Programme neuf à Marly-la-Ville : 4 appartements dès 249 900 €
- Éligible Loi Jeanbrun
- Investissement locatif
- Résidence principale
- Location saisonnière
Prix sur demande
La grille tarifaire complète est disponible sur simple demande.
1 / 5- Livraison
- Non communiquée
- Promoteur
- Non communiqué
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Les appartements disponibles
Grille indicative
Prix sur demande
La grille détaillée de ce programme (prix lot par lot, surfaces, étages, orientations) n'est pas encore publiée en ligne. Recevez-la en avant-première avec les plans : un conseiller vous l'envoie sous 2h ouvrées.
- ✓ Prix lot par lot vérifiés
- ✓ Plans PDF des typologies
- ✓ Disponibilités en temps réel
Le programme
Un projet neuf à Marly-la-Ville
À Marly-la-Ville, comptez dès 249 900 € pour 4 appartements des T3 dans ce programme neuf. Les surfaces vont de 60 à 61 m².
Anticipez le financement : l'accord de principe doit précéder la réservation. Les appels de fonds suivent l'avancement (35 %, 70 %, 95 %) : vérifiez la compatibilité avec votre trésorerie.
À Marly-la-Ville, l'achat dans le neuf attire des profils variés : primo-accédants, familles et investisseurs y trouvent des programmes adaptés. La date de livraison devra être précisée contractuellement : c'est un préalable à toute réservation sur ce programme. Le dispositif Jeanbrun, éligible sur ce programme, permet de déduire chaque année une fraction du prix du bien de vos revenus fonciers, sous conditions. Un logement neuf, c'est aussi des normes énergétiques récentes et des charges de copropriété maîtrisées.
Les points forts
- 5 photos du programme
Prestations
Ce que propose la résidence
Les prestations ci-dessous sont établies à partir des données du programme. Pour la notice descriptive complète, demandez le dossier.
Normes environnementales
Comme tout programme neuf, la résidence répond aux dernières normes thermiques et environnementales en vigueur (RE2020).
Sécurité de la résidence
Accès sécurisés aux parties communes : les dispositifs précis (digicode, vidéophone, porte de hall) figurent dans la notice descriptive du programme.
Garanties VEFA
Garantie d'achèvement, garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans), garantie décennale (10 ans) et assurance dommages-ouvrage : le cadre légal de la vente en l'état futur d'achèvement.
La notice descriptive complète
Matériaux, équipements, revêtements : recevez le détail exact des prestations du programme.
Simulez votre financement
Estimation gratuite — taux moyen constaté 3,70 % sur 25 ans
Coût total d'acquisition
- Prix du bien
- 200 000 €
- Frais de notaire (neuf ~2,5 %)
- 5 000 €
- Garantie emprunteur (~1,1 %)
- 1 980 €
- Total
- 206 980 €
Votre mensualité estimée
921 € / mois
hors assurance emprunteur — simulation indicative
- Montant emprunté
- 180 000 €
- Coût total du crédit
- 96 163 €
- Revenus conseillés (35 %)
- 2 630 € / mois
Simulation indicative sans valeur contractuelle, établie sur un taux moyen constaté de 3,70 % sur 25 ans hors assurance. Le PTZ est estimé en version simplifiée (différé non modélisé). Un crédit vous engage et doit être remboursé — vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Dossier complet
Recevez les plans détaillés
Chaque programme mérite mieux qu'une fiche : recevez le dossier complet pour décider en connaissance de cause.
Exemple de plan — Programme neuf à Marly-la-Ville : 4 appartements dès 249 900 €
OffertPlans 2D & 3D détaillés
Plans d'étage, coupes et vues 3D de chaque typologie disponible.
Grille tarifaire complète
Prix lot par lot, surfaces, étages et orientations — sans surprise.
Disponibilités en temps réel
Lots encore libres vérifiés auprès du promoteur au jour de l'envoi.
Environnement
Le quartier à Marly-la-Ville
## Marly-la-Ville : pourquoi acheter dans le neuf ici
Dans le Val-d'Oise, à proximité de l'aéroport de Roissy-CDG — premier pôle d'emploi d'Île-de-France — Marly-la-Ville profite d'un bassin d'emploi considérable : les métiers de l'aéroport, de la logistique et des zones d'activités environnantes irriguent toute la demande locale. La commune, à dominante résidentielle et verdoyante, attire les actifs qui travaillent sur la plateforme aéroportuaire ou dans le nord francilien, avec des prix très inférieurs à ceux de Paris et de la petite couronne.
Dans le neuf, les programmes marlysiens s'adressent d'abord aux occupants : des collectifs de taille raisonnable, avec des typologies familiales et des extérieurs. Les prix d'entrée restent accessibles pour l'Île-de-France, ce qui attire les primo-accédants du Val-d'Oise. Les opérations récentes, aux dernières normes énergétiques, offrent un vrai confort moderne.
Les acheteurs sont des actifs du secteur aéroportuaire et du nord francilien, des primo-accédants éligibles au PTZ sous conditions, et des investisseurs qui ciblent la demande locative massive générée par la plateforme de Roissy.
Notre conseil à Marly-la-Ville : vérifiez la desserte précise vers Roissy et les gares du secteur — la qualité de la connexion fait l'essentiel de la valeur locative. Renseignez-vous sur l'exposition au bruit aérien selon l'emplacement du programme, et comparez les charges de copropriété prévisionnelles.
Commerces & vie quotidienne
Commerces de proximité, supermarchés, marchés et services du quotidien : le détail rue par rue figure dans le dossier du quartier.
Écoles & scolarité
Crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées : la carte scolaire et les temps de trajet sont précisés dans le dossier du quartier.
Transports
Gare, bus, tramway, accès routiers : les liaisons et temps de parcours vers les pôles d'emploi sont détaillés dans le dossier du quartier.
Fiscalité & aides
Les dispositifs applicables
Cliquez sur chaque dispositif pour comprendre son principe. L'éligibilité exacte dépend de votre situation : votre conseiller la valide avec vous.
Bon à savoir : les dispositifs fiscaux évoluent chaque année (loi de finances). Les informations ci-dessus sont générales : seul un conseiller, au vu de votre situation fiscale, valide l'éligibilité réelle d'un lot.
Questions fréquentes
Tout savoir sur ce programme à Marly-la-Ville
Vous signez un contrat de réservation avec prix ferme, puis l'acte authentique chez le notaire. Vous payez ensuite par appels de fonds au fil de l'avancement du chantier, avec la garantie d'achèvement et les garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale).
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter