qualité de la résidence (gardien, espaces verts) : sur le marché locatif marseillais, c'est un vrai différenciant. Les T2 et T3 avec extérieur (balcon, terrasse) se louent et se revendent le mieux. Avec l'extension du tramway et les projets Euroméditerranée 2, la carte des quartiers porteurs évolue vite : renseignez-vous sur les chantiers à venir autour du programme. La demande locative, portée par les étudiants, les soignants et les actifs du port, reste l'une des plus dynamiques de France.
Financement et fiscalité
Le financement d'une VEFA est strictement encadré : aucun versement avant l'acte authentique, puis des appels de fonds indexés sur l'avancement réel (35 %, 70 %, 95 %). À Marseille, pour ces 24 appartements, ce cadre protège durablement votre trésorerie jusqu'à la livraison. Les frais de notaire, réduits dans le neuf (2 à 3 % du prix), allègent sensiblement l'enveloppe par rapport à l'ancien : [frais de notaire dans le neuf](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026). Si vous financez à crédit, intégrez les intérêts intercalaires à votre plan.
Si c'est votre premier achat de résidence principale, vérifiez votre éligibilité au [prêt à taux zéro](/guides/ptz) : il peut couvrir jusqu'à la moitié du prix d'un appartement neuf à Marseille (selon vos revenus et la zone), avec un remboursement différé pour les ménages les plus modestes. Il s'articule toujours avec un prêt principal.
Pour sécuriser votre achat à Marseille, faites-vous accompagner : étude du prix au mètre carré, décryptage de la notice descriptive, vérification des clauses de réservation et du montage financier global pour ce programme de 24 logements : [demandez une étude gratuite](/contact).
Questions fréquentes
À partir de quel prix peut-on acheter dans ce programme ?
Les prix démarrent à 50 807 € (T1 de 18,9 m²) et montent jusqu'à 185 800 € selon la typologie, la surface, l'étage et l'orientation. À Marseille, comme ailleurs, un étage élevé avec vue dégagée ou une exposition sud se paie plus cher — et se revend mieux. Exigez la grille tarifaire complète avant de réserver.
Y a-t-il des petites typologies pour investir ?
Oui : le programme inclut T1 et T3, dont des formats adaptés à l'investissement locatif. Demandez systématiquement le plan de chaque lot qui vous intéresse, avec son orientation précise. À Marseille, les petites surfaces bien placées se louent rapidement — mais vérifiez la demande locative réelle du quartier avant de cibler un lot.
Faut-il prévoir un relogement avant la livraison ?
Un décalage de quelques mois après le 4e trimestre 2027 annoncé reste possible et demeure encadré par le contrat de vente. Au-delà de la marge contractuelle, le promoteur peut être redevable de pénalités de retard. Vos intérêts intercalaires, eux, courent jusqu'à la remise des clés : intégrez-les à votre budget.
L'absence de parking est-elle un problème pour la revente ?
C'est envisageable en option même si rien n'est identifié pour l'instant sur ces 24 logements. Interrogez le commercial du programme : des places peuvent être proposées séparément, dans la résidence elle-même ou à proximité immédiate à Marseille.
Qu'est-ce que la garantie de parfait achèvement ?
Pendant un an après la réception de votre logement à Marseille, le promoteur est tenu de réparer tous les désordres signalés — réserves émises à la livraison ou désordres apparus ensuite. C'est la première des garanties post-livraison, avant la garantie biennale (2 ans) et la décennale (10 ans).
Pouvez-vous m'aider à comparer avec d'autres programmes à Marseille ?
Le plus souvent, non : c'est le promoteur qui rémunère l'intermédiaire, sans aucun surcoût sur votre prix d'achat à Marseille. Vous bénéficiez en échange d'une analyse objective du prix, d'un décryptage de la notice descriptive et d'une sécurisation juridique du contrat de réservation : [parlons de votre projet](/contact).
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter