Prix sur demande
0 logement disponible · Mantes-la-Jolie
Programme neuf à Mantes-la-Jolie : 45 appartements dès 184 900 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 4e trimestre 2028
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- NF Habitat
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
Vous cherchez un appartement neuf à Mantes-la-Jolie ? Ce programme de 45 logements du 2 pièces au 5 pièces affiche des prix à partir de 184 900 €, livraison prévue au 4e trimestre 2028. Le programme est certifié NF Habitat. Tour d'horizon pour acheter en connaissance de cause. Concrètement, les logements s'échelonnent du 2 pièces au 5 pièces, avec des prix allant de 184 900 € à 384 900 €. Les surfaces vont de 41 à 93 m². 41 logements disposent d'un stationnement. De quoi comparer précisément avec les autres programmes neufs du secteur, en prix au mètre carré comme en prestations, et d'identifier le lot au meilleur rapport qualité-prix. Fiscalités associées : résidence principale, locatif longue durée, locatif saisonnier, dispositif Jeanbrun, LLI, LLI Jeanbrun, prix maîtrisé. Comme tout achat en VEFA, l'opération est encadrée : contrat de réservation avec prix ferme, appels de fonds réglementés au fil de l'avancement du chantier, et garanties légales (achèvement, parfait achèvement, biennale, décennale). Voici l'analyse complète pour acheter en connaissance de cause.
Mantes-la-Jolie : pourquoi acheter dans le neuf ici
En Île-de-France, chaque programme neuf se juge d'abord à l'aune de sa desserte : à Mantes-la-Jolie (78), la proximité d'une gare (RER, Transilien, métro ou future ligne du Grand Paris Express) conditionne la demande, les prix et la valorisation à la revente. Le marché francilien reste structurellement tendu — la demande dépasse durablement l'offre — ce qui sécurise les investissements locatifs comme les achats en résidence principale. Les programmes neufs y sont soumis à des normes exigeantes et affichent des performances énergétiques supérieures à l'ancien, un atout décisif avec les restrictions à venir sur les passoires thermiques. Conseil d'achat : vérifiez le calendrier des futures lignes de transport ; comparez le prix au mètre carré aux transactions récentes du quartier via les bases notariales ; et anticipez les charges de copropriété, souvent élevées en Île-de-France, dans votre budget global. Les profils d'acheteurs sont variés : primo-accédants aidés par le PTZ, familles cherchant plus d'espace près des gares, et investisseurs attirés par une demande locative qui ne faiblit pas. Sur le plan locatif, la vacance est faible et les loyers élevés sécurisent la rentabilité, même si les prix d'achat exigent un apport conséquent. Pour un investissement, ciblez les communes bénéficiant des prolongements de lignes et des Jeux d'aménagement : la plus-value suit les infrastructures. Enfin, ne négligez pas la qualité de la copropriété future — en Île-de-France, les charges et le fonds de travaux pèsent lourd dans le budget d'un propriétaire, et un programme bien géré dès l'origine vaut mieux qu'une bonne affaire mal gérée.
Financement et fiscalité
Vous visez ces 45 appartements à Mantes-la-Jolie (dès 174 900 €) ? Voici comment optimiser le financement de votre achat dans le neuf.
Pour une résidence principale, le financement peut s'appuyer sur le [PTZ](/guides/ptz) (primo-accession, conditions de ressources et de zonage), les prêts aidés et bien sûr l'apport personnel, déterminant pour négocier le taux.
Investir ici en location nue longue durée, c'est miser sur la demande locative locale avec les atouts du neuf : garanties VEFA et frais de notaire réduits.
La location saisonnière en meublé peut doper les revenus de ce programme dans les secteurs touristiques, au prix d'une gestion plus active et d'un cadre réglementaire strict : déclaration en mairie, plafonds de nuitées pour les résidences principales, éventuelles compensations.
Ce programme en LLI (logement locatif intermédiaire) combine loyers plafonnés et fiscalité avantageuse (TVA réduite) pour répondre à la demande des classes moyennes. L'investissement des particuliers transite par des véhicules spécialisés. Comme pour tout placement, examinez les plafonds locaux, l'horizon de détention et la liquidité avant de vous décider.
Questions fréquentes
Quand ces 45 logements à Mantes-la-Jolie seront-ils livrés ?
La livraison de ces 45 logements à Mantes-la-Jolie est annoncée pour le 4e trimestre 2028. En VEFA, cette date figure au contrat de réservation puis à l'acte authentique, avec une marge contractuelle. Retardez votre préavis de départ et la vente de votre bien actuel en conséquence, et vérifiez les pénalités de retard prévues au contrat. Suivez l'avancement de ces 45 logements via les informations du promoteur.
Quel est le prix d'appel de ces 45 logements à Mantes-la-Jolie ?
À Mantes-la-Jolie, les prix de ces 45 logements (du 2 pièces au 5 pièces) démarrent à 184 900 € et montent jusqu'à 384 900 € selon l'étage et l'exposition. Comparez en prix au mètre carré habitable, annexes incluses : deux logements au même prix affiché peuvent avoir des coûts réels très différents. Exigez un prix tout compris (parking, cave). À 184 900 €, vérifiez ce que ce budget inclut exactement.
Quels types d'appartements propose le programme ?
À Mantes-la-Jolie, la résidence compte 45 logements répartis du 2 pièces au 5 pièces (dès 174 900 €). Les 2 pièces partent traditionnellement les premiers : positionnez-vous tôt si c'est votre cible, une option gratuite permet de réserver sans engagement. Contrôlez les plans et surfaces Carrez avant de signer. À Mantes-la-Jolie, ces 45 logements se vendent au fil de la commercialisation.
Peut-on défiscaliser avec ce programme neuf ?
Ce programme de 45 logements à Mantes-la-Jolie est signalé avec : résidence principale, locatif longue durée, locatif saisonnier, dispositif Jeanbrun, LLI, LLI Jeanbrun, prix maîtrisé. Mais l'éligibilité effective se joue sur votre situation personnelle (tranche d'imposition, plafonds, durée d'engagement). Faites valider le montage par un conseiller indépendant, sans vous contenter d'une mention commerciale. Ces 45 logements ouvrent des droits différents selon votre profil fiscal.
Quelles garanties pour cet achat en VEFA à Mantes-la-Jolie ?
L'achat en VEFA est très encadré, y compris pour ces 45 logements à Mantes-la-Jolie (livraison le 4e trimestre 2028) : garantie financière d'achèvement, parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans) et décennale (10 ans). Vérifiez la garantie financière au contrat de réservation et lisez les clauses suspensives, dont l'obtention du prêt. Pour ces 45 logements, conservez chaque appel de fonds comme preuve.
Comment être accompagné par Pierris à Mantes-la-Jolie ?
Pierris vous accompagne gratuitement pour ce programme à Mantes-la-Jolie (45 logements, dès 174 900 €) : analyse du prix au mètre carré, aide au financement, relecture du contrat de réservation et suivi jusqu'à la livraison. Laissez vos coordonnées via le formulaire pour être rappelé. Sans engagement, sans frais : le promoteur nous rémunère. Nous suivons ce programme à Mantes-la-Jolie depuis son lancement.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter