Programme neuf à Lissieu : 4 appartements dès 73 557 €

Prix: Sur demande
Typologies: —
Surfaces: —
Livraison: Non communiquée
Promoteur: Non communiqué
Certification: —

Les appartements disponibles

0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026

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Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.

La résidence

Ce programme neuf à Lissieu propose 4 appartements du T3 au T4, de 73 557 € à 79 200 €. Les surfaces vont de 63 à 80 m². Des places de stationnement sont disponibles sur une partie des lots.

Le prix au mètre carré n'a de sens qu'à prestations et emplacements comparables. Listez vos critères non négociables avant de visiter, et rappelez-vous : en VEFA, tout ce qui n'est pas écrit au contrat n'existe pas.

Lissieu séduit les acquéreurs exigeants : un programme neuf ici allie emplacement recherché et prestations contemporaines. Demandez au promoteur de formaliser par écrit la date prévisionnelle de livraison et les pénalités applicables. Opter pour le LMNP sur ce programme, c'est amortir logement et mobilier : faites confirmer la faisabilité avec votre conseiller. Les dernières normes thermiques et acoustiques du neuf garantissent un confort de vie immédiat, sans travaux.

Lissieu : pourquoi acheter dans le neuf ici

## Lissieu : pourquoi acheter dans le neuf ici

Au nord de Lyon, à l'entrée des Monts d'Or, Lissieu est une commune résidentielle prisée qui combine cadre verdoyant et proximité de la métropole : les actifs rejoignent Lyon et ses pôles d'emploi — Part-Dieu, Vaise, Techlid — tout en vivant dans un environnement préservé. La commune attire les familles en quête d'espace et de calme, avec des écoles et des équipements de qualité. Le marché y est porté par la pression démographique lyonnaise et la rareté du foncier dans ce secteur.

Dans le neuf, les programmes lissilois sont des opérations de standing mesuré, souvent en petit collectif, qui s'intègrent dans le tissu résidentiel. Les typologies familiales avec extérieurs — terrasses, jardins — correspondent à la demande locale et partent en premier. Les prix restent inférieurs à ceux de Lyon intra-muros tout en bénéficiant de la dynamique de la métropole.

Les profils d'acheteurs sont des familles et des cadres de la métropole lyonnaise en résidence principale, éligibles au PTZ sous conditions pour un premier achat, ainsi que des investisseurs patrimoniaux qui misent sur un secteur résidentiel recherché.

Notre conseil à Lissieu : vérifiez les temps de trajet réels vers Lyon aux heures de pointe — c'est le critère déterminant dans ce secteur. Privilégiez l'exposition et les extérieurs, qui font l'essentiel de la valeur, et comparez les programmes au prix acte en main.

Financement et fiscalité

Voici comment financer ce programme de 4 logements à Lissieu (dès 73 557 €), selon que vous y habitiez ou que vous l'exploitiez en locatif. La location meublée sous LMNP réel permet d'imputer l'amortissement du logement (hors terrain) et du mobilier sur vos loyers imposés en BIC ([LMNP](/guides/lmnp-neuf-2026)). Attention, le meublé suppose un équipement complet et une gestion adaptée : chiffrez ces coûts dans votre étude de rentabilité. Droits de mutation réduits oblige, le neuf affiche 2 à 3 % de frais de notaire quand l'ancien culmine à 7-8 % ([frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026)). L'apport couvre au minimum les frais annexes : visez 10 % du prix pour aborder la négociation bancaire sereinement. Pensez au lissage si vous cumulez plusieurs prêts : il évite les à-coups de mensualités entre les différentes lignes. Prévoyez une épargne de précaution après l'achat : les premières années d'un programme neuf réservent parfois des surprises. Avant de signer, exigez une simulation écrite adaptée à votre tranche d'imposition et à votre horizon de détention : c'est elle qui tranchera entre les options.

Questions fréquentes

À quel prix démarrent les logements de ce programme à Lissieu ?

De 73 557 € à 79 200 € : c'est l'éventail constaté sur les 4 lots (T3 au T4) de ce programme à Lissieu. Chaque lot a son prix selon sa surface, son étage et son exposition. Ajoutez 2 à 3 % de frais de notaire et vérifiez la grille du moment avant toute réservation.

Quelle est la composition de ce programme neuf à Lissieu ?

Au total 4 appartements du T3 au T4, entre 63 et 81 m². L'offre se réduit au fil de la commercialisation, et les expositions les plus recherchées disparaissent en premier. Faites-vous confirmer par écrit la disponibilité du lot qui vous intéresse.

Que vais-je payer en plus du prix affiché à Lissieu ?

Sur ce programme à Lissieu, prévoyez 2 à 3 % de frais de notaire (contre 7 à 8 % dans l'ancien), plus les options de personnalisation éventuelles et les frais liés au crédit. Réclamez un décompte acte en main détaillé avant la réservation.

Les 4 logements de Lissieu : quelles surfaces ?

Ce sont 4 logements (T3 au T4) de 63 à 81 m² qui sont proposés à Lissieu. Les stocks bougent vite : un lot affiché peut déjà être optionné. Positionnez-vous tôt sur votre typologie cible et réclamez les plans détaillés avant de trancher.

Suis-je protégé en achetant sur plan à Lissieu ?

La protection en VEFA repose sur quatre piliers : la garantie financière d'achèvement, la garantie de parfait achèvement (un an), la biennale (deux ans, équipements) et la décennale (dix ans, structure). S'y ajoute un délai de réflexion de 10 jours après notification du contrat.

Pierris peut-il m'aider à choisir mon lot à Lissieu ?

Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur : c'est ce qui nous permet de vous dire quand un lot est surévalué ou quand un programme voisin à Lissieu offre un meilleur rapport qualité-prix. L'accompagnement va jusqu'à la remise des clés.

Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter

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