Prix sur demande
0 logement disponible · Le Croisic
Programme neuf à Le Croisic : 2 appartements dès 392 000 €
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- Sur demande
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- —
- Livraison
- Non communiquée
- Promoteur
- Non communiqué
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- NF Habitat
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
À Le Croisic, ce programme neuf propose 2 appartements, T2, à partir de 392 000 €. Le planning de livraison n'est pas encore officialisé par le promoteur. La résidence vise la certification NF Habitat, un repère fiable de qualité de construction et de performance énergétique. Le programme (T2) s'adresse aussi bien aux futurs occupants qu'aux investisseurs en quête d'un bien liquide. Éligible au dispositif Jeanbrun, ce programme permet d'amortir une partie du prix d'achat de vos revenus fonciers, un levier fiscal encore peu répandu dans le neuf. Garanties légales VEFA (achèvement, décennale, parfait achèvement) et prix ferme à la réservation : le cadre est protecteur. Pierris vous accompagne gratuitement dans le choix du lot et le montage financier jusqu'à la remise des clés. Échanger avec notre équipe en amont permet de valider votre budget et votre éligibilité aux aides avant de vous engager.
Le Croisic : pourquoi acheter dans le neuf ici
Le Croisic s'inscrit dans un marché local où le neuf répond à une demande réelle de logements économes en énergie et aux normes actuelles. Les programmes récents privilégient isolation renforcée, matériaux durables et extérieurs, des critères devenus décisifs pour les acquéreurs comme pour les locataires. Conseil d'achat : dans les villes moyennes, la qualité du programme et son emplacement font toute la différence à la revente. Concrètement, un achat dans le neuf se prépare : faites établir votre capacité d'emprunt avant de visiter, comparez au moins trois programmes sur le prix au mètre carré, et lisez la notice descriptive ligne par ligne. Dernier point : faites chiffrer précisément chaque scénario (PTZ, amortissement, LMNP) avant de réserver. Un programme neuf bien choisi reste l'un des placements les plus sûrs. Pour comparer les programmes entre eux, regardez le prix au mètre carré à typologie et prestations égales, la réputation du promoteur, les charges prévisionnelles et la qualité de l'emplacement : ce sont les quatre piliers d'un bon achat dans le neuf. À Le Croisic, notre suivi recense actuellement 1 programme neuf avec des prix d'appel à partir de 392 000 €. Ces données sont actualisées en continu à partir des programmes commercialisés localement, typologies et grilles de prix suivies lot par lot. Contactez-nous pour la grille de prix du jour, les lots encore disponibles, une comparaison avec les programmes voisins et une simulation de financement personnalisée. Notre connaissance fine du marché local vous fait gagner un temps précieux dans votre recherche.
Financement et fiscalité
Côté frais, le neuf l'emporte largement : [2 à 3 % de frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) contre 7 à 8 % dans l'ancien. Aucun appel de fonds ne peut dépasser le stade d'avancement réel : 35 %, 70 %, 95 %, puis le solde à la livraison. Votre trésorerie reste ainsi protégée tout au long de la construction, jusqu'à la remise des clés. C'est un cadre protecteur qui n'a pas d'équivalent dans l'ancien, où le prix se négocie mais sans ces garde-fous. Ce programme est éligible au [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) : vous amortissez chaque année 3,5 à 5,5 % de 80 % du prix d'achat de vos revenus fonciers, pendant neuf ans minimum. Vérifiez les plafonds de loyers de la zone : ils conditionnent le taux d'amortissement applicable à votre investissement. Les primo-accédants peuvent mobiliser le [PTZ](/guides/ptz) à hauteur de 50 % du projet, sous conditions de ressources. C'est souvent le levier décisif qui permet de boucler le plan de financement sans dégrader le taux d'endettement.
Questions fréquentes
Quand le programme sera-t-il livré ?
La livraison n'est pas encore datée pour ce programme. Insistez pour obtenir un échéancier écrit : c'est lui qui fait courir les pénalités en cas de dépassement et qui vous permet d'organiser préavis, financement et déménagement. Sans date ferme, gardez votre dépôt de garantie.
Quel est le prix de départ dans ce programme ?
L'entrée de gamme se situe à 392 000 € pour un T2. Au-delà, tout se joue sur l'étage, l'orientation et les prestations : deux logements de même typologie peuvent afficher des écarts sensibles. En VEFA, le prix est verrouillé à la réservation jusqu'à la livraison, d'où l'importance de comparer la grille complète avant de choisir.
Quelles typologies sont disponibles ?
Attendez-vous à des logements T2 (2 lots suivis). La commercialisation suit un schéma classique : les petites typologies trouvent preneur rapidement, les grands appartements familiaux se vendent plus lentement. Pour connaître les lots restants, demandez la grille de prix actualisée avec étages, expositions et prestations.
Ce programme est-il intéressant pour investir ?
Oui pour un investisseur en location nue : l'éligibilité au dispositif Jeanbrun permet d'amortir 3,5 % à 5,5 % du prix chaque année de vos revenus fonciers, pendant neuf ans minimum. Vérifiez les plafonds de loyers applicables à la zone du programme et simulez votre effort d'épargne réel, charges et fiscalité comprises, avant de vous engager.
Quelles garanties protègent un achat en VEFA ?
Le cadre VEFA multiplie les filets de sécurité : garantie d'achèvement fournie par une banque ou un assureur, garantie décennale qui couvre la solidité de l'ouvrage pendant dix ans, et garantie de parfait achèvement d'un an pour les désordres esthétiques ou fonctionnels constatés à la réception.
Pourquoi passer par Pierris pour ce programme ?
Oui : nous ne sommes ni promoteur ni vendeur. Notre rémunération provient des partenaires, pas de votre poche, ce qui nous permet de vous conseiller en toute objectivité — y compris en vous déconseillant un programme si l'analyse l'exige.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter