Programme neuf à Le Bouscat : 1 appartement dès 499 000 €
- Éligible Loi Jeanbrun
- Investissement locatif
- Résidence principale
- Location saisonnière
dès 499 000 €
1 / 3- Livraison
- 1er trimestre 2029
- Promoteur
- Non communiqué
- Logements
- 1 disponible
- Typologies
- T5+
Les appartements disponibles
1 logement disponible · dès 499 000 € · Données actualisées le 16 octobre 2026
Appartements T5 et plus
Dernier lot1 disponible · de 499 000 € à 499 000 € · 101,11 m² à 101,11 m²
T5 · 101,11 m²
- Étage :
- 2
- Orientation :
- ["SW"]
- Parking :
- —
Extérieurs : Balcon 50,18 m²
499 000 €
4 935 €/m²
Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.
Le programme
Un projet neuf à Le Bouscat
Le programme neuf de Le Bouscat décline 1 appartement des T5, dès 499 000 € (soit environ 4 935 €/m² pour les plus grands lots). Les surfaces vont de 101 à 101 m². Livraison prévue 1er trimestre 2029.
Acheteur occupant ou investisseur, la revente se prépare à l'achat : un lot lumineux, bien agencé et bien situé se revendra toujours mieux. Vérifiez l'historique du promoteur sur des opérations livrées.
Investir ou habiter à Le Bouscat dans le neuf, c'est faire le choix d'un bien sans travaux, économe et valorisant. Ce calendrier de livraison au 1er trimestre 2029 est idéal pour planifier : bloquez le prix maintenant, organisez la suite ensuite. Éligible au dispositif Jeanbrun, ce programme permet d'amortir le bien sur la durée d'engagement : faites valider les plafonds avec votre conseiller.
Les points forts
- Prix dès 499 000 €
- Du T5 au T5 — 1 logement
- 3 photos du programme
Prestations
Ce que propose la résidence
Les prestations ci-dessous sont établies à partir des données du programme. Pour la notice descriptive complète, demandez le dossier.
Extérieurs privatifs
1 logement sur 1 dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif.
Normes environnementales
Comme tout programme neuf, la résidence répond aux dernières normes thermiques et environnementales en vigueur (RE2020).
Sécurité de la résidence
Accès sécurisés aux parties communes : les dispositifs précis (digicode, vidéophone, porte de hall) figurent dans la notice descriptive du programme.
Garanties VEFA
Garantie d'achèvement, garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans), garantie décennale (10 ans) et assurance dommages-ouvrage : le cadre légal de la vente en l'état futur d'achèvement.
La notice descriptive complète
Matériaux, équipements, revêtements : recevez le détail exact des prestations du programme.
Simulez votre financement
Estimation gratuite — taux moyen constaté 3,70 % sur 25 ans
Coût total d'acquisition
- Prix du bien
- 499 000 €
- Frais de notaire (neuf ~2,5 %)
- 12 475 €
- Garantie emprunteur (~1,1 %)
- 4 940 €
- Total
- 516 415 €
Votre mensualité estimée
2 297 € / mois
hors assurance emprunteur — simulation indicative
- Montant emprunté
- 449 100 €
- Coût total du crédit
- 239 928 €
- Revenus conseillés (35 %)
- 6 562 € / mois
Simulation indicative sans valeur contractuelle, établie sur un taux moyen constaté de 3,70 % sur 25 ans hors assurance. Le PTZ est estimé en version simplifiée (différé non modélisé). Un crédit vous engage et doit être remboursé — vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Dossier complet
Recevez les plans détaillés
Chaque programme mérite mieux qu'une fiche : recevez le dossier complet pour décider en connaissance de cause.
Exemple de plan — Programme neuf à Le Bouscat : 1 appartement dès 499 000 €
OffertPlans 2D & 3D détaillés
Plans d'étage, coupes et vues 3D de chaque typologie disponible.
Grille tarifaire complète
Prix lot par lot, surfaces, étages et orientations — sans surprise.
Disponibilités en temps réel
Lots encore libres vérifiés auprès du promoteur au jour de l'envoi.
Environnement
Le quartier à Le Bouscat
## Le Bouscat : acheter neuf, mode d'emploi local
Le marché du neuf à Le Bouscat suit les mêmes règles qu'ailleurs en France, avec ses spécificités locales : tension plus ou moins forte selon les quartiers, écarts de prix parfois importants entre le centre et la périphérie, et des programmes qui se vendent plus ou moins vite. D'où l'importance de bien calibrer votre budget avant de réserver.
Les atouts du neuf restent les mêmes : garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale), conformité aux normes thermiques et acoustiques en vigueur, frais de notaire réduits, et possibilité de personnaliser certains choix (carrelage, peintures, options) si vous réservez tôt.
Pour mettre toutes les chances de votre côté à Le Bouscat : définissez vos critères non négociables (surface, exposition, étage, stationnement), comparez au moins trois programmes équivalents, et ne signez jamais un contrat de réservation sans l'avoir fait relire. L'accompagnement par un spécialiste du neuf, indépendant des promoteurs, change radicalement la qualité de votre achat.
Enfin, pensez revente dès l'achat : les lots les plus recherchés d'occasion sont aussi les plus faciles à revendre — bonne exposition, étage élevé, extérieur, stationnement. Un programme neuf bien choisi à Le Bouscat combine ainsi confort immédiat et valeur patrimoniale durable.
Commerces & vie quotidienne
Commerces de proximité, supermarchés, marchés et services du quotidien : le détail rue par rue figure dans le dossier du quartier.
Écoles & scolarité
Crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées : la carte scolaire et les temps de trajet sont précisés dans le dossier du quartier.
Transports
Gare, bus, tramway, accès routiers : les liaisons et temps de parcours vers les pôles d'emploi sont détaillés dans le dossier du quartier.
Fiscalité & aides
Les dispositifs applicables
Cliquez sur chaque dispositif pour comprendre son principe. L'éligibilité exacte dépend de votre situation : votre conseiller la valide avec vous.
Bon à savoir : les dispositifs fiscaux évoluent chaque année (loi de finances). Les informations ci-dessus sont générales : seul un conseiller, au vu de votre situation fiscale, valide l'éligibilité réelle d'un lot.
Questions fréquentes
Tout savoir sur ce programme à Le Bouscat
Les prix démarrent à 499 000 € pour un T5. La grille tarifaire exacte, lot par lot, vous est envoyée sur simple demande.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter