Prix sur demande
0 logement disponible · Manosque
Programme neuf à Manosque : 36 appartements dès 202 389 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 4e trimestre 2028
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
36 appartements neufs dès 202 389 € : c'est ce que propose ce programme à Manosque. La résidence regroupe 20 logement T3s et 16 logement T4s, une offre équilibrée entre petites surfaces et logements familiaux sur le marché de Manosque. La livraison de ce programme à Manosque interviendra au 4e trimestre 2028, avec le calendrier d'appels de fonds réglementé de la VEFA. Le stationnement est prévu pour tout ou partie des logements de ce programme à Manosque, en sous-sol ou en extérieur selon les lots.
Dans le neuf, le prix affiché intègre des prestations et des garanties que l'ancien n'offre pas : aucun travaux à prévoir pendant des années, des charges maîtrisées grâce à une bonne isolation thermique et phonique, et une revente facilitée par l'attrait constant des biens récents sur le marché de Manosque. À surface égale, un logement neuf bien exposé, avec extérieur et stationnement, surperforme durablement un bien ancien équivalent — c'est ce différentiel qui fait la valeur d'un programme comme celui-ci à Manosque.
Manosque : pourquoi acheter dans le neuf ici
Manosque : pourquoi acheter dans le neuf ici
Manosque séduit par son équilibre : une économie locale qui tient la route, un cadre de vie préservé et un marché immobilier où il est encore possible de devenir propriétaire dans le neuf sans se surendetter. C'est le profil recherché par les primo-accédants, qui représentent une part importante des acheteurs de programmes neufs ici.
Les atouts du neuf jouent à plein : frais de notaire réduits, aucune rénovation à prévoir, garanties VEFA (parfait achèvement, biennale, décennale), et éligibilité au PTZ sous conditions de ressources pour financer une partie du projet à taux zéro.
Notre conseil : si vous êtes primo-accédant à Manosque, faites simuler votre PTZ avant même de visiter : connaître votre enveloppe change la négociation. Et comparez le coût total (prix + frais + charges estimées) entre deux programmes plutôt que le seul prix d'achat : c'est là que se nichent les vraies différences.
Concrètement, un achat réussi à Manosque repose sur trois vérifications : le prix au mètre carré comparé aux programmes voisins, la qualité de l'emplacement (transports, commerces, écoles), et le sérieux du promoteur (références déjà livrées, garanties). Dans le neuf, ces trois critères priment sur le coup de cœur : ce sont eux qui détermineront la valeur de votre bien dans dix ans, à la revente comme en location.
Financement et fiscalité
Le [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) s'applique à ce programme à Manosque : amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix d'achat à Manosque, déduit des revenus fonciers sur 9 ans minimum. Pas de réduction d'impôt ici, mais un levier puissant à Manosque pour qui paie déjà de l'impôt sur des loyers. Location nue obligatoire à Manosque, loyers et ressources du locataire plafonnés.
Acheter pour y habiter à Manosque ? Le [PTZ](/guides/ptz) peut financer jusqu'à la moitié de ce programme dans le neuf à Manosque, à taux zéro, si vous êtes primo-accédant sous plafonds de ressources. Un complément idéal au prêt principal pour réduire le coût global de l'opération à Manosque.
À Manosque comme ailleurs, le neuf divise les [frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) par trois environ : 2 à 3 % du prix contre 7 à 8 % dans l'ancien.
À Manosque, l'achat en VEFA vous protège : garantie financière d'achèvement, parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et décennale (10 ans). L'effet de levier du crédit reste l'atout maître de l'investissement à Manosque, avec des taux à sécuriser dès le contrat de réservation.
Questions fréquentes
Quel est le prix des appartements dans ce programme à Manosque ?
Le prix d'appel de ce programme est de 202 389 € (jusqu'à 299 147 € pour les plus grands logements). Les prix s'entendent hors frais de notaire — comptez 2 à 3 % dans le neuf — et hors frais de dossier bancaire. Le prix exact dépend du lot : étage, exposition et surface font varier la note.
Quelles typologies sont disponibles ?
Ce programme propose 20 logement T3s et 16 logement T4s. Les surfaces vont de 59 à 80 m² environ. Chaque typologie répond à un usage : studio ou 2 pièces pour un premier achat ou un investissement locatif, 3 et 4 pièces pour les familles qui veulent de l'espace sans quitter le neuf.
Quand les logements seront-ils livrés ?
La livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2028. En VEFA, un décalage de quelques mois reste possible : le contrat de réservation encadre les délais et les pénalités. Avant la remise des clés, vous serez convoqué à la visite de pré-livraison pour consigner les éventuelles réserves.
Y a-t-il des places de parking ?
Oui, des places de stationnement sont proposées avec les logements. Vérifiez si la place est incluse dans le prix ou en option, et si elle est en sous-sol ou en extérieur : cela joue sur le prix comme sur la revente.
Ce programme est-il adapté à un investissement locatif ?
Ce programme est positionné sur : dispositif Jeanbrun, résidence principale. Chaque dispositif a ses conditions (plafonds de loyers, engagement de durée, type de location). Un montage mal calibré peut coûter cher : faites valider votre stratégie par un conseiller avant de signer.
En quoi Pierris m'aide pour acheter dans ce programme ?
Nous sécurisons votre achat à chaque étape : sélection du lot adapté à votre budget et à vos objectifs, vérification des documents du programme, négociation des conditions quand c'est possible, et suivi jusqu'à la remise des clés. À Manosque comme ailleurs, notre rôle est de défendre vos intérêts face au promoteur — sans frais directs pour vous, notre rémunération étant assurée par nos partenaires.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter